[:en]

In this article, JHouse will tell you how important it is to have an apartment inspection when you move in and who benefits from them. Especially with 13 important things not to be missed when do move-in apartment inspection and what to do if you discover something amiss during your apartment inspection?

Think of renting your apartment like buying a used car. Someone used that car before. You need to check and test drives the car before deciding to buy it. When you rent an apartment you also need to check the apartment to make sure you are getting what you expect. It is especially important to inspect the apartment upon moving in, as the landlord will be responsible for fixing anything that is broken, in poor condition, or not working properly.

The apartment inspection should take place before you sign the lease. This can help avoid or minimize future disputes with the landlord about the condition of the apartment, as well as provide you with a safe and comfortable place to live.

Check out the apartment moving in: 13 important things not to be missed

Why is the move-in apartment checklist important?

As a tenant, you want to make sure you get:

• A good, convenient and comfortable apartment
• There is no problem with the property, the interior of the apartment
• Get your deposit back when you move out

This means you need to check the quantity and document the condition of the property when you move in – so that you don’t get blamed for any pre-existing damage and broken. The more tenants protect themselves when moving in – the faster and easier the move will be.

Whether you are a first-time tenant or a long-term tenant, you should not skip checking out this apartment when you move in. This is a useful tool to help you eliminate future risks.

Remember, “Check = protect your deposit and peace of mind”

Who benefits from a move-in apartment inspection?

Both landlords and tenants benefit from an apartment inspection upon moving in.

For landlords: Inspecting the apartment before the tenant moves in helps the landlord to monitor the condition and quantity of properties in the apartment from the beginning. From there, there are separate management & operation reports for your building. Set up a shopping list or repair damaged property. The goal is to bring a comfortable and secure apartment to tenants.

A move-in checklist can hold the tenant accountable for damage caused by using the unit during the rental period. Documenting the condition of the property & furniture at the time of move-in can help reduce the possibility of landlord-tenant disputes regarding the return of the security deposit.

For tenants: Inspecting the apartment before moving in helps tenants know exactly what assets and furniture are in the apartment. It can also serve as a written basis in the event of a future legal dispute.

A move-in checklist can be a tool that tenants use to take stock of what the landlord may need to fix or improve before or during the tenancy.

Who should be present during the move-in inspection?

• Landlord/ manager/ management company
• Tenant/ Tenant’s Representative
• Brokers/ estate company (if any)

There is no need to be secretive about the inspection of the property inside the apartment. Both the landlord and the tenant and the agent (if applicable) need to be involved in the apartment inspection before the tenant moves in.

Landlords and tenants need to check the quantity and condition of each piece of equipment and furniture – the more detailed the better.

Once the landlord and tenant have completed the move-in checklist, it should be signed by both parties. Both parties should keep copies of the apartment checklist when moving in to prevent disagreements over checking out the apartment and returning the security deposit.

What needs to be done to make the inspection process of the apartment move in quickly and smoothly?

For the landlord

• Inspect the apartment first, repair, replace or remove damaged appliances & furniture.
• Clean the apartment, make sure the apartment is in good working condition.
• Make a list of properties and furniture that need to be checked when tenants move in.
• Take photos or videos of the apartment before guests move in.

For tenants

• Make a list of areas or equipment & furniture that need to be checked in detail when moving in.
• Ask a friend or relative to help inspect the apartment.
• Take photos or videos of the apartment as evidence.

What does the apartment move-in checklist include?

If tenants and landlords don’t know where to start when creating a move-in checklist, don’t worry… JHouse will help. Here’s everything you should check off your apartment checklist before moving in.

1. Key and wifi

Keys and wifi are at the top of your apartment health checklist. You need to make sure it’s working properly and have a backup plan.

List of keys

Keys to the main door of the building, the main door of the apartment, the key of the windows, the key of the safe box, the keys of the rooms in the apartment, etc. check them one by one, make sure they work.

