Top tiện ích căn hộ tại Thảo Điền cho cuộc sống hiện đại & kết nối

Điều gì khiến Thảo Điền hấp dẫn đến vậy? Với nhiều người nước ngoài và khách thuê dài hạn, chính những điều nhỏ nhặt đã biến việc thuê căn hộ tại Thảo Điền thành một mái ấm - từ công nghệ thông minh, vườn sân thượng đến khu vui chơi trẻ em và tiệc BBQ cộng đồng.

Là khu vực được người nước ngoài yêu thích nhất TP.HCM, tiện ích căn hộ tại Thảo Điền không chỉ mang đến sự tiện nghi, chăm sóc sức khỏe, mà còn nuôi dưỡng cảm giác kết nối - tất cả hỗ trợ trọn vẹn cho lối sống hiện đại.

[caption id="attachment_69059" align="alignnone" width="800"] Thảo Điền[/caption]

Hãy cùng nhau khám phá những tiện ích nổi bật của căn hộ tại Thảo Điền, giúp cuộc sống nơi đây thật sự thú vị. Dù làm việc từ xa, nuôi con hay đơn giản tìm kiếm chất lượng sống tốt hơn, Thảo Điền luôn có điều gì đó dành cho bạn.

1. Sự thoải mái hàng ngày & Những lợi ích cuộc sống

1.1 Trung tâm thể thao hiện đại & hồ bơi thư giãn

Các căn hộ tại Thảo Điền nổi bật với tiện ích thể thao hiện đại và hồ bơi chuẩn resort, mang đến trải nghiệm sống khỏe mạnh, năng động mỗi ngày. Bạn có thể tận hưởng phòng gym với đầy đủ thiết bị, phòng yoga, và ở một số tòa nhà còn có huấn luyện viên cá nhân ngay tại chỗ.

Không gian hồ bơi đa dạng — từ hồ bơi dài tiêu chuẩn đến hồ bơi vô cực trên sân thượng — là nơi lý tưởng để thư giãn sau giờ làm việc căng thẳng. Nhiều căn hộ còn tích hợp các khu vực chăm sóc sức khỏe như spa, phòng xông hơi khô và ướt, giúp tái tạo năng lượng mỗi ngày.

[caption id="attachment_69060" align="alignnone" width="800"] Hồ bơi tại căn hộ Blue Eyes[/caption]

Tiện ích mở cửa 24/7, phù hợp với mọi lịch trình — từ người bận rộn đến “cú đêm”. Dù bạn yêu thể thao hay chỉ muốn duy trì lối sống cân bằng, thuê căn hộ tại Thảo Điền chính là bước khởi đầu lý tưởng cho hành trình chăm sóc bản thân.

1.2 Những khu vườn trên sân thượng và cảnh quan tuyệt đẹp

Hãy tưởng tượng bạn bắt đầu ngày mới với tách cà phê ngắm bình minh bên sông Sài Gòn, hay thư giãn cuối ngày giữa không gian xanh mát trên sân thượng yên tĩnh. Nhiều căn hộ Thảo Điền được thiết kế với các khu vực chung trên cao như khu BBQ, vườn thảo mộc và sân ngắm cảnh.

Những khu vườn trên sân thượng không chỉ làm đẹp cho không gian mà còn là nơi lý tưởng để gặp gỡ bạn bè, thiền định hoặc làm việc từ xa. Không gian xanh này còn góp phần tăng cường lối sống thân thiện với môi trường, giúp cải thiện lưu thông không khí, giảm nhiệt và nâng cao tính bền vững cho tòa nhà.

Xem thêm: Thảo Điền – Thiên đường sống lý tưởng tại TP.HCM

1.3 Tiện ich nhà thông minh: Cuộc sống hiện đại, dễ dàng hơn mỗi ngày

Cuộc sống tại Thảo Điền ngày càng được nâng tầm nhờ vào các hệ thống nhà thông minh tích hợp trong nhiều căn hộ cao cấp. Những tiện ích hiện đại như khóa cửa không cần chìa, điều khiển ánh sáng bằng giọng nói, cảm biến tiết kiệm điện, hay tự động điều chỉnh nhiệt độ giúp cư dân tận hưởng sự tiện nghi và an toàn chỉ với vài thao tác đơn giản.

[caption id="attachment_69061" align="alignnone" width="800"] Tiện ích nhà thông minh[/caption]

Bạn có thể quản lý thiết bị từ xa, theo dõi lượng điện tiêu thụ và thiết lập môi trường sống phù hợp với thói quen cá nhân. Không chỉ mang lại sự thoải mái, hệ thống thông minh còn hỗ trợ lối sống xanh, bền vững, phù hợp với nhịp sống hiện đại của cư dân Thảo Điền.

Xem thêm: Top những căn hộ tiện nghi và đáng sống tại Thảo Điền

1.4 Căn hộ thiết kế linh hoạt cho những người làm việc từ xa

Trong thế giới ưu tiên làm việc từ xa hiện nay, một căn hộ vừa là nơi ở vừa là không gian làm việc hiệu quả là điều vô cùng quan trọng — đặc biệt với những người làm việc tự do và những chuyên gia làm việc từ xa. Nhiều căn hộ tại Thảo Điền được thiết kế linh hoạt, từ các căn một phòng ngủ có góc làm việc ấm cúng đến căn hai phòng ngủ với không gian làm việc riêng biệt.

Ánh sáng tự nhiên dồi dào, môi trường yên tĩnh và internet tốc độ cao giúp bạn dễ dàng tập trung, đồng thời các quán cà phê và không gian làm việc chung gần đó mang lại sự lựa chọn thay đổi không khí khi cần thiết. Dù bạn tham gia cuộc gọi qua ứng dụng Zoom hay viết bài từ ban công, những không gian linh hoạt này hỗ trợ tối đa cho công việc và phong cách sống của bạn.

Xem thêm: Thảo Điền – địa điểm làm việc lý tưởng với nhiều Business Center

2. Không gian sống cho gia đình & gắn kết cộng đồng

2.1 Tiện ích thân thiện với gia đình

Thảo Điền là khu dân cư lý tưởng cho các gia đình nước ngoài, với nhiều tiện ích được thiết kế riêng cho trẻ em. Nhiều căn hộ có phòng chơi trong nhà, khu vui chơi ngoài trời và cả thư viện mini giúp trẻ phát triển trong môi trường an toàn và sáng tạo.

[caption id="attachment_69062" align="alignnone" width="800"] Không gian vui chơi trong nhà cho trẻ em[/caption]

Nhờ hệ thống kiểm soát an ninh, tiện ích an toàn cho trẻ, phụ huynh có thể yên tâm trong khi con trẻ thỏa sức khám phá và vui chơi. Một điểm cộng lớn khác là vị trí gần các trường quốc tế nổi tiếng, giúp việc đưa đón con hàng ngày trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Xem thêm: Hệ thống trường quốc tế ở Thảo Điền – Lợi thế cho gia đình expat

2.2 Sự kiện cộng đồng & không gian sinh hoạt chung

Sống ở một quốc gia mới đôi khi có thể khiến bạn cảm thấy cô đơn, nhưng tinh thần cộng đồng sôi động tại Thảo Điền giúp cư dân nhanh chóng tìm thấy cảm giác thân thuộc. Nhiều tòa nhà căn hộ tổ chức các sự kiện định kỳ như lớp học nấu ăn, chiếu phim, lớp thể dục ngoài trời hay tiệc mừng lễ hội — cơ hội tuyệt vời để kết nối hàng xóm và làm quen bạn mới.

Ngoài ra, các không gian như khu sinh hoạt chung, khu BBQ hay khu làm việc chung được thiết kế mở, tạo môi trường thân thiện để thư giãn và giao lưu. Những tiện ích gắn kết cộng đồng này góp phần xây dựng một môi trường ấm cúng, hòa nhập và thân thiện — nơi mỗi cư dân đều cảm thấy được chào đón như ở nhà.

Xem thêm: Thảo Điền: Cộng đồng thân thiện dành cho người nước ngoài

2.3 Tiện ích thân thiện với thú cưng và không gian xanh

Với những người yêu thú cưng, Thảo Điền không chỉ là nơi để ở mà còn là một cộng đồng chào đón mọi thành viên trong gia đình, kể cả những “người bạn bốn chân”. Nhiều chung cư tại đây được thiết kế với tiện ích dành cho thú cưng như khu vui chơi dành riêng cho chó, lối đi râm mát cho thú cưng dạo bộ và cả trạm chăm sóc lông ngay trong khuôn viên.

[caption id="attachment_69063" align="alignnone" width="800"] Thú cưng – một phần yêu thương của gia đình[/caption]

Những con đường rợp bóng cây dọc theo bờ sông và những khu vực xanh yên bình biến những buổi đi dạo hàng ngày thành những khoảnh khắc thư giãn và gắn kết giữa chủ và thú cưng. Ngoài ra, Thảo Điền còn có nhiều quán cà phê, cửa hàng và dịch vụ thân thiện với thú cưng, thể hiện rõ tinh thần cộng đồng và sự hòa nhập tại đây.

Xem thêm: Căn hộ cho nuôi thú cưng

3. An ninh, dịch vụ & phát triển bền vững

3.1 An ninh và dịch vụ bảo trì nhanh chóng

An toàn và sự an tâm luôn được đặt lên hàng đầu tại Thảo Điền. Hầu hết các chung cư đều có đội ngũ bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát và thẻ từ kiểm soát ra vào, giúp cư dân luôn cảm thấy an toàn mọi lúc. Những nhân viên thân thiện tại cổng và khu vực chung tạo cảm giác yên tâm cho cư dân.

Dịch vụ bảo trì nhanh chóng cũng là điểm cộng lớn, giúp cuộc sống hàng ngày tại Thảo Điền tiện lợi hơn nhiều. Từ vòi nước nhỏ giọt, máy lạnh hỏng đến bóng đèn chập chờn, đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng xử lý kịp thời. Những dịch vụ này giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tại một trong những khu vực đáng sống nhất TP.HCM.

Xem thêm: Vì sao người nước ngoài lựa chọn thuê căn hộ tại Thảo Điền?

3.2 Căn hộ dịch vụ – Tiện nghi giao thoa cùng sự thoải mái 

Căn hộ dịch vụ tại Thảo Điền tạo nên sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian ấm cúng như nhà riêng và tiện ích hiện đại như khách sạn. Được thiết kế dành cho người nước ngoài và những chuyên gia bận rộn, những căn hộ này đi kèm dịch vụ dọn dẹp hàng tuần, giặt ủi, hỗ trợ lễ tân 24/7 và bảo trì nhanh chóng — giúp bạn có thêm thời gian tận hưởng cuộc sống.

[caption id="attachment_69064" align="alignnone" width="800"] Căn hộ dịch vụ[/caption]

Phù hợp cho cả lưu trú ngắn hạn và dài hạn, căn hộ dịch vụ mang lại phong cách sống không lo âu với nhiều tiện ích đi kèm. Nhiều tòa nhà còn cung cấp dịch vụ đưa đón sân bay, giao hàng tận nơi hoặc giặt khô theo yêu cầu, giúp mọi sinh hoạt của bạn trở nên thuận tiện và suôn sẻ.