WiFi ID and password

Please connect to the wifi of your mobile devices, computers. Make sure wifi is working properly. Test wifi speed with Speedtest software and ask the host for a backup wifi option if your wifi connection has problems.

2. Building entrance door

In Vietnam, for serviced apartment buildings. You need to access the main door to the building first, then you can access the main door of the apartment. So you need to check the key or password and make sure you know how to use them. Ask the landlord to provide a backup plan if the building’s door cannot be opened with a key or password.

3. Apartment doors and windows

Open and close windows and doors to make sure they work properly. Make sure all windows and doors are fully locked and secure when you pull them in. You should also make sure that the key can open and close doors and windows.

4. Walls and ceilings

• Look closely at the walls, floors, and ceilings during an apartment inspection, for cracks and stains, mold, and signs of water damage (usually visible by stains or blisters in the paint).
• Thoroughly check areas such as main door entrance, wall corner, kitchen area, balcony-window area, bathroom area, etc…

5. Floors

Test the floor by turning the carpet all the way up, stepping on the floor with your feet to see if they are elastic, if they are elastic then they are blistering. In addition, you can also place your face close to the floor to observe the protrusions, cracks, and damage of the floor. If it is a wooden floor, you need to check more closely and check areas such as near the kitchen, corner of the wall, entrance to the main door, near the bathroom door, … because these are the areas that are often damaged and blistered by water, …

6. Apartment handover – Overall cleanliness

Visually inspect and search for areas in the apartment that you think will not be cleaned or neglected. Overall apartment inspection from walls, floors, furniture, corners, balconies, kitchen shelves, bathrooms, windows, etc. Make sure you get a clean apartment before moving in. If they have not been cleaned, ask the landlord to clean them as it is the responsibility of the landlord.

7. Air-conditioning system – air-conditioner

Use the remote to turn on all the air conditioners in the apartment, control the mode of each air conditioner and observe. Make sure each air conditioner has its own remote, works well, and does not leak water. You can also open the lid of the air conditioner to check how dirty the air conditioner is, if it has not been cleaned – you can ask the owner to clean them (this cost will be covered by the landlord).

8. Check out the apartment for rent – Lighting system

Turn on all the lights in all the rooms to make sure everything works. Look for burned-out or failing light bulbs including ceiling, decorative, recessed, and work lights. Ask your landlord to replace any burned-out or malfunctioning bulbs before you move in. It’s the owner’s job for routine maintenance.

9. TV and audio equipment

Most apartments will use smart TVs and especially in Vietnam, most TVs will use the Vietnamese language. So you need to ask the host to reinstall the language (if you are a foreigner). The TV must be set to wifi or internet ready. The TV comes pre-installed with programs such as Youtube, Netflix, etc. In addition, you need to press to switch channels or increase or decrease the volume to see if they work well.

10. Check out the Move-in apartment inspection – Bedroom

• Beds and mattresses

You are free to test and can lie on the bed to check their safety. Inspect every part of the bed for damage, cracks, loose bolts, and evidence of bed bugs. Check the mattress and care for stains or tears.

• Curtains

Make sure curtains are drawn and closed easily. Curtains do not get moldy or dusty and do not tear.

• Wardrobe

Open the closet door to inspect the inside, check for odors and mold. Cabinet doors should open and close easily.

• Other devices

Things like: windows, lights, ceilings, walls, carpets, dressing tables, air conditioners, wall paintings, clocks, desks, etc. Check all of them, make sure they are working properly, no strange noises and no smell.

11. Check out the apartment moving in – Bathroom

• Toilet

Flush toilets to make sure they drain and fill up quickly. Check back in a few minutes and listen for any strange sounds. Make sure the toilet is in good working order.

• Showers, tubs and faucets

Test hot and cold water, to see if they are working properly. Turn on all faucets to check that the water pressure meets your individual needs and there is no excessive dripping after you turn it off. Make sure the water is clear and clean and drains properly. Check the water supply and drainage pipes for water leaks.

• Drainage

Pay attention to the drainage condition in the drain pipe. Make sure the water does not stagnate and the water is drained quickly, without clogging.