Nếu bạn đang tìm một tổ ấm được hỗ trợ đầy đủ, thoải mái tại khu vực người nước ngoài sôi động nhất TP.HCM, căn hộ dịch vụ Thảo Điền là lựa chọn lý tưởng, mang đến sự tiện lợi, chăm sóc tận tâm và yên tâm tuyệt đối — tất cả dưới một mái nhà.

Đọc thêm: So sánh căn hộ dịch vụ và chung cư tại Thảo Điền: Ưu nhược điểm

4. Cuộc sống tiện nghi: Chăm sóc sức khỏe, ẩm thực & giao thông thuận lợi

Thảo Điền chăm sóc trọn vẹn mọi khía cạnh của cuộc sống hàng ngày với sự thuận tiện tối đa. Khu vực này có nhiều phòng khám quốc tế, chăm sóc nha khoa và trung tâm chăm sóc sức khỏe phục vụ cả người dân địa phương và người nước ngoài. Từ chăm sóc phòng ngừa đến cấp cứu, dịch vụ y tế chất lượng luôn gần bên bạn.

Về ẩm thực, Thảo Điền đa dạng với nhiều sự lựa chọn phong phú — từ bánh ngọt Pháp, pizza thủ công, món chay, đến đặc sản Việt Nam. Nhiều tòa nhà còn gần các siêu thị và chợ địa phương, giúp việc mua sắm hàng ngày dễ dàng hơn.

[caption id="attachment_69065" align="alignnone" width="800"] Bánh mì Việt Nam[/caption]

Về giao thông, Thảo Điền vừa được nâng cấp với Tuyến Metro số 1, mang đến kết nối nhanh chóng, trực tiếp đến Quận 1 và các khu vực trọng điểm của TP.HCM. Hệ thống Metro hiện đại này giúp việc đi lại trở nên hiệu quả, thoải mái và thân thiện với môi trường. Kết hợp với các tuyến đường chính như đường Võ Nguyên Giáp và các phương tiện công cộng khác, việc di chuyển trong thành phố trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Xem thêm: Thảo Điền – Khu đô thị lý tưởng với giao thông công cộng hiện đại

Kết luận

Từ các căn hộ dịch vụ tiện nghi, khu vườn trên mái yên bình đến không gian thân thiện với gia đình và lối sống xanh — tiện ích nổi bật tại Thảo Điền mang lại nhiều hơn cả sự thuận tiện. Chúng tạo nên một phong cách sống hài hòa, chú trọng sức khỏe và kết nối cộng đồng.

Nếu bạn đang tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng tại TP.HCM, Thảo Điền là một trong những khu vực hàng đầu để thuê căn hộ tại Quận 2, với hạ tầng hiện đại, không gian sống yên tĩnh và tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Hãy để JHouse đồng hành cùng bạn trong việc tìm kiếm căn hộ hoàn hảo ngay hôm nay. Sống hiện đại hơn, sống tốt hơn — ngay tại Thảo Điền.

JHouse Content Team

Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.

Thảo Điền: Lối sống hiện đại với kết nối giao thông thông minh

Ngày nay, việc chọn nơi ở không chỉ xoay quanh không gian sống đẹp mà còn dựa vào khả năng di chuyển linh hoạt. Với ga Metro Thảo Điền thuộc tuyến Metro số 1 – tuyến đường sắt đô thị đầu tiên của TP. HCM, Thảo Điền đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự kết nối nhanh chóng và phong cách sống hiện đại.

Tại đây, bạn có thể bắt đầu ngày mới bên ly cà phê ven sông, đến trung tâm chỉ sau 15 phút bằng tàu điện, và kết thúc ngày trong không gian yên tĩnh của quán cà phê, phòng tranh hay studio yoga. Hệ thống Giao thông công cộng hiện đại chính là yếu tố giúp Thảo Điền thu hút cộng đồng quốc tế.

[caption id="attachment_69049" align="alignnone" width="799"] Tuyến Metro số 1[/caption]

Trong bài viết này, hãy cùng khám phá vì sao Thảo Điền đang dẫn đầu xu hướng sống thông minh tại TP. HCM.

Bước ngoặt lớn: Tuyến Metro số 1 chính thức có mặt tại Thảo Điền

Một trong những cải tiến đáng kể nhất của hệ thống giao thông công cộng tại Thảo Điền là sự ra mắt của Tuyến Metro số 1 — tuyến đường sắt đô thị hiện đại kéo dài từ chợ Bến Thành (Quận 1) đến Công viên Suối Tiên (TP. Thủ Đức). Với ga Metro Thảo Điền tọa lạc ngay trung tâm khu vực, cư dân giờ đây có thể tận hưởng sự kết nối thuận tiện đến các điểm quan trọng trong thành phố Hồ Chí Minh.

Điều làm nên sự khác biệt của tuyến Metro này không chỉ là sự tiện lợi — mà còn là cam kết về một hệ thống di chuyển đô thị bền vững và đáng tin cậy cho toàn bộ hành lang phía Đông thành phố. Thay vì phải chịu cảnh kẹt xe hàng ngày trên các tuyến đường như Điện Biên Phủ hay Võ Nguyên Giáp, người dân giờ đây có thể lựa chọn phương tiện sạch sẽ, điều hòa mát lạnh và đúng giờ.

Với cư dân Thảo Điền, tuyến Metro không chỉ mang lại hành trình nhanh hơn đến nơi làm việc. Nó mở ra cơ hội tham gia các sự kiện văn hóa tại Quận 1, mua sắm dễ dàng tại Vincom Mega Mall, và những chuyến đi cuối tuần thoải mái đến Công viên Suối Tiên — tất cả đều không cần xe máy. Trong một thành phố thường xuyên ùn tắc giao thông, kết nối bằng Metro này thực sự thay đổi cách mọi người sống, di chuyển và khám phá.

Xem thêm: Thảo Điền: Cộng đồng thân thiện dành cho người nước ngoài

Hệ thống giao thông công cộng tại Thảo Điền: Metro và nhiều hơn thế

Mặc dù tuyến Metro Thảo Điền thu hút nhiều sự chú ý nhất, hệ thống giao thông công cộng tại Thảo Điền còn bao gồm nhiều phương tiện đa dạng như các tuyến xe buýt hiện đại, giao thông đường thủy trên sông Sài Gòn gần đó, cùng kế hoạch phát triển dịch vụ xe điện đưa đón trong tương lai.

Các tuyến xe buýt kết nối Thảo Điền với những quận quan trọng khác của TP. HCM đang được cải tiến với lịch trình hợp lý hơn, tiện nghi nâng cao và hệ thống thanh toán không dùng tiền mặt ngày càng phổ biến, mang lại sự thuận tiện tối đa cho hành khách.

Để có trải nghiệm cuối tuần độc đáo, cư dân cũng có thể khám phá tuyến xe buýt đường sông xuất phát từ Thanh Đa, quận Bình Thạnh — ngay sát Thảo Điền. Tuyến đường sông thơ mộng dọc theo sông Sài Gòn này là lựa chọn thư giãn, tránh kẹt xe thay thế cho giao thông đường bộ truyền thống.

[caption id="attachment_69050" align="alignnone" width="800"] Saigon Waterbus[/caption]

Hiện tại, các chương trình thử nghiệm xe buýt điện và ứng dụng di động thông minh đang được triển khai tại khu vực. Những đổi mới này phù hợp với tầm nhìn phát triển hệ sinh thái giao thông thông minh, thân thiện với môi trường của thành phố, mang đến cho cư dân Thảo Điền nhiều lựa chọn di chuyển hơn mà không cần dựa vào phương tiện cá nhân.

Cuộc sống không xe máy? Hoàn toàn có thể tại Thảo Điền

Một trong những lo ngại lớn nhất của người mới đến Việt Nam là di chuyển mà không có xe máy. Thảo Điền giải quyết vấn đề này một cách dễ dàng. Với sự kết hợp giữa xe buýt và Metro Thảo Điền, cùng những con đường thuận tiện đi bộ và lối đi thân thiện với xe đạp, bạn hoàn toàn có thể sống thoải mái ở đây mà không cần sở hữu xe máy.

[caption id="attachment_69051" align="alignnone" width="800"] Không gian sống xanh và kết nối[/caption]

Thực tế, khu vực này thường được đánh giá là một trong số ít những khu phố xanh, dễ đi bộ thực sự tại TP. HCM. Mọi thứ từ trường quốc tế, cửa hàng thực phẩm hữu cơ, quán cà phê, phòng tập gym đến không gian làm việc chung đều nằm trong tầm đi bộ dễ dàng.

Xem thêm: Thảo Điền – địa điểm làm việc lý tưởng với nhiều Business Center

Cuộc sống hướng đến giao thông công cộng với hạ tầng hiện đại tại Thảo Điền

Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông công cộng đã biến Thảo Điền thành ví dụ điển hình cho mô hình đô thị thông minh tại TP.HCM. Với ga Metro Thảo Điền đi vào hoạt động, kết hợp các tuyến xe buýt nâng cấp và giao thông đường thủy tiện lợi, khu vực này ngày càng thu hút cư dân và nhà đầu tư tìm kiếm một phong cách sống tiện nghi, kết nối và bền vững.

Bất động sản gần các đầu mối giao thông công cộng luôn có xu hướng gia tăng giá trị theo thời gian - điều này được các nhà phát triển bất động sản đánh giá rất cao. Vì vậy, các dự án căn hộ cao cấp quanh khu vực ga Metro đang dần hình thành và thay đổi diện mạo Quận 2 – từ thiết kế tinh tế, tiện ích xanh, đến dịch vụ hỗ trợ tối ưu cho cư dân hiện đại.

[caption id="attachment_69052" align="alignnone" width="800"] Bất động sản gần các trạm giao thông công cộng[/caption]

Không chỉ là nơi ở, các căn hộ cho thuê gần ga Metro Thảo Điền còn đáp ứng lối sống đô thị mới: giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, tăng tính kết nối và nâng cao chất lượng cuộc sống. Đây chính là lý do khiến khu vực này dẫn đầu xu hướng thuê nhà tại TP.HCM, đặc biệt đối với người nước ngoài và giới chuyên gia.

Đọc thêm: Vì sao người nước ngoài lựa chọn thuê căn hộ tại Thảo Điền?

Nhìn về tương lai: Kế hoạch phát triển giao thông công cộng tại Thảo Điền

Câu chuyện không chỉ dừng lại ở Tuyến Metro số 1. TP. Hồ Chí Minh đang có kế hoạch mở rộng mạng lưới giao thông công cộng với tám tuyến Metro, trong đó các điểm chuyển tuyến dự kiến sẽ nằm trong tầm với dễ dàng của Thảo Điền.

Bên cạnh đó, các đề xuất như chương trình chia sẻ xe đạp điện, mở rộng các điểm phà trên sông, và triển khai hệ thống giao thông thông minh nhằm cải thiện lưu thông và giảm ùn tắc cũng đang được nghiên cứu.

[caption id="attachment_69053" align="alignnone" width="800"] Phương tiện công cộng thân thiện với môi trường[/caption]

Khi những dự án tiên phong này dần thành hình, Thảo Điền sẽ tiếp tục là một điểm then chốt trong quá trình chuyển mình thành trung tâm đô thị thông minh và bền vững của thành phố. Những ai chọn sống tại đây sẽ có vị thế thuận lợi để tận hưởng hạ tầng hiện đại của tương lai — ngay từ hôm nay.

Xem thêm: Thảo Điền – Thiên đường sống lý tưởng tại TP.HCM

Lời Kết: Thảo Điền - Chương mới của cuộc sống đô thị tại Sài Gòn

Thảo Điền đang chuyển mình — từ khu vực yên tĩnh dành cho người nước ngoài thành trung tâm đô thị hiện đại và sôi động. Với sự phát triển của giao thông công cộng, đặc biệt là tuyến metro, nơi đây trở thành lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống thành thị cân bằng. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê kết hợp giữa phong cách sống hiện đại và khả năng kết nối thuận tiện, Thảo Điền chắc chắn xứng đáng nằm trong danh sách ưu tiên.

Với hạ tầng mới, nét duyên dáng bên sông và sự tiện nghi ngày càng hoàn chỉnh, đây không chỉ là nơi lý tưởng để sống — mà còn là tương lai của đô thị thông minh tại Việt Nam.

Bạn đang tìm căn hộ lý tưởng ở Thảo Điền? Hãy để JHouse giúp bạn khám phá các căn hộ cho thuê gần ga metro, phù hợp phong cách sống hiện đại, kết nối và sự tiện nghi hoàn hảo nhé.

JHouse Content Team

Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.

Trường quốc tế – lý do Thảo Điền được người nước ngoài ưu ái hàng đầu

Nếu bạn là người nước ngoài dự định định cư tại TP. Hồ Chí Minh cùng gia đình, thì việc chọn nơi có trường học chất lượng là ưu tiên hàng đầu — và Thảo Điền chính là lựa chọn lý tưởng.

Với nhiều gia đình expat, câu hỏi không chỉ là “Sống ở đâu?” mà còn là “Con họ sẽ học ở đâu?” Khi Việt Nam ngày càng thu hút nhiều chuyên gia quốc tế, việc lựa chọn khu vực phù hợp để hỗ trợ hành trình học tập và phát triển toàn diện cho trẻ là rất quan trọng.

[caption id="attachment_69037" align="alignnone" width="800"] Tổ ấm hạnh phúc nơi đất khách[/caption]

Nằm ở Quận 2, Thảo Điền nổi bật với các trường quốc tế hàng đầu, lối sống đa văn hóa và môi trường sống xanh, yên bình — một hệ sinh thái hoàn chỉnh cho cuộc sống gia đình.

Hãy cùng khám phá lý do các trường quốc tếở Thảo Điền thu hút các gia đình expat nhé.

1. Trước tiên: Vì sao giáo dục là yếu tố quyết định với các gia đình expat

Trước khi ký bất kỳ hợp đồng thuê nhà nào, các gia đình nước ngoài thường đặt câu hỏi đầu tiên: “Trường quốc tế gần nhất cách đây bao xa?” Điều này hoàn toàn dễ hiểu, bởi việc con trẻ thích nghi và phát triển trong môi trường phù hợp sẽ ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm sống của cả gia đình.

Tại TP. HCM, các trường quốc tế cung cấp chương trình học chuẩn quốc tế, chương trình song ngữ và cơ sở vật chất hiện đại. Tuy nhiên, vị trí vẫn là yếu tố then chốt — một ngôi trường tốt sẽ kém hấp dẫn hơn nếu mất hơn một giờ để di chuyển.

Đó là lý do Thảo Điền trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình đề cao sự thuận tiện và chất lượng giáo dục. Khu vực này tập trung nhiều trường quốc tế danh tiếng, chỉ cách vài phút đi bộ từ hầu hết các tòa nhà căn hộ.

Ngoài học thuật, những trường này còn nổi bật với môi trường thân thiện, chăm sóc học sinh toàn diện và nhiều hoạt động ngoại khóa giúp trẻ tự tin hòa nhập.

Xem thêm: Thảo Điền và các khu vực khác: Đâu là lựa chọn tốt nhất?

2. Khám phá các trường quốc tế ở Thảo Điền

2.1 Trường Quốc Tế Anh (BIS)

Được xem là ngôi trường danh giá nhất tại Thảo Điền, BIS mang đến chương trình giáo dục theo phong cách Anh Quốc, áp dụng chương trình Tú tài Quốc tế (IB) – một chương trình được quốc tế công nhận rộng rãi, chú trọng phát triển tư duy phản biện, sự sáng tạo và tầm nhìn toàn cầu, được nhiều trường đại học trên thế giới chấp nhận. Trường liên tục nằm trong danh sách các lựa chọn hàng đầu của các gia đình người nước ngoài tại TP.HCM – và hoàn toàn xứng đáng với điều đó nhờ:

• Được công nhận bởi các tổ chức giáo dục quốc tế uy tín
• Đội ngũ giáo viên bản ngữ với chuyên môn cao
• Hoạt động ngoại khóa đa dạng, phong phú
• Dịch vụ hướng nghiệp và mạng lưới cựu sinh viên toàn cầu

Sống tại Thảo Điền cũng đồng nghĩa với việc con bạn chỉ mất vài phút đi bộ hoặc đạp xe đến trường – giúp tiết kiệm thời gian quý báu mỗi ngày cho cả gia đình.

[caption id="attachment_69038" align="alignnone" width="800"] Các bé cùng nhau tản bộ[/caption]

2.2 Trường Quốc Tế TP.HCM (ISHCMC)

Là một trong những trường quốc tế lâu đời nhất tại Việt Nam, ISHCMC cung cấp chương trình Tú tài Quốc tế (IB) hiện đại từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông. Khuôn viên trường được trang bị đầy đủ với:

• Trung tâm đổi mới sáng tạo và phòng thí nghiệm khoa học hiện đại
• Không gian riêng cho nghệ thuật, âm nhạc và biểu diễn
• Phương pháp dạy học dựa trên sự hợp tác và tìm tòi khám phá

Phụ huynh sống gần ISHCMC thường đánh giá cao văn hóa hòa nhập và thành tích học tập ấn tượng của trường. ISHCMC đặc biệt chú trọng đến cá nhân hóa việc học, giúp mỗi học sinh khám phá thế mạnh riêng trong một môi trường nuôi dưỡng sự phát triển học thuật và kỹ năng xã hội toàn diện.

2.3 Trường Quốc Tế Châu Âu (EIS)

EIS nổi bật với sĩ số lớp nhỏ, khuôn viên xanh mát như một ngôi làng và cộng đồng thân thiện, ấm áp. Trường cung cấp đầy đủ chương trình Tú tài Quốc tế (IB) và là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm trải nghiệm học tập cá nhân hóa. Với các hoạt động ngoại khóa đa dạng như thể thao, nghệ thuật và chương trình lãnh đạo, EIS tạo điều kiện để học sinh phát triển toàn diện, xây dựng sự tự tin và kỹ năng sống trong một môi trường học tập tích cực và hỗ trợ sát sao.

Với hơn 40 quốc tịch khác nhau, EIS phản ánh sự đa dạng văn hóa đặc trưng của khu Thảo Điền – cũng là một trong những lý do chính khiến nhiều gia đình nước ngoài lựa chọn.

3. Sống gần trường = cuộc sống gia đình tốt hơn

3.1 Di chuyển ngắn hơn, ít căng thẳng hơn

Giao thông tại TP.HCM thường phức tạp và tốn thời gian. Nhưng khi sống tại gần trường tại Thảo Điền, cha mẹ có thể tránh được cảnh đưa đón vội vã và dành nhiều thời gian hơn cho con. Khu vực này nhỏ gọn, dễ đi bộ, với đầy đủ tiện ích như quán cà phê, siêu thị và phòng khám – tất cả chỉ cách trường vài bước chân.

3.2 Tiện lợi cho hoạt động ngoại khóa

Dù là câu lạc bộ robot, lớp nhạc, bơi lội hay thể thao cuối tuần, các trường quốc tế gần khu căn hộ Thảo Điền đều mang đến chương trình ngoại khóa đa dạng. Nhờ khoảng cách gần, trẻ có thể tham gia trọn vẹn mà phụ huynh không phải vất vả di chuyển xa. Điều này giúp gia đình duy trì nhịp sống cân bằng, đồng thời tạo điều kiện cho trẻ phát triển đam mê và kỹ năng mềm một cách tự nhiên.

[caption id="attachment_69039" align="alignnone" width="800"] Khoảnh khắc tuổi thơ trên sân cỏ[/caption]

3.3 Gắn kết mạnh mẽ giữa trường học và gia đình

Sống gần trường giúp phụ huynh dễ dàng đồng hành sát sao hơn với con trong đời sống học đường - từ việc tham dự sự kiện, trao đổi với giáo viên đến theo dõi tiến độ học tập. Sự gắn kết này tạo nên môi trường giáo dục đồng nhất, ấm áp và đáng tin cậy, nơi trường học trở thành phần mở rộng tự nhiên của tổ ấm.

Xem thêm: Top những căn hộ tiện nghi và đáng sống tại Thảo Điền

4. Các căn hộ thiết kế dành cho các gia đình expat

Từ căn hộ cao cấp đến căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện ích thân thiện cho người nước ngoài, nhà ở tại Thảo Điền được thiết kế tối ưu cho các gia đình expat. Nhiều khu căn hộ chỉ cách trường học vài phút đi bộ và đi kèm các tiện ích nổi bật như:

• Bảo vệ 24/7 và cổng an ninh riêng biệt
• Hồ bơi và phòng gym trên sân thượng
• Khu vui chơi trẻ em và không gian xanh
• Đội ngũ quản lý và bảo trì ngay tại chỗ

Dù bạn tìm kiếm căn hộ cho phép nuôi thú cưng hay muốn tận hưởng view sông yên bình, Thảo Điền luôn có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Xem thêm: Vì sao người nước ngoài lựa chọn thuê căn hộ tại Thảo Điền?

Tại JHouse, chúng tôi chuyên hỗ trợ các gia đình nước ngoài tìm căn hộ cho thuê tại Quận 2 phù hợp với trường học đã chọn và lối sống mong muốn.

5. Xây dựng một cộng đồng toàn cầu

5.1 Trường học là trung tâm kết nối

Các trường quốc tế tại Thảo Điền không chỉ là nơi học tập, mà còn là trung tâm văn hóa và kết nối cộng đồng. Những sự kiện như Ngày hội Quốc tế, giải thể thao, hội chợ trường học hay các hoạt động gây quỹ từ thiện đều góp phần gắn kết các gia đình—không chỉ giữa học sinh với nhau mà cả giữa các bậc phụ huynh. Chính những trải nghiệm chung này đã tạo nên một cộng đồng expat ấm áp và cởi mở.

[caption id="attachment_69040" align="alignnone" width="800"] Gây quỹ vì cộng đồng[/caption]

5.2 Hỗ trợ người mới đến

Vừa chuyển đến Việt Nam? Đừng lo—bạn sẽ không đơn độc. Các tổ chức phụ huynh, chương trình định hướng cho gia đình mới, cùng các cộng đồng expat năng động (như các nhóm Facebook) sẽ giúp bạn nhanh chóng hòa nhập và cảm thấy như ở nhà. Hầu hết các trường quốc tế cũng có nhân sự chuyên trách để đồng hành cùng các gia đình mới đến trong suốt quá trình thích nghi.