• Cabinet

Open all bathroom cabinet doors for signs of water leaks or mold. Make sure the cabinet door opens and closes easily.

12. Check out the apartment – Kitchen

• A kitchen

Turn on the hobs to check their working condition. On an electric stove, turn on all burners to make sure they are all working and the heating elements are hot. You can test this by placing a drop of water from your hand on each burner. Make sure the stoves are in good working order and that you know how to use them. If you don’t know how to use the hob, ask your host for instructions on how to use it.

For gas stoves, check to make sure that each burner will light up without too much force or gas. Make sure all burners are off and cold when you turn them off, and don’t smell gas.

• Fridge

Put your hand in the refrigerator to check the coldness of the refrigerator. Open the refrigerator and check cleanliness, refrigerator trays, freezer compartment, lights, odors, stains, and leftovers. Make sure the fridge is clean and free of any food from the previous tenant.

• Other electrical equipment

Other electrical appliances such as microwave oven, oven, dishwasher, water heater, rice cooker, coffee maker, hood, etc. Please plug in the power and check their operation status. Make sure that the electrical equipment is in good working order, no strange smell, no leakage, no abnormal noise.

• Sink

Turn on the water and check the pressure. Check the faucet to make sure it’s working and look under the sink for water leaking out of the pipes.

• Drawers and cabinets

Drawers and cabinets should be clean, open, and close easily, without damage or creaking. This is where you really want to look out for rodent droppings or bugs, as they tend to go where food is available.

13. How to check the apartment – Laundry area

If your apartment is equipped with a laundry area with a washer and dryer and a drying rack. Make sure you know how to use them. Turn on the power switch to see if the washer and dryer are working. Check that the water supply and drain pipes are attached and in the correct position. Check for scratches, leaks, mold, and odors for anything unusual.

Read more: Make your moving day easy with the First Apartment Checklist

What to do if you discover something amiss during an apartment inspection?

• Record all defects as they are discovered in writing.
• Take pictures of the damage.
• Ask the landlord to repair the damage or replace it.

Check as thoroughly as possible with all appliances and nooks and crannies of the apartment. After completing a pre-move apartment inspection – summarize any damage that needs to be repaired or replaced so that the landlord can catch it and take corrective action.

There’s no need to rush through the apartment before moving in, because it’s your time – the tenant. The apartment inspection period is a time to protect yourself – the deposit and also the potential risks that arise during the living process. The more thorough you are, the more detailed you will benefit.

And finally, both landlord and tenant sign the apartment checklist. Make sure that both parties understand the problems, know what they need to do, and how long it will take to get them done. Each party should keep a copy of the apartment checklist for reference and documentation.

Free download sample: Move-in and Move-out Apartment checklist

It is a fact that no apartment is perfect in every way – even if the apartment is brand new or carefully operated by the owner. The best way to find out where an apartment is not perfect is to create a checklist for the apartment when you move in and examine them carefully. Start a comfortable, secure life and eliminate potential risks in the future.

JHouse Content Team
The in-depth content development team on housing services for foreigners & Vietnamese in Vietnam. The content is simple, easy to understand, logically arranged to bring readers useful topics and information from real experiences. JHouse welcomes sharing & copying from you – Attach source & quote from JHouse, please!

[:vi]

Trong bài viết này, JHouse sẽ cho bạn biết được tầm quan trọng của việc kiểm tra căn hộ khi chuyển đến và ai là người được hưởng lợi từ chúng. Đặc biệt với 13 điều quan trọng không thể bỏ qua khi kiểm tra căn hộ chuyển đến và phải làm gì nếu bạn phát hiện ra điều gì đó không ổn trong quá trình kiểm tra căn hộ của mình?