Xem thêm: Thảo Điền: Cộng đồng thân thiện dành cho người nước ngoài

6. Cách chọn trường quốc tế phù hợp tại Thảo Điền

Không phải trường nào cũng giống nhau. Để chọn được môi trường phù hợp nhất cho con bạn, hãy cân nhắc:

• Chương trình học: IB, Anh, Mỹ hay song ngữ—phù hợp với định hướng giáo dục của gia đình bạn?
• Sĩ số lớp: Con bạn có cần được quan tâm sát sao hơn không?
• Hỗ trợ đặc biệt: Con có cần hỗ trợ về học tập hoặc tâm lý?
• Học phí: Mức phí có thể chênh lệch đáng kể—hãy hỏi về các gói thanh toán hoặc ưu đãi cho anh chị em cùng học.

Nếu có thể, hãy đặt lịch tham quan trường và trò chuyện trực tiếp với bộ phận tuyển sinh. Đồng thời, trao đổi với các gia đình expat khác tại Thảo Điền cũng sẽ mang đến những góc nhìn thực tế và hữu ích.

7. Khi giáo dục là khởi đầu cho một cuộc sống chất lượng

Có thể trường học là lý do bạn đến Thảo Điền, nhưng lối sống nơi đây chính là điều khiến bạn muốn ở lại lâu dài. Khu dân cư xanh mát bên sông này mang đến:

• Các cửa hàng thực phẩm hữu cơ và siêu thị quốc tế
• Phòng gym cao cấp, studio yoga và trung tâm chăm sóc sức khỏe
• Quán cà phê ven sông và công viên thân thiện với thú cưng
• Chợ phiên cuối tuần và các sự kiện văn hóa cộng đồng

[caption id="attachment_69041" align="alignnone" width="800"] Tình bạn ngọt ngào giữa bé và thú cưng[/caption]

Thảo Điền là sự kết hợp hài hòa giữa cuộc sống đô thị hiện đại và cảm giác gắn kết cộng đồng. Tại đây, hành trình giáo dục của trẻ không chỉ được hỗ trợ bởi môi trường học tập chất lượng, mà còn được nuôi dưỡng bởi một lối sống trọn vẹn, cân bằng và giàu trải nghiệm.

Xem thêm: Thảo Điền – Thiên đường sống lý tưởng tại TP.HCM

Lời kết: Thảo Điền – Sự lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình expat

Việc chọn nơi an cư không chỉ là tìm một chỗ ở, mà là tìm một cộng đồng nơi con bạn có thể thực sự phát triển. Với lợi thế vượt trội về vị trí gần các trường quốc tế hàng đầu, căn hộ hiện đại và cộng đồng expat sôi động, Thảo Điền là lựa chọn lý tưởng cho gia đình đang tìm kiếm cuộc sống chất lượng tại TP.HCM.

Nếu bạn đang cân nhắc chuyển đến Việt Nam, đừng chỉ chọn nơi gần chỗ làm – hãy chọn nơi gắn liền với tương lai của con bạn.

Hãy để JHouse đồng hành cùng bạn tìm mái ấm gần những ngôi trường tốt nhất Thảo Điền – và bắt đầu xây dựng cuộc sống gia đình như bạn hằng mong ước.

JHouse Content Team

Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.

Lý do người nước ngoài yêu thích Thảo Điền: Lối sống & cộng đồng

Chuyển đến một quốc gia mới không chỉ là thay đổi nơi ở, mà còn là hành trình tìm kiếm cảm giác thuộc về. Với người nước ngoài, khu vực sinh sống ảnh hưởng rất lớn đến việc hòa nhập, xây dựng mối quan hệ và cảm giác an toàn trong cuộc sống mới. Tại TP. Hồ Chí Minh, Thảo Điền nổi bật như một cộng đồng thân thiện, nơi bạn không chỉ sống mà còn cảm thấy được chào đón.

[caption id="attachment_69023" align="alignnone" width="800"] Cộng đồng thân thiện và hiếu khách[/caption]

Khác với nhịp sống vội vã của các khu vực khác, Thảo Điền mang lại sự yên bình, gần gũi và cơ hội kết nối thực sự. Nơi đây giúp người nước ngoài dễ dàng tạo dựng tình bạn, hình thành thói quen và cảm thấy như ở nhà chỉ sau một thời gian ngắn.

Bài viết này sẽ cho bạn thấy Thảo Điền không chỉ là nơi để sinh sống, mà còn là nơi bạn thực sự cảm thấy mình thuộc về — biến hành trình sống xa quê hương trở thành một trải nghiệm đầy cảm xúc và ý nghĩa.

Nơi Người Lạ Trở Thành Hàng Xóm – Và Hàng Xóm Trở Thành Bạn Bè

Điều làm nên bản sắc đặc biệt cho cộng đồng người nước ngoài tại Thảo Điền chính là sự kết nối diễn ra một cách rất tự nhiên. Không hiếm khi bạn được mời tham gia một buổi tiệc chỉ sau vài câu trò chuyện ở quán cà phê, hay được thêm vào nhóm leo núi chỉ vì lỡ miệng nói rằng bạn thích thiên nhiên. Ngay từ những ngày đầu, bạn sẽ cảm nhận được sự cởi mở chân thành — hàng xóm sẵn sàng chia sẻ nơi mua sắm uy tín, tiệm thuốc có người nói tiếng Anh, hay một người thợ sửa chữa đáng tin cậy,…

Đây không phải là sự hiếu khách gượng ép — mà là lòng tốt thực sự từ những người từng trải qua cảm giác mới đến. Ngay cả những khoảnh khắc tình cờ, như đang chờ đợi hay ghé qua một cửa hàng nào đó, cũng dễ dàng mở ra một cuộc trò chuyện thân thiện. Theo thời gian, những tương tác nhỏ ấy dần trở thành mối gắn kết bền lâu.

Tình bạn ở Thảo Điền không chỉ gói gọn trong khu vực này — nhiều người cùng nhau đi du lịch, hỗ trợ nhau khi chuyển nhà, hay hợp tác trong các dự án sáng tạo. Và những tình bạn ấy thường kéo dài ngay cả khi mỗi người đã rẽ sang những hành trình mới.

Đọc thêm: Thảo Điền – Thiên đường sống lý tưởng tại TP.HCM

Một cộng đồng thân thiện và cởi mở

Thảo Điền là một trong những khu vực hiếm hoi tại TP.HCM nơi sự đa dạng văn hóa không chỉ được chấp nhận mà còn được trân trọng. Người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới cùng sống tại đây với tinh thần cởi mở, tôn trọng và sẵn sàng chia sẻ. Những người mới đến nhanh chóng được chào đón thông qua các hoạt động kết nối như giao lưu ngôn ngữ, bữa tối đa văn hóa hay đêm kể chuyện.

Không ai bị ép buộc phải hòa nhập – bạn được là chính mình. Với người độc thân, đó là những cuộc trò chuyện ngẫu nhiên bên ly cà phê hay lời chào thân thiện từ hàng xóm. Với các gia đình, là những buổi hẹn chơi cùng con, tiệc nướng cuối tuần hay sự hỗ trợ trong việc trông trẻ. Dù bạn là freelancer, digital nomad hay người nghỉ hưu, Thảo Điền luôn có không gian để bạn tìm thấy nhịp sống riêng.

[caption id="attachment_69024" align="alignnone" width="800"] Cộng đồng người nước ngoài ấm áp và gần gũi[/caption]

Nhiều cư dân lâu năm chia sẻ: Thảo Điền là nơi hiếm hoi họ cảm thấy mình thực sự thuộc về – không bị lạc lõng mà được lắng nghe, trân trọng và kết nối sâu sắc với cộng đồng.

Đọc thêm: Vì sao người nước ngoài lựa chọn thuê căn hộ tại Thảo Điền?

Những cộng đồng nhỏ mang lại giá trị lớn

Bên cạnh cộng đồng quốc tế rộng lớn, Thảo Điền còn nổi bật nhờ các cộng đồng nhỏ – những nhóm thân thiết hình thành từ sở thích chung (như đạp xe, chơi board game, hội họa) hoặc nhu cầu riêng biệt (phụ huynh đơn thân, người mới đến, nhóm LGBTQ+...). Những nhóm này thường tự phát và do chính cư dân tổ chức, gặp nhau tại công viên, quán cà phê làm việc chung, thậm chí ngay tại ban công của một thành viên nào đó.

Chính trong những không gian gần gũi này, nhiều người nước ngoài đã tìm thấy tình bạn sâu sắc nhất. Từ các buổi trò chuyện đến chia sẻ việc chăm con hay cùng nhau làm dự án ủ phân hữu cơ – tất cả tạo nên một cảm giác gia đình thứ hai do họ tự xây dựng.

Nhiều nhóm còn phát triển thành mạng lưới nghề nghiệp: từ nhóm sáng tạo nghệ thuật, khởi nghiệp xanh đến vòng kết nối cố vấn cho người tìm việc. Những kết nối “nhỏ” này đang góp phần tạo nên ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của cộng đồng người nước ngoài tại Thảo Điền.

Giao lưu sâu sắc, hơn cả những câu chuyện thường nhật

Phong cách sống tại Thảo Điền tạo không gian cho những tương tác sâu sắc hơn. Đây là nơi mà các cuộc trò chuyện có thể chuyển từ những khó khăn trong việc học ngôn ngữ sang những suy ngẫm về mục đích cuộc sống — tất cả diễn ra trong bầu không khí thư giãn bên bữa ăn nhẹ ven sông.

Người nước ngoài ở đây không chỉ chia sẻ mẹo sống mà còn chia sẻ những bài học quý giá về cuộc đời. Chính sự rộng lượng về mặt cảm xúc này đã làm nên sự khác biệt của Thảo Điền so với những khu vực chỉ mang tính giao dịch. Mọi người quan tâm đến con người bạn — không chỉ công việc bạn làm.

Nhiều expat cho biết họ đã tìm thấy những người bạn đời qua các sở thích chung như âm nhạc, thiền định, hoặc tình nguyện. Sự sâu sắc trong cảm xúc này trở thành điểm tựa — một cảm giác thân thuộc khiến bạn chẳng muốn rời xa.

[caption id="attachment_69025" align="alignnone" width="800"] Một tách nước – Một khoảnh khắc tĩnh tâm[/caption]

Bạn cũng sẽ bắt gặp những buổi kể chuyện, đêm diễn tự do, hoặc các nhóm thảo luận triết học — tất cả đều nhằm khơi dậy các cuộc trò chuyện sâu sắc và giúp mọi người cảm thấy được lắng nghe. Tại Thảo Điền, bạn không chỉ đến rồi đi — bạn được khuyến khích tạo dựng gốc rễ cho chính mình.

Đọc thêm: Thảo Điền – địa điểm làm việc lý tưởng với nhiều Business Center

Văn hóa sẻ chia và đóng góp

Tinh thần cộng đồng cũng thể hiện qua cách mọi người đóng góp. Thảo Điền thường tổ chức các chương trình gây quỹ, lớp hướng dẫn kỹ năng và sự kiện yoga từ thiện. Người nước ngoài không chỉ là cư dân mà còn là những người tham gia tích cực trong đời sống xã hội.

Người mới đến được khuyến khích chia sẻ đam mê của mình, từ việc tổ chức workshop nhiếp ảnh, nhóm ủ phân hữu cơ, đến ngày hội nhận nuôi thú cưng. Thảo Điền phát triển dựa trên tinh thần đồng sáng tạo.

Nhiều quán cà phê và không gian làm việc chung cũng phản ánh tinh thần này bằng cách tổ chức các sự kiện cộng đồng miễn phí hoặc workshop “trả bao nhiêu tùy bạn”. Văn hóa cho đi tại đây khiến mọi người vừa là học trò, vừa là người truyền dạy.

Điều đặc biệt là việc sẻ chia ở Thảo Điền không mang tính giao dịch mà rất tự nhiên. Bạn cho đi vì trước đó đã nhận được sự giúp đỡ, và dần dần, bạn sẽ tiếp tục lan tỏa tinh thần đó.

An toàn không chỉ về cơ sở hạ tầng mà còn về mặt cảm xúc

Nơi đây có những con đường an toàn, căn hộ có cổng bảo vệ, tỉ lệ tội phạm thấp, nhưng hơn thế, cộng đồng còn mang lại cảm giác an toàn về mặt tinh thần. Bạn có thể thoải mái mở lòng, nhờ giúp đỡ, tự hào chia sẻ văn hóa và phát triển bản thân một cách trọn vẹn.

Cảm giác an toàn này rất quý hiếm, đặc biệt ở những thành phố nhộn nhịp. Nó giúp người nước ngoài không chỉ tồn tại mà còn phát triển mạnh mẽ khi sống xa nhà.

[caption id="attachment_69026" align="alignnone" width="800"] Cảm giác an toàn về mặt cảm xúc[/caption]

Sự an toàn cảm xúc được thể hiện rõ qua cách mọi người quan tâm nhau: khi ai đó ốm, sẽ có bữa ăn được mang đến; khi thú cưng thất lạc, tờ rơi nhanh chóng được phát đi khắp nơi. Mạng lưới hỗ trợ ở đây không chính thức mà là sự kết nối xã hội đầy sức mạnh.

Ngay cả trong những thời điểm khó khăn toàn cầu như đại dịch COVID-19, Thảo Điền vẫn thể hiện tinh thần đoàn kết: tổ chức giao thực phẩm, lớp yoga trực tuyến, và gây quỹ hỗ trợ nhân viên địa phương mất việc. Thảo Điền không chỉ là một nơi ở tiện nghi, mà còn là nơi tràn đầy lòng nhân ái.

Đọc thêm: Thảo Điền và các khu vực khác: Đâu là lựa chọn tốt nhất?

Lời kết: Thảo Điền - đến vì những căn hộ xinh đẹp, ở lại vì sự ấm áp của cộng đồng

Bạn có thể bắt đầu hành trình ở Thảo Điền chỉ đơn giản để tìm một nơi ở, nhưng rồi lại muốn gắn bó lâu dài vì con người nơi đây.

Thảo Điền không chỉ là khu vực dành cho người nước ngoài — mà là nơi chào đón họ bằng sự tử tế chân thành, những mối quan hệ tương hỗ và tinh thần cộng đồng không biên giới. Chính điều đó khiến nơi đây trở thành khu vực thân thiện với người nước ngoài nhất Sài Gòn.

Nếu bạn không chỉ tìm một chỗ để ở, mà đang kiếm một nơi để được lắng nghe, được nhìn nhận và thực sự được chào đón — Thảo Điền đang đợi bạn.

Tại JHouse, chúng tôi không chỉ giúp bạn tìm một chỗ ở — mà là giúp bạn tìm một nơi bạn cảm thấy thuộc về.

JHouse Content Team

Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.

Vì sao người nước ngoài thích thuê căn hộ ở Thảo Điền, TP. HCM?

Chuyển đến một quốc gia mới chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhưng chọn đúng nơi để sống có thể tạo nên sự khác biệt lớn. Với nhiều người nước ngoài tại TP.HCM, nơi đó chính là Thảo Điền.

Nằm ở Quận 2, chỉ cách trung tâm thành phố bởi con sông Sài Gòn, Thảo Điền thu hút người nước ngoài nhờ lối sống hiện đại kết hợp với không gian yên bình, cộng đồng thân thiện và đầy đủ tiện nghi. Vậy điều gì khiến nơi đây trở nên đặc biệt đến vậy? Tại sao ngày càng nhiều người nước ngoài chọn thuê căn hộ tại Thảo Điền thay vì các khu vực khác?

[caption id="attachment_69271" align="alignnone" width="799"] Toàn cảnh Thảo Điền[/caption]

Hãy cùng khám phá những nét độc đáo giúp Thảo Điền trở thành khu vực lý tưởng nhất cho người nước ngoài tại TP. Hồ Chí Minh, và biết đâu bạn cũng sẽ yêu mến nơi này.

1. Cộng đồng quốc tế đa văn hóa đầy sức sống

Một trong những nét nổi bật nhất của Thảo Điền chính là sự đa dạng văn hóa. Bạn dễ dàng bắt gặp những âm thanh hòa quyện của tiếng Anh, tiếng Pháp, tiếng Hàn và nhiều ngôn ngữ khác khi đi dạo trên phố. Đây là nơi lý tưởng để người mới dễ dàng hòa nhập và kết nối.

Cộng đồng quốc tế tại đây rất sôi động và năng động, nhiều người nước ngoài từ khắp nơi trên thế giới gọi Thảo Điền là tổ ấm. Không chỉ vì tiện nghi cao cấp, họ còn tìm thấy sự gắn kết cộng đồng, sự thân thiện và cảm giác thân thuộc nơi đây mang lại.

Đọc thêm: Thảo Điền: Cộng đồng thân thiện dành cho người nước ngoài

Tại đây có nhiều quán cà phê do người nước ngoài vận hành, các nhóm xã hội và sự kiện cộng đồng… tạo nên không gian mở cho mọi người giao lưu. Dù bạn là cá nhân độc thân hay có gia đình, Thảo Điền đều có “vòng tròn kết nối” chào đón bạn.

2. Gần các trường quốc tế hàng đầu

Nếu bạn chuyển đến cùng gia đình và có con nhỏ, giáo dục chất lượng cao là yếu tố ưu tiên. May mắn thay, Thảo Điền sở hữu nhiều trường quốc tế hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh, bao gồm:

• Trường Quốc Tế Anh (BIS)
• Trường Quốc Tế TP.HCM (ISHCMC)
• Trường Quốc Tế Châu Âu (EIS)

[caption id="attachment_68993" align="alignnone" width="800"] Trường quốc tế Anh (BIS)[/caption]

Các trường này áp dụng chương trình giảng dạy quốc tế, cơ sở vật chất hiện đại và đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm. Môi trường học tập đa văn hóa tại đây giúp trẻ phát triển toàn diện cả về mặt học thuật lẫn kỹ năng xã hội.

Việc sống gần trường giúp con bạn tiết kiệm thời gian đi lại, có thêm thời gian cho hoạt động ngoại khóa, và quây quần bên gia đình, giúp cha mẹ yên tâm hơn khi sống tại một quốc gia xa lạ.

Đọc thêm: Hệ thống trường quốc tế ở Thảo Điền – Lợi thế cho gia đình expat

3. Vô vàn lựa chọn căn hộ hiện đại phù hợp mọi nhu cầu

Dù bạn là người làm việc từ xa đang tìm một căn studio ấm cúng hay một gia đình có trẻ nhỏ cần một căn hộ rộng rãi, Thảo Điền cung cấp nhiều sự lựa chọn phù hợp. Khu vực này nổi bật với các khu căn hộ cao cấp, đi kèm tiện ích phong cách resort và dịch vụ chuyên nghiệp.

[caption id="attachment_69012" align="alignnone" width="800"] Căn hộ hiện đại[/caption]

Bạn sẽ tìm thấy các lựa chọn như:

• Căn hộ dịch vụ với tiện ích dọn dẹp hàng ngày và hỗ trợ lễ tân
• Căn hộ thân thiện với thú cưng, có không gian ngoài trời hoặc ban công rộng rãi
• Các tòa nhà cao tầng trang bị hồ bơi, phòng gym hiện đại và an ninh 24/7
• Căn hộ ven sông với tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra sông Sài Gòn.

Điều làm nên sự khác biệt của các căn hộ cho thuê tại Thảo Điền chính là chất lượng vượt trội và thiết kế tinh tế. Nhiều căn hộ được trang bị bếp kiểu phương Tây, nội thất hiện đại, thiết kế thoáng sáng, phù hợp với lối sống của người nước ngoài. Đây thực sự là mái ấm đúng nghĩa, dù bạn đang sống xa quê hương.

Tại JHouse, chúng tôi chuyên hỗ trợ người nước ngoài tìm kiếm căn hộ lý tưởng tại Quận 2, TP.HCM, đặc biệt là khu vực Thảo Điền — từ những căn studio dịch vụ giá cả phải chăng đến các căn hộ ven sông sang trọng.

Xem thêm: Top những căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn đáng thuê tại Thảo Điền

4. Môi trường sống an toàn, lý tưởng cho gia đình

Thảo Điền giống như một “thị trấn nhỏ trong lòng thành phố” với không khí trong lành, cây xanh rợp bóng, giao thông nhẹ nhàng. Điều này đặc biệt phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc những ai muốn tránh xa sự náo nhiệt của trung tâm.

An ninh căn hộ tại Thảo Điền cũng được đặt lên hàng đầu. Nhiều tòa nhà có bảo vệ 24/7, kiểm soát ra vào bằng cổng an ninh, cư dân thân thiện và tinh thần cộng đồng cao.

Công viên, sân chơi, không gian ngoài trời cũng góp phần mang lại chất lượng sống cao. Vào cuối tuần, các gia đình thường dành thời gian đi dạo ven sông, đạp xe trên những con đường yên tĩnh hoặc thư giãn tại các quán cà phê địa phương.

Tất cả những điều này khiến Thảo Điền trở thành một trong những khu phố thân thiện với gia đình nhất tại TP. Hồ Chí Minh.

5. Đời sống ẩm thực phong phú và hiện đại

Nếu bạn là tín đồ ẩm thực hoặc yêu thích cà phê, Thảo Điền chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Khu vực này hội tụ nhiều trải nghiệm ẩm thực phong phú — Từ tiệm bánh Pháp, ramen Nhật, steakhouse, đến các quán ăn Việt đậm chất truyền thống – bạn sẽ có đủ sự lựa chọn mỗi ngày.

Một số địa điểm nổi bật bạn không nên bỏ lỡ:

• The Deck: nhà hàng bên sông cao cấp với view hoàng hôn tuyệt đẹp
• Basta Hiro: điểm đến lý tưởng cho những ai mê món Ý thân thiện và thoải mái
• The Loop: không gian lý tưởng để ăn sáng muộn hoặc làm việc từ xa
• “Phở Bùi Gia” — một địa điểm nổi tiếng với món phở Việt Nam truyền thống

[caption id="attachment_69014" align="alignnone" width="800"] Phở - Tinh hoa ẩm thực Việt[/caption]

Khu vực này còn có các chợ địa phương, cửa hàng thực phẩm hữu cơ, phòng tập thể hình, phòng tập yoga và không gian làm việc chung. Dù bạn đam mê thể thao, nghệ thuật hay chỉ đơn giản là yêu thích ẩm thực, cuộc sống tại Thảo Điền chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.