Hãy xem việc thuê căn hộ của bạn giống như việc mua một chiếc xe ô tô cũ. Ai đó đã sử dụng chiếc xe đó trước bạn. Bạn cần kiểm tra và lái thử chiếc xe trước khi quyết định mua nó. Khi bạn thuê căn hộ cũng vậy, bạn cần kiểm tra căn hộ để đảm bảo rằng bạn đang nhận được những gì bạn mong đợi. Việc kiểm tra căn hộ khi chuyển đến là đặc biệt quan trọng, vì chủ nhà sẽ có trách nhiệm sửa chữa bất cứ thứ gì bị hỏng, trong tình trạng kém hoặc không hoạt động bình thường.

Việc kiểm tra căn hộ nên diễn ra trước khi bạn ký hợp đồng thuê. Điều này có thể giúp tránh hoặc giảm thiểu các tranh chấp với chủ nhà trong tương lai về tình trạng của căn hộ, cũng như cung cấp cho bạn một nơi ở an toàn và tiện nghi.

Kiểm tra căn hộ chuyển đến: 13 điều quan trọng không thể bỏ qua

Tại sao danh sách kiểm tra căn hộ chuyển đến lại quan trọng?

Với tư cách là người thuê nhà, bạn muốn đảm bảo rằng mình sẽ nhận được:

• Một căn hộ tốt, tiện nghi và thoải mái
• Không có sự cố về tài sản, nội thất bên trong căn hộ
• Nhận lại tiền đặt cọc khi chuyển đi

Điều này có nghĩa là bạn cần phải kiểm tra số lượng và ghi nhận lại tình trạng của tài sản khi chuyển đến ở – để không bị đổ lỗi cho bất kỳ hư hỏng và thiệt hại nào đã có từ trước. Người thuê càng bảo vệ mình lúc chuyển đến – thì lúc chuyển đi sẽ nhanh chóng và thuận lợi.

Cho dù bạn là người thuê nhà lần đầu hoặc thuê nhà lâu năm, bạn cũng không nên bỏ qua việc kiểm tra căn hộ lúc chuyển đến này. Đây là một công cụ hữu ích giúp bạn loại bỏ các rủi ro trong tương lai.

Hãy nhớ rằng “Kiểm tra = bảo vệ tiền đặt cọc và sự an tâm của bạn”

Ai là người được lợi khi kiểm tra căn hộ chuyển đến?

Cả chủ nhà và người thuê đều được hưởng lợi từ việc kiểm tra căn hộ khi chuyển đến.

Đối với chủ nhà: Kiểm tra căn hộ trước khi khách thuê chuyển đến ở giúp chủ nhà theo dõi tình trạng và số lượng tài sản trong căn hộ ngay từ đầu. Từ đó, có những báo cáo quản lý & vận hành riêng cho tòa nhà của mình. Thiết lập danh sách mua sắm hoặc sửa chữa các hư hỏng tài sản. Mục tiêu là mang đến một căn hộ tiện nghi và an tâm cho người thuê nhà.

Một danh sách kiểm tra căn hộ lúc chuyển đến có thể giúp người thuê chịu trách nhiệm về những thiệt hại xảy ra khi sử dụng căn hộ trong thời gian thuê. Việc ghi lại tình trạng tài sản & nội thất lúc chuyển vào có thể giúp giảm thiểu khả năng xảy ra tranh chấp giữa chủ nhà và người thuê nhà liên quan đến việc trả lại tiền đặt cọc.

Đối với người thuê: Kiểm tra căn hộ trước khi chuyển vào giúp người thuê biết chính xác trong căn hộ có những tài sản và nội thất gì. Nó cũng có thể dùng làm căn cứ bằng văn bản trong trường hợp có tranh chấp pháp lý trong tương lai.

Một danh sách kiểm tra căn hộ lúc chuyển vào có thể là một công cụ mà người thuê sử dụng để kiểm kê những gì chủ nhà có thể cần sửa chữa hoặc cải thiện trước hoặc trong khi thuê nhà.

Ai nên có mặt trong quá trình kiểm tra căn hộ chuyển đến?