Đọc thêm: Những tiện ích nổi bật khi thuê căn hộ tại Thảo Điền 

6. Vị trí đắc địa – Kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố

Dù mang dáng vẻ của một khu nghỉ dưỡng yên bình, Thảo Điền lại sở hữu vị trí đắc địa để kết nối với trung tâm. Nhờ cầu Sài Gòn chỉ cách vài phút lái xe và tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã đi vào hoạt động, việc di chuyển giữa Thảo Điền và Quận 1 hoặc các khu vực lân cận trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn bao giờ hết.

Đọc thêm: Thảo Điền – Khu đô thị lý tưởng với giao thông công cộng hiện đại 

Chính điều này khiến Thảo Điền trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai làm việc tại khu vực trung tâm nhưng mong muốn một không gian sống yên tĩnh hơn. Bạn sẽ không phải đánh đổi giữa sự tiện nghi và sự thư thái — Thảo Điền mang đến cả hai.

Nhiều cư dân mô tả nơi đây là “sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống đô thị tiện lợi và không gian sống đáng mơ ước.”

7. Trải nghiệm cuộc sống ven sông giữa lòng Sài Gòn

Một trong những điểm thu hút đặc biệt nhất của Thảo Điền chính là vị trí đắc địa nằm bên bờ sông Sài Gòn. Việc sống ven sông không chỉ mang lại khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, mà còn tạo cảm giác thư thái, bình yên – điều hiếm thấy giữa nhịp sống đô thị.

[caption id="attachment_69015" align="alignnone" width="800"] Căn hộ có hồ bơi, view sông tại Thảo Điền[/caption]

Dù là tản bộ buổi sáng, nhâm nhi cà phê bên bờ sông hay ngắm hoàng hôn nhuộm tím cả bầu trời, cuộc sống tại Thảo Điền mang lại trải nghiệm như ở một khu nghỉ dưỡng cao cấp, chỉ cách trung tâm thành phố vài phút di chuyển.

Nhiều căn hộ dịch vụ cao cấp tại đây được thiết kế để tận dụng tối đa lợi thế ven sông, với ban công thoáng đãng, khu vườn xanh mát và ánh sáng tự nhiên ngập tràn. Mọi yếu tố đều được chú trọng nhằm nâng cao chất lượng sống, nuôi dưỡng sức khỏe và mang lại sự thư thái trong từng khoảnh khắc thường ngày.

8. Thảo Điền – Lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống lâu dài của người nước ngoài

Thảo Điền không chỉ là điểm dừng chân cho những chuyến đi ngắn hạn — mà còn là nơi lý tưởng để gắn bó lâu dài. Nhiều người nước ngoài đến đây vì công việc hoặc du lịch, nhưng rồi quyết định ở lại vì yêu thích nhịp sống, tiện nghi và cộng đồng thân thiện.

Khu vực này cung cấp đầy đủ tiện ích cho cuộc sống ổn định: internet tốc độ cao, phòng khám quốc tế, siêu thị, ngân hàng và dịch vụ thiết yếu, tất cả đều dễ tiếp cận và thân thiện với người nước ngoài.

Các căn hộ cho thuê tại Thảo Điền cũng được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sống dài hạn, với hợp đồng linh hoạt, dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp và tiện ích phù hợp cho cả cá nhân lẫn gia đình. Đây là nơi bạn có thể ổn định, an tâm và cảm thấy như đang sống tại chính quê hương mình.

Lời kết: Vì sao Thảo Điền là điểm đến lý tưởng cho người nước ngoài 

Nếu bạn muốn tìm một nơi vừa tiện nghi, yên bình, lại dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố, thì Thảo Điền chính là lựa chọn hoàn hảo. Đây không chỉ đơn thuần là nơi ở — mà là nơi để sống trọn vẹn.

Từ căn hộ dịch vụ chất lượng, trường học quốc tế, đến lối sống hiện đại và cảnh quan ven sông thơ mộng, Thảo Điền hội tụ đủ mọi yếu tố người nước ngoài mong đợi khi đến sống tại TP.HCM.

Dù bạn là chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư hay hay gia đình đa văn hóa đang tìm kiếm một môi trường sống an toàn, tiện nghi và thân thiện, Thảo Điền sẽ luôn mang đến cảm giác “như ở nhà”.

Hãy bắt đầu hành trình tìm kiếm tổ ấm lý tưởng của bạn tại đây ngay hôm nay!

JHouse Content Team

Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.

LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC CHIẾN LƯỢC

Công ty CP DVTM ORIENTAL & Công ty TNHH JHOUSE

CUNG CẤP TẤT CẢ DỊCH VỤ VISA, THẺ TẠM TRÚ VÀ GIẤY PHÉP LAO ĐỘNG CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Công ty CP DVTM ORIENTAL được thành lập từ 2018 với ngành nghề chính là cung cấp dịch vụ Visa, thẻ tạm trú, giấy phép lao động, đại lý vé máy bay, cho thuê xe ô tô & tài xế, tour du lịch và tư vấn pháp lý. Với văn hóa lấy khách hàng làm trung tâm, Visa Phương Đông tập trung vào trải nghiệm tích cực cho khách hàng, lắng nghe và quan sát những vấn đề của họ để thấu hiểu và xây dựng mối quan hệ bền vững. Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp và am hiểu thị trường địa phương, đã là đối tác thân thiết của hơn 250+ khách hàng doanh nghiệp, 10,000+ khách hàng cá nhân với hơn 10,350+ hồ sơ được xử lý thành công.

Công ty TNHH JHOUSE là công ty cung cấp dịch vụ nhà ở cho người Việt Nam và nước ngoài tại Thành phố Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm 5 năm phục vụ khách hàng từ hơn 45 quốc gia khác nhau trên thế giới. Am hiểu thị trường địa phương và danh mục căn hộ được kiểm tra và xác thực. Dịch vụ nhà ở đáng tin cậy đi kèm dịch vụ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp.

Sự kiện hợp tác chiến lược toàn diện này là dấu mốc khởi đầu để hai công ty cùng song hành dựa trên thế mạnh mỗi bên. Theo đó, Visa Phương Đông sẽ cung cấp các dịch vụ eVisa Việt Nam, gia hạn visa Việt Nam, giấy phép lao động, thẻ tạm trú, miễn thị thực 5 năm, dịch vụ đón khách tại sân bay (VIP và VVIP), tour du lịch, đổi bằng lái xe quốc tế sang bằng lái xe Việt Nam, … cho các khách hàng là người nước ngoài thuê nhà ở của công ty JHouse.

Sự kiện ký kết hợp tác chiến lược giữa Công ty visa Phương Đông và Công ty JHouse là cột mốc quan trọng, không chỉ là sự kết hợp, đồng hành giữa hai doanh nghiệp nhằm mang đến những dịch vụ gia tăng và thuận tiện cho người nước ngoài khi đến Việt Nam du lịch và làm việc lâu dài. Mà còn là cơ hội lớn để hai doanh nghiệp gia tăng trải nghiệm khách hàng tiến xa hơn trong hành trình phục vụ khách hàng và là điểm “One Stop” – Một điểm chạm là giải quyết được hết các nhu cầu của khách hàng.

Cảm ơn sự khởi đầu tốt đẹp và cầu chúc cho sự hợp tác này thành công tốt đẹp.

Tìm thuê căn hộ là một hành trình với các lựa chọn và đi tìm lời giải cho những câu hỏi. Bạn sẽ đối mặt với các lựa chọn: thuê hay mua, studio hay 1 phòng ngủ hay 2 phòng ngủ, duplex hay loft, thuê ngắn hạn hay dài hạn, thuê ở trung tâm hay ngoại ô, … và căn hộ có nội thất hay không nội thất.

Căn hộ được trang bị nội thất bao gồm những gì? Và tại sao nên thuê một căn hộ có nội thất?

Các căn hộ có nội thất rất dễ tìm tại Việt Nam, nhưng biết chính xác những gì được bao gồm và không bao gồm bên trong căn hộ là điều quan trọng. Nếu bạn tự hỏi “căn hộ được trang bị nội thất bao gồm những gì?”, bạn có thể nhận được những câu trả lời khác nhau. Và, căn hộ đầy đủ nội thất có phù hợp với bạn không? Tất cả sẽ được bật mí ngay bên dưới. Cùng bắt đầu với, căn hộ được trang bị nội thất có nghĩa là gì?

[caption id="attachment_19829" align="alignnone" width="728"] A furnished apartment with essential furniture & household items[/caption]

Căn hộ có nội thất là gì?

Căn hộ có nội thất là căn hộ đi kèm với đồ nội thất thiết yếu và các mặt hàng gia dụng để tạo nên một nơi có thể sống được.

Căn hộ full nội thất sẽ đi kèm với những thứ như giường, tủ quần áo, sofa và bàn ăn, bếp và thiết bị nhà bếp, máy lạnh, đèn, ... có nghĩa là bạn không cần mua sắm thêm các nội thất. Bạn chỉ cần ký hợp đồng thuê và đến ở - chìa khóa trao tay.

Các trang thiết bị cụ thể của một căn hộ được trang bị nội thất sẽ khác nhau tùy thuộc vào căn hộ hoặc điều khoản của hợp đồng thuê hoặc đàm phán giữa bạn và chủ nhà. Tuy nhiên, nói chung một căn hộ được trang bị nội thất sẽ có tất cả những món đồ nội thất lớn mà bạn cần.

Căn hộ full nội thất được hiểu theo nghĩa khác nhau, đôi khi gây hiểu nhầm. Bởi vì không có tiêu chí nào để xác định căn hộ có nội thất phải bao gồm những thiết bị và nội thất gì. Dựa trên các nội thất có trong căn hộ, những căn hộ này thường được phân thành 3 loại là "nội thất cơ bản", "có nội thất" và "đầy đủ nội thất". Tiếp tục đọc bạn sẽ tìm thấy điểm khác nhau giữa 3 loại căn hộ này.

Các loại căn hộ có nội thất phổ biến

Căn hộ có nội thất là một tên gọi chung để chỉ các căn hộ có nội thất và thiết bị để bạn cso thể ở sống được bên trong. Tuy nhiên, các cấp độ có thể khác nhau ở các khu vực hoặc tòa nhà hoặc tùy thuộc vào cách hiểu của chủ nhà. Dưới đây là 3 loại căn hộ có nội thất phổ biến dựa vào các tiện nghi có bên trong căn hộ.

1. Căn hộ nội thất cơ bản là gì?

Căn hộ nội thất cơ bản được hiểu là các căn hộ chỉ có ít nội thất và trang thiết bị. Hầu hết các nội thất gắn liền với tường như: máy lạnh, đèn, quạt trần, máy nước nóng, kệ và tủ bếp, có thể có thêm bàn ăn.

2. Căn hộ có nội thất là gì?

Căn hộ có nội thất là căn hộ có nhiều nội thất và trang thiết bị hơn. Hầu hết căn hộ có nội thất thường bao gồm các nội thất lớn như: sofa, giường, tủ quần áo, bàn ăn, bếp và tủ bếp, bếp nấu, kệ để tivi, tủ lạnh, máy lạnh, có thể có máy giặt & máy sấy, có thể có các thiết bị nhà bếp.

3. Căn hộ có đầy đủ nội thất là gì?

Căn hộ đầy đủ nội thất cung cấp toàn bộ nội thất lớn và cả những nội thất, thiết bị nhỏ như: ga trải giường, khăn tắm, nồi niêu xoong chảo, chén bát, muỗng nĩa, lò vi sóng, móc treo đồ, két sắt, máy sấy tóc, …

Căn hộ full nội thất là phiên bản nâng cao của căn hộ có nội thất. Căn hộ đầy đủ nội thất được gọi là “chìa khóa trao tay” hay “căn hộ full nội thất”. Bạn không cần phải mua sắm thêm bất kỳ nội thất nào, tất cả đã được chuẩn bị sẵn, bạn chỉ cần xách vali vào ở.

Tại thị trường cho thuê của Việt Nam, bạn thường tìm thấy căn hộ nội thất cơ bản và có nội thất tại các chung cư. Đối với căn hộ chung cư, chủ nhà thường giới hạn việc cung cấp nội thất cho căn hộ để dễ kiểm soát và đỡ tốn chi phí hơn. Đối với căn hộ đầy đủ nội thất, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy chúng tại các tòa nhà căn hộ dịch vụ.

Thiết kế căn hộ full nội thất bao gồm những gì?

Bạn có thể nhận được những câu trả lời khác nhau khi hỏi các chủ nhà “Căn hộ được trang bị nội thất bao gồm những gì?”. Một số nội thất nhất định sẽ được bao gồm, một số sẽ không và tương tự với các tiện ích, dịch vụ.

Thực tế, một số căn hộ được quảng cáo chưa đúng với thực tế. Được rao là căn hộ đầy đủ nội thất, tuy nhiên thực tế là căn hộ có nội thất. Tại Việt Nam, hầu hết các căn hộ khi cho thuê đều không cung cấp danh sách nội thất chi tiết bên trong căn hộ. Bạn chỉ nhận được danh sách ấy khi chuyển vào ở.

Hãy xem xét các loại căn hộ được trang bị nội thất khác nhau như thế nào theo từng phòng và xem bạn có thể tìm thấy những gì.

1. Nội thất phòng khách

Nội thất cơ bản	Có nội thất	Đầy đủ nội thất
- Rèm cửa - Đèn trần nhà - Máy lạnh - Có thể có sofa & bàn trà	- Sofa - Bàn trà - Kệ tủ tivi - Rèm cửa - Đèn trần nhà - Máy lạnh	- Sofa - Bàn trà - Kệ tủ tivi - Tivi - Tủ đựng sách - Tủ để giày dép - Rèm cửa - Đèn trần nhà - Máy lạnh - Bàn làm việc - Tranh trang trí - Có thể có sàn gỗ hoặc thảm - Cây xanh

[caption id="attachment_19827" align="alignnone" width="800"] Fully furnished living room with sofa, tea table, curtain, carpet and decorations[/caption]

2. Nội thất phòng ngủ

Nội thất cơ bản	Có nội thất	Đầy đủ nội thất
- Giường - Rèm cửa - Đèn trần nhà - Máy lạnh - Có thể có tủ quần áo	- Giường - Nệm - Tủ quần áo - Tủ đầu giường - Rèm cửa - Máy lạnh - Đèn trần nhà	- Giường - Nệm - Chăn & gối - Tủ quần áo - Móc treo đồ - Tủ đầu giường - Rèm cửa - Máy lạnh - Đèn trần nhà - Đèn đọc sách - Bàn trang điểm - Tranh trang trí

3. Nội thất phòng tắm

Nội thất cơ bản	Có nội thất	Đầy đủ nội thất
- Toilet - Bồn rửa - Bồn tắm/ vòi hoa sen - Rèm tắm/ vách kính	- Toilet - Bồn rửa - Bồn tắm/ vòi hoa sen - Rèm tắm/ vách kính - Thảm chùi chân - Thùng rác - Cọ toilet và cây thông tắc	- Toilet - Bồn rửa - Bồn tắm/ vòi hoa sen - Rèm tắm/ vách kính - Thảm chùi chân - Giá đỡ hoặc cốc đựng bàn chải đánh răng - Hộp đựng xà phòng - Khăn tắm, khăn tay, khăn mặt - Máy sấy tóc - Thùng rác - Cọ toilet và cây thông tắc

4. Nội thất nhà bếp

Nội thất cơ bản	Có nội thất	Đầy đủ nội thất
- Kệ bếp & tủ - Bàn ăn và ghế - Bếp nấu - Máy hút mùi	- Kệ bếp & tủ - Bàn ăn và ghế - Tủ lạnh - Bếp nấu - Máy hút mùi - Lò vi sóng - Thùng rác - Có thể có nồi cơm điện, bình đun nước, nồi, xoong, chảo, chén, tô, đĩa, ly uống nước, bộ dao & thớt, …	- Kệ bếp & tủ - Bàn ăn và ghế - Tủ lạnh - Bếp nấu - Máy hút mùi - Lò vi sóng - Nồi cơm điện - Bình đun nước - Nồi, xoong, chảo - Chén, tô, đĩa - Đũa, muỗng, nĩa - Ly uống nước - Bộ dao & thớt - Hộp đựng gia vị - Thùng rác - Có thể có máy rửa chén, máy pha coffee, lò nướng, máy nướng bánh mì, thảm trải bàn, máy xay sinh tố, …

[caption id="attachment_19828" align="alignnone" width="800"] Modern kitchen design with full kitchen equipment[/caption]

5. Tiện nghi và dịch vụ

Nội thất cơ bản	Có nội thất	Đầy đủ nội thất
-	- Bàn ủi và đế bàn ủi - Máy giặt & máy sấy riêng trong căn hộ.  Hoặc, có khu vực giặt chung trong tòa nhà - Có thể có wifi & truyền hình cáp thông thường - Có thể có đồ dùng dọn dẹp như cây lau nhà, chổi	- Bàn ủi và đế bàn ủi - Máy giặt & máy sấy riêng trong căn hộ.  Hoặc, có khu vực giặt chung trong tòa nhà - Két sắt - Wifi tốc độ cao - Truyền hình cáp thông thường - Dịch vụ dọn phòng & thay ga trải giường - Bảo trì định kỳ - Có thể bao gồm điện, nước và gas

Những gì không được bao gồm trong căn hộ đầy đủ nội thất?

Căn hộ đầy đủ nội thất cung cấp cho bạn tất cả những điều bạn cần để bắt đầu cuộc sống tại một căn hộ mà không cần phải mua thêm bất cứ thứ gì. Tuy nhiên, có những thứ sẽ không bao gồm, nó là gì?

• Giấy vệ sinh
• Bột giặt
• Dầu gội đầu
• Kem đánh răng
• Gia vị nấu ăn
• Túi đựng rác
• Nước uống
• Móc treo đồ
• Truyền hình dịch vụ có trả phí (Netflix, truyền hình Nhật Bản, …)
• Điện, nước, gas
• …

Tất cả những thứ bên trên không phải là vấn đề lớn, nó nằm trong khả năng và bạn có thể mua chúng. Tuy nhiên, lời khuyên ở đây là bạn có thể thương lượng với chủ nhà để chủ nhà cung cấp cho bạn. Bạn sẽ không phải suy nghĩ về việc mua chúng ở đâu, giá cả thế nào, hay khi nào cần phải mua chúng, … Hãy làm mọi thứ đơn giản nhất có thể.

Tại sao nên thuê một căn hộ có nội thất?

Khi bạn đang tìm kiếm một nơi lý tưởng để sinh sống, có thể lựa chọn thuê một căn hộ có nội thất hoặc full nội thất để chuyển đến ở là một lựa chọn tốt đối với bạn. Bạn sẽ không phải chi quá nhiều tiền của mình để mua sắm nội thất và thiết bị - nó có thể là một số tiền lớn và tiêu tốn nhiều thời gian của bạn.

Ai là người phù hợp với căn hộ đầy đủ nội thất? Đối với người thuê nhà lần đầu hoặc người mới chuyển đến từ một thành phố khác hoặc người có thời gian lưu trú ngắn hoặc người thường xuyên thay đổi chổ ở, … thì việc chọn một căn hộ full nội thất là lựa chọn tuyệt vời.

Hãy tưởng tượng, bạn bỏ ra một số tiền lớn để mua nội thất lúc bắt đầu vào ở và khi bạn chuyển đi bạn phải lấy toàn bộ nội thất đó ra. Bạn cần chi phí để dọn dẹp chúng, bỏ bớt, thanh lý và chi phí vận chuyển. Dọn dẹp mớ hỗn độn sẽ không mấy thú vị với bạn.

Bên cạnh đó, chọn thuê căn hộ đầy đủ nội thất sẽ giảm bớt sự ràng buộc của bạn và căn hộ. Bạn linh hoạt và chủ động hơn trong việc chuyển nhà, nếu bạn phải thay đổi chổ ở vì công việc hay lý do tài chính hay bất kỳ lý do nào.

Đọc thêm: 11 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam

Lời kết

Căn hộ có nội thất có thể được hiểu theo nhiều ý khác nhau và đi kèm là số lượng nội thất – thiết bị bao gồm/không bao gồm bên trong căn hộ cũng khác nhau. Vì thế bạn cần làm rõ chúng bằng cách tham quan trực tiếp và đàm phán với chủ nhà về những nội thất – thiết bị mà bạn mong muốn.

Việc chọn thuê căn hộ nội thất cơ bản, có nội thất hay full nội thất phụ thuộc vào hoàn cảnh của bạn. Mỗi loại căn hộ có nội thất sẽ có những thuận lợi và nhược điểm riêng, bạn cần xem xét ngân sách và kế hoạch sinh sống của mình để lựa chọn.

Đến đây, bạn hiểu hơn về căn hộ full nội thất là gì và các loại căn hộ có nội thất phổ biến tại Việt Nam. Điều bạn cần quan tâm đặc biệt là những gì được bao gồm bên trong căn hộ đầy đủ nội thất. Nếu bạn đang tìm cho thuê căn hộ full nội thất tại Hồ Chí Minh, chúng tôi ở đây để giúp bạn tìm thấy nó nhanh hơn với ngân sách phù hợp.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

 

Penthouse – life on top, cả tôi và bạn đều muốn!

Sống ở bên trên tất cả mọi người, nhìn ngắm bình minh và hoàng hôn tuyệt vời từ trên bầu trời xanh. Hay ngắm nhìn những chiếc ô tô bé xíu đang di chuyển dưới chân bạn và những tòa nhà chọc trời. Bạn tự hào về tất cả những gì mình có ở nơi cao nhất của tòa nhà. Nơi đó là penthouse, nơi của sang trọng, uy quyền của địa vị và mùi vị của sự giàu có. Trước khi rút hầu bao, hãy xem penthouse thật sự là gì?