• Chủ nhà/ người quản lý/ công ty quản lý
• Người thuê/ Đại diện của người thuê
• Môi giới/ công ty môi giới (nếu có)

Không cần phải bí mật về việc kiểm tra tài sản bên trong căn hộ. Cả chủ nhà và người thuê và công ty môi giới (nếu có) đều cần tham gia vào quá trình kiểm tra căn hộ trước khi người thuê chuyển vào ở.

Chủ nhà và người thuê cần kiểm tra số lượng và tình trạng của từng trang thiết bị và nội thất – càng chi tiết càng tốt.

Sau khi chủ nhà và người thuê nhà đã hoàn thành danh sách kiểm tra chuyển đến, danh sách này nên được cả hai bên ký. Cả hai bên nên giữ các bản sao của danh sách kiểm tra căn hộ khi chuyển đến để ngăn chặn những bất đồng khi kiểm tra căn hộ lúc chuyển ra và trả lại tiền đặt cọc.

Cần làm gì để quá trình kiểm tra căn hộ chuyển vào diễn ra nhanh chóng và suôn sẻ?

Đối với chủ nhà

• Kiểm tra căn hộ trước, sửa chữa, thay thế hoặc loại bỏ các thiết bị & nội thất đã hư hỏng.
• Vệ sinh căn hộ sạch sẽ, đảm bảo căn hộ ở trạng thái hoạt động tốt.
• Lên danh sách các tài sản và nội thất cần kiểm tra khi người thuê chuyển đến.
• Chụp hình hoặc quay video căn hộ trước khi khách chuyển đến ở.

Đối với khách thuê

• Lên danh sách các khu vực hoặc thiết bị & nội thất cần kiểm tra chi tiết khi chuyển đến ở.
• Nhờ bạn bè hoặc người thân phụ giúp kiểm tra căn hộ.
• Chụp hình hoặc quay video căn hộ để làm bằng chứng.

Danh sách kiểm tra căn hộ chuyển đến bao gồm những gì?

Nếu người thuê và chủ nhà không biết bắt đầu từ đâu khi tạo danh sách kiểm tra căn hộ lúc chuyển đến, đừng lo lắng … JHouse sẽ giúp bạn. Dưới đây, là mọi thứ bạn nên kiểm tra trong danh sách kiểm tra căn hộ trước khi chuyển đến.

1. Chìa khóa và wifi

Chìa khóa và wifi đứng đầu danh mục kiểm tra tình trạng căn hộ của bạn. Bạn cần chắc chắn nó hoạt động tốt và có kế hoạch dự phòng.

• Danh sách chìa khóa

Chìa khóa cửa chính ra vào tòa nhà, cửa chính ra vào căn hộ, chìa khóa cửa sổ, chìa khóa két sắt, chìa khóa các phòng trong căn hộ, … kiểm tra từng cái một, đảm bảo rằng chúng hoạt động.

• ID và mật khẩu wifi

Hãy kết nối wifi các thiết bị di động, máy tính của bạn. Đảm bảo wifi hoạt động tốt. Kiểm tra tốc độ wifi bằng phần mềm Speedtest. Và hỏi chủ nhà về phương án wifi dự phòng nếu kết nối wifi của bạn có vấn đề.

2. Cửa ra vào tòa nhà

Tại Việt Nam, đối với các tòa nhà căn hộ dịch vụ. Bạn cần phải truy cập vào cửa chính ra vào tòa nhà trước, sau đó bạn mới truy cập vào cửa chính của căn hộ. Vì vậy, bạn cần kiểm tra chìa khóa hoặc mật khẩu và đảm bảo rằng bạn biết cách sử dụng chúng. Yêu cầu chủ nhà cung cấp phương án dự phòng nếu không thể mở cửa ra vào tòa nhà bằng chìa khóa hoặc mật khẩu.

3. Cửa ra vào căn hộ và cửa sổ

Mở và đóng cửa sổ và cửa ra vào để đảm bảo chúng hoạt động bình thường. Đảm bảo rằng tất cả các cửa sổ và cửa ra vào đều khóa hoàn toàn và an toàn khi bạn kéo chúng vào. Bạn cũng nên đảm bảo rằng chìa khóa có thể đóng mở cửa ra vào và cửa sổ.

4. Tường và trần nhà

• Hãy quan sát kỹ các bức tường, sàn nhà và trần nhà trong quá trình kiểm tra căn hộ của bạn, để ý các vết nứt và vết bẩn, nấm mốc và các dấu hiệu hư hỏng do nước (thường có thể nhìn thấy bằng các vết bẩn hoặc vết phồng trong sơn).
• Kiểm tra kỹ các khu vực như: lối vào cửa chính, góc tường, khu vực nhà bếp, khu vực ban công – cửa sổ, khu vực phòng tắm, … Đây là những khu vực thường bị nấm mốc, thấm và bị nứt.

5. Sàn nhà

Kiểm tra sàn nhà bằng cách lật hết thảm lên, dùng chân dẫm lên sàn xem chúng có đàn hồi không, nếu chúng đàn hồi là do chúng bị bong rộp. Ngoài ra bạn cũng có thể đặt mặt áp sát với sàn nhà để quan sát lồi lõm, nứt và hư hỏng của sàn nhà. Nếu là sàn gỗ bạn cần kiểm tra kỹ hơn và kiểm tra các khu vực như gần bếp, góc tường, lối ra vào cửa chính, gần cửa phòng tắm, … vì đây là những khu vực thường bị hư hỏng và bong rộp do nước.

6. Bàn giao căn hộ – Tổng thể sạch sẽ

Kiểm tra trực quan và lục tìm các khu vực trong căn hộ mà bạn nghĩ rằng chúng sẽ không được làm sạch hoặc bị bỏ quên. Kiểm tra tổng thể từ tường, sàn, đồ nội thất, góc tường, ban công, kệ bếp, nhà tắm, cửa sổ, … Hãy chắc chắn rằng bạn nhận một căn hộ sạch sẽ trước khi chuyển vào ở. Nếu chúng chưa được làm sạch, hãy yêu cầu chủ nhà làm sạch chúng vì đó là trách nhiệm của chủ nhà.

7. Hệ thống điều hòa không khí – máy lạnh

Dùng remote để bật tất cả máy lạnh trong căn hộ, điều khiển chế độ của từng máy lạnh và quan sát. Đảm bảo mỗi máy lạnh có remote riêng, hoạt động tốt và không bị rò rỉ nước. Bạn cũng có thể mở nắp của máy lạnh ra để kiểm tra mức độ bẩn của máy lạnh, nếu chưa được vệ sinh – bạn có thể yêu cầu chủ nhà vệ sinh chúng (phần chi phí này chủ nhà sẽ chi trả).

8. Kiểm tra căn hộ cho thuê – Hệ thống đèn chiếu sáng

Bật tất cả đèn trong tất cả các phòng để đảm bảo mọi thứ hoạt động. Tìm các bóng đèn bị cháy hoặc không hoạt động tốt kể cả đèn trần nhà, đèn trang trí, đèn âm tường và đèn làm việc. Yêu cầu chủ nhà thay thế bất kỳ bóng đèn nào bị cháy hoặc hoạt động không tốt trước khi bạn chuyển đến. Đó là công việc để bảo trì định kỳ của chủ nhà.

9. Tivi và thiết bị âm thanh

Đa phần các căn hộ sẽ sử dụng smart tivi. Và đặc biệt tại Việt Nam, hầu hết tivi sẽ sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt. Vì vậy, bạn cần yêu cầu chủ nhà cài đặt lại ngôn ngữ (nếu bạn là người nước ngoài). Tivi phải được thiết lập wifi hoặc internet sẵn sàng. Tivi được cài đặt sẵn các chương trình như: Youtube, Netflix, … Ngoài ra, bạn cần bấm chuyển kênh hoặc tăng giảm âm lượng để xem chúng có hoạt động tốt không.

10. Kiểm tra căn hộ chuyển đến – Phòng ngủ

• Giường ngủ và nệm

Bạn thoải mái kiểm tra và có thể nằm lên giường để kiểm tra độ an toàn của chúng. Hãy kiểm tra mọi bộ phận của giường xem có bị hư hại, vết nứt, bu lông lỏng lẻo và bằng chứng về rệp hay không. Kiểm tra xem nệm và chăm có vết bẩn hoặc bị rách hay không.

• Rèm cửa

Đảm bảo rèm cửa được kéo ra và đóng lại một cách dễ dàng. Rèm cửa không bị ẩm mốc hoặc bụi bẩn và không bị rách.

• Tủ quần áo

Mở cửa tủ quần áo để kiểm tra bên trong, kiểm tra mùi và ẩm mốc. Các cửa tủ nên đóng mở một cách dễ dàng.

• Các thiết bị khác

Những thứ như: cửa sổ, đèn, trần nhà, tường nhà, thảm, bàn trang điểm, máy lạnh, tranh treo tường, đồng hồ, bàn làm việc, … Kiểm tra tất cả chúng, đảm bảo chúng hoạt động tốt, không có tiếng động lạ và không có mùi.

11. Kiểm tra căn hộ chuyển vào – Phòng tắm

• Bồn cầu

Xả nước bồn cầu để đảm bảo chúng thoát nước và lấp đầy nhanh chóng. Kiểm tra lại sau một vài phút và lắng nghe xem có bất kỳ âm thanh lạ nào không. Đảm bảo bồn cầu hoạt động tốt.

• Vòi hoa sen, bồn tắm và vòi nước

Kiểm tra nước nóng và lạnh, để biết chúng đang hoạt động bình thường. Bật tất cả các vòi nước để kiểm tra xem áp lực nước có đáp ứng nhu cầu cá nhân của bạn và không có hiện tượng nhỏ giọt quá mức sau khi bạn tắt nó đi. Đảm bảo rằng nước trong và sạch và thoát nước đúng cách. Kiểm tra các đường ống cấp và thoát nước xem có bị rò rỉ nước không.

• Thoát nước

Lưu ý tình trạng thoát nước ở ống thoát nước. Đảm bảo nước không bị đọng và nước được thoát nhanh chóng, không bị tắc.

• Tủ

Mở tất cả các cửa tủ trong phòng tắm xem có dấu hiệu rò rỉ nước hoặc nấm mốc không. Đảm bảo cửa tủ được đóng mở dễ dàng.

12. Kiểm tra căn hộ – Nhà bếp

• Bếp

Bật bếp để kiểm tra tình trạng hoạt động của chúng. Trên bếp điện, bật mọi đầu đốt để đảm bảo tất cả chúng đều hoạt động và các bộ phận làm nóng đều nóng. Bạn có thể kiểm tra điều này bằng cách nhỏ một giọt nước từ tay vào mỗi đầu đốt. Đảm bảo bếp hoạt động tốt và bạn biết cách sử dụng chúng. Nếu bạn chưa biết cách sử dụng bếp, hãy yêu cầu chủ nhà cung cấp hướng dẫn sử dụng.

Đối với bếp gas, hãy kiểm tra để đảm bảo rằng mỗi đầu đốt sẽ sáng mà không cần quá nhiều sức hoặc xả nhiều gas. Đảm bảo rằng tất cả các đầu đốt sẽ tắt và lạnh khi bạn tắt chúng, và không ngửi thấy mùi gas.

• Tủ lạnh

Đưa tay vào tủ lạnh để kiểm tra độ lạnh của tủ lạnh. Mở tủ lạnh và kiểm tra: độ sạch, các khay đựng trong tủ lạnh, ngăn đông, đèn, mùi, vết bẩn và thức ăn thừa. Đảm bảo tủ lạnh được làm sạch và không có bất kỳ đồ ăn nào từ người thuê trước.

• Các thiết bị điện khác

Các thiết bị điện khác như: lò vi sóng, lò nướng, máy rửa chén, bình đun nước, nồi cơm điện, máy pha coffee, máy hút mùi, … Hãy cắm điện và kiểm tra tình trạng hoạt động của chúng. Đảm bảo rằng các thiết bị điện hoạt động tốt, không mùi lạ, không bị rò rỉ, không tiếng kêu bất thường.

• Bồn rửa

Bật nước và kiểm tra áp suất. Kiểm tra vòi nước để đảm bảo nó hoạt động và nhìn dưới bồn rửa để xem có nước rò rỉ ra ngoài đường ống không.

• Ngăn kéo và tủ

Các ngăn kéo và tủ phải sạch sẽ, đóng mở dễ dàng không bị hỏng hoặc có tiếng kêu. Đây là nơi bạn thực sự muốn để ý đến phân hoặc bọ của loài gặm nhấm, vì chúng có xu hướng đi đến nơi có thức ăn.

13. Cách kiểm tra căn hộ – Khu vực giặt là

Nếu căn hộ của bạn có trang bị khu vực giặt là với máy giặt và máy sấy và giàn phơi đồ. Hãy chắc chắn rằng bạn biết cách sử dụng chúng. Bật công tắc điện để xem máy giặt và sấy có hoạt động không. Kiểm tra đường ống cấp nước và thoát nước xem đã được gắn vào chưa và có đúng vị trí không. Kiểm tra các vết trầy xước, rò rỉ, nấm mốc và mùi xem có gì bất thường không.

Xem thêm: Danh sách kiểm tra căn hộ: Làm cho ngày chuyển nhà trở nên nhẹ nhàng

Phải làm gì nếu bạn phát hiện ra điều gì đó không ổn trong quá trình kiểm tra căn hộ của mình?

• Ghi lại tất cả tình trạng hư hỏng khi phát hiện ra chúng bằng văn bản.
• Chụp hình các hư hỏng.
• Yêu cầu chủ nhà sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế.

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng hết mức có thể với tất cả mọi thiết bị và ngóc ngách của căn hộ. Sau khi hoàn thành kiểm tra căn hộ trước khi chuyển vào – hãy tổng hợp những hư hỏng cần phải sửa chữa hoặc cần phải thay thế để chủ nhà có thể nắm bắt được và tiến hành các hành động khắc phục.

Việc kiểm tra căn hộ trước khi chuyển đến không cần phải gấp gáp, vì đó là thời gian của bạn – người thuê nhà. Thời gian kiểm tra căn hộ là thời gian để bảo vệ mình – tiền đặt cọc và cả những rủi ro tiềm ẩn phát sinh trong quá trình sinh sống. Bạn càng kỹ lưỡng, càng chi tiết bạn càng có lợi.

Và cuối cùng, cả chủ nhà và người thuê ký tên vào danh sách kiểm tra căn hộ. Đảm bảo rằng các bên đều hiểu vấn đề, biết việc mình cần phải làm và thời gian cần để hoàn thành chúng. Mỗi bên nên giữ một bản danh sách kiểm tra căn hộ để làm căn cứ và tài liệu.

Download ngay Danh sách kiểm tra tình trạng căn hộ lúc chuyển vào (Form mẫu)

Một thực tế cho thấy rằng, không có bất kỳ căn hộ nào là hoàn hảo về mọi mặt – ngay cả khi căn hộ là mới hoàn toàn hoặc được chủ nhà vận hành một cách cẩn thận. Cách tốt nhất để biết căn hộ không hoàn hảo ở điểm nào, hãy lập danh sách kiểm tra căn hộ lúc chuyển vào. Và kiểm tra chúng một cách thận trọng. Bắt đầu một cuộc sống thoải mái, an tâm và loại bỏ các rủi ro tiềm ẩn trong tương lai.

JHouse Content Team
Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. JHouse hoan nghênh chia sẽ và sao chép từ các bạn – Vui lòng đính kèm nguồn và trích dẫn từ JHouse.

[:]