Căn hộ penthouse là gì? Đặc quyền sống dành riêng cho người giàu có

Bài viết này, JHouse sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về khái niệm căn hộ penthouse là gì và chúng khác với những căn hộ thông thường trong cùng một tòa nhà như thế nào? Các đặc điểm làm nên thương hiệu penthouse và ưu - nhược điểm bạn cần biết trước khi thuê. Không để bạn đợi lâu, dưới đây là mọi thứ bạn cần biết về căn hộ xa xỉ này.

[caption id="attachment_19816" align="alignnone" width="800"] Penthouse apartment at City Garden apartment building, Binh Thanh District, HCMC, VN[/caption]

Căn hộ penthouse là gì?

Định nghĩa căn hộ penthouse theo Wikipedia: Penthouse là một căn hộ trên tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư, khách sạn hoặc tòa tháp và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư cao ốc đã tận dụng tối đa khu vực tầng trên cùng và tạo ra căn hộ sở hữu tiện nghi, hiện đại để đem đến không gian sống ấn tượng.

Căn hộ penthouse được hiểu theo nghĩa thông thường là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Penthouse là căn hộ cao cấp được thiết kế với diện tích lớn, trần nhà cao và không gian mở.

Căn hộ penthouse còn có các tên gọi khác:

• Căn hộ áp mái. Bởi vì nằm trên tầng cao nhất và ở phía dưới mái của tòa nhà.
• Căn hộ thông tầng (duplex penthouse apartment). Căn hộ penthouse có thể có 2 hoặc 3 tầng thông với nhau nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư.

Căn hộ penthouse có ở tầng trên cùng không?

Thực tế, nhu cầu của thị trường ngày một nhiều hơn làm cho penthouse trở nên khan hiếm. Vì thế, khái niệm penthouses có phần linh hoạt hơn nhằm cung cấp thêm nhiều penthouse hơn cho thị trường.

Và đây là định nghĩa mới về penthouse. Penthouse là một cấu trúc trên mái của một tòa nhà bị lùi lại từ các bức tường bên ngoài của nó. Các cấu trúc này không phải chiếm toàn bộ sàn mái. Điều này kéo dài định nghĩa căn hộ penthouse bằng cách sử dụng mái so le và khoảng lùi. Bằng cách này, một tòa nhà có thể có nhiều hơn một một mái nhà và có nhiều căn hộ penthouse hơn.

Bạn có thể hình dung mặt phía trên (mặt đỉnh) của tòa nhà như hình bậc thang. Xem thêm hình bên dưới để hiểu hơn về sự linh hoạt trong định nghĩa này.

[caption id="attachment_19813" align="alignnone" width="800"] Staggered roof design at Luxgarden apartment building, District 7, HCMC, VN[/caption]

Đặc điểm căn hộ penthouse

Penthouses được ví von như một căn biệt thự hay một ốc đảo trên không chứa tất cả những lợi ích của một ngôi nhà sang trọng. Bạn có thể tìm thấy penthouse với nhiều phong cách thiết kế và diện tích khác nhau. Tuy nhiên, một căn hộ penthouse thật sự sẽ mang những đặc điểm nổi bật mà bạn không thể tìm thấy ở những loại căn hộ khác.

• Nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà
• Trần nhà cao
• Diện tích lớn, nhiều không gian sống
• Không gian mở
• Phòng khách và phòng ăn rộng rãi
• Không gian ngoài trời riêng tư với ban công rộng hoặc sân thượng
• View toàn cảnh
• Các thiết bị và nội thất cao cấp, sang trọng
• Có thể có thang máy riêng, hồ bơi và sân vườn

Với những đặc điểm duy nhất, Penthouse xứng đáng là loại căn hộ đứng đầu thị trường và nói chung là đắt nhất. Penthouse được gắn liền với lối sống xa hoa dành cho những người có địa vị và giàu có. Thương hiệu độc quyền của Penthouse – Life on top.

Các thiết kế căn hộ penthouse phổ biến

Căn hộ penthouse được thiết kế đa dạng về cấu trúc và diện tích cũng như phong cách trang trí. Tuy nhiên, giá trị cốt lõi của penthouses vẫn hướng tới sự cao cấp, sang trọng và độc nhất vốn có. Đây là điều tạo nên sự khác biệt của penthouse so với những loại căn hộ khác.

Dựa vào cấu trúc, thiết kế căn hộ penthouse thường được chia thành 2 loại phổ biến. Tuy nhiên tất cả thiết kế nhìn chung đều tạo ra không gian rộng và thoáng với những mảng kính lớn.

• Penthouse thông thường

Loại penthouse phổ biến nhất là penthouse nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà nhưng chỉ có một tầng duy nhất. Các khu vực chức năng như phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm, phòng giải trí, phòng ăn và bếp, sân thượng hoặc ban công, … tất cả được bố trí trên một mặt phẳng hay một tầng duy nhất.

[caption id="attachment_19814" align="alignnone" width="800"] Popular penthouse apartment with a single floor[/caption]

• Penthouse thông tầng – Duplex penthouse

Căn hộ penthouse thông tầng là căn hộ được thiết kế với ít nhất 2 tầng thông nhau nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư. Về cơ bản thiết kế giống căn hộ duplex, nhưng nằm ở vị trí cao nhất trong tòa nhà.

[caption id="attachment_19815" align="alignnone" width="800"] Duplex penthouse apartment with 3 floors[/caption]

Đọc thêm: Căn hộ duplex là gì? 5 ưu điểm và 5 nhược điểm bạn cần biết khi thuê

Ngoài ra, một số dự án chung cư cao cấp có thể gia tăng giá trị và sự độc nhất của căn hộ penthouse bằng cách gắn thêm hồ bơi (Pool penthouse) và sân vườn riêng - bạn có thể tưởng tượng nó như một ốc đảo trên cao. Hiếm gặp, một vài dự án sử dụng thang máy riêng tạo nên đặc quyền duy nhất dành cho chủ nhân của penthouse.

[caption id="attachment_19817" align="alignnone" width="800"] Pool penthouse at diamond island apartment, District 2, HCMC, VN[/caption]

Căn hộ penthouse là một “thiên đường” triệu đô mà giới nhà giàu thường săn tìm để tận hưởng cuộc sống cho riêng mình và khẳng định địa vị, vị thế độc nhất của mình trong xã hội.

Ưu điểm của căn hộ penthouse

Có thể thấy penthouses ngày càng phổ biến trên thế giới cũng như ở Việt Nam. Điều đó phù hợp với xu hướng phát triển của thị trường bất động sản. Càng ngày nhu cầu sống của con người càng tăng lên và những loại hình căn hộ cao cấp như penthouse sẽ ngày càng được ưa chuộng. Dưới đây là những lợi ích đặc quyền mà penthouse mang lại cho bạn.

1. Diện tích rộng và thoáng

Không phải tranh luận thêm về điều này, penthouse luôn có diện tích lớn hơn các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Ngoài ra, trần nhà cao và tường được thay thế bằng kính giúp gia tăng góc nhìn, tạo độ thông thoáng cho căn hộ.

2. Tầm nhìn bao quát - cảnh đẹp bất tận

View tuyệt vời - là điểm “ăn tiền” của penthouse. Nằm trên đỉnh và không bị chắn bởi những tòa nhà khác tạo nên tầm nhìn thoáng bao trọn thành phố. Từ tầng cao nhất, bạn sẽ nhìn thấy đường chân trời, ánh đèn lấp lánh của các tòa nhà và cảnh quan xung quanh kéo dài hàng km. View tuyệt vời là một trải nghiệm cực kì đẳng cấp và không nhiều người có thể có được ở một thành phố lớn.

3. Không gian sống sang trọng

Các căn hộ áp mái được trang bị các thiết bị, nội thất và một số tiện nghi mà hầu hết mọi người chỉ mơ ước. Diện tích lớn và trần nhà cao khiến căn phòng có cảm giác rộng hơn bình thường. Từ thiết kế layout đến bố trí nội thất, tất cả để tạo nên không gian sống đầy đủ tiện nghi và xa hoa bậc nhất. Khi bạn trả giá để mua hoặc thuê căn hộ penthouse, bạn đang trả tiền cho một không gian sống sang trọng.

4. Riêng tư - Yên tĩnh

Khi bạn sống trong một thành phố lớn, bận rộn, bạn thường bị cuốn vào dòng người hối hả và nhộn nhịp. Penthouse có thể là lựa chọn tốt để bạn bỏ lại tất cả những điều đó phía dưới chân của mình. Sống trong căn hộ penthouse đồng nghĩa với “Life on top”, bạn có nhiều không gian riêng tư hơn người bình thường và tránh những người hàng xóm ồn ào và thoát khỏi thành phố náo nhiệt đầy bụi bặm.

5. Địa vị và uy tín

Một đặc quyền khác mà căn hộ Penthouse mang đến cho chủ nhân là địa vị và uy tín - đẳng cấp. Tại sao lại như thế? Thứ nhất, Penthouse là phiên bản giới hạn, không phải ai muốn cũng có. Thứ hai, để sống “cuộc sống trên đỉnh” bạn cần chi một số tiền lớn hoặc rất lớn để sở hữu hoặc thuê penthouse. Thứ ba, chủ nhân của penthouse thường được hưởng nhiều dịch vụ khác nhau mà những người khác trong cùng tòa nhà không có được.

Nhược điểm của căn hộ penthouse

Không có gì là hoàn hảo, mọi sản phẩm đều có ưu và nhược điểm của nó. Vậy căn hộ penthouses có nhược điểm gì mà người thuê cần cân nhắc?

1. Giá cao

Căn hộ áp mái mang đến những đặc quyền riêng và đổi lại bạn cần chi trả nhiều hơn. Các căn hộ áp mái thường có giá mua hoặc thuê cao hơn rất nhiều so với các căn hộ khác trong cùng tòa nhà. Bạn đang trả nhiều tiền hơn cho một không gian sống sang trọng và tầm nhìn tuyệt vời. Hãy cân nhắc và thận trọng, đôi khi bạn sẽ phải trả giá. Nhưng bạn có thể bỏ lại tất cả nếu penthouse xứng đáng với điều bạn mong muốn.

2. Số lượng penthouses hạn chế

Penthouse là phiên bản giới hạn. Số lượng có hạn vừa là ưu điểm tạo ra sự duy nhất cho chủ nhân, vừa là nhược điểm. Các căn hộ penthouse thường được mua để ở hơn là cho thuê. Vì thế, không có nhiều căn hộ penthouse có sẵn để bạn lựa chọn. Nếu bạn quan tâm đến việc thuê một căn hộ áp mái, bạn cần nhiều thời gian hơn để săn lùng. Bên cạnh đó, bạn có thể bị cạnh tranh về giá và thời gian bởi những người thuê tiềm năng khác.

3. Di chuyển thang máy lâu

Ở tầng trên cùng của tòa nhà đồng nghĩa với việc bạn cần nhiều thời gian hơn trong thang máy để di chuyển lên và xuống. Điều này nghe có vẻ không phải là vấn đề lớn. Nhưng bạn biết đấy, thời gian của bạn có giới hạn và đặc biệt giá trị hơn đối với người bận rộn. Bên cạnh đó, có thể phát sinh các rủi ro tiềm ẩn từ sự cố thang máy.

4. Thời tiết khắc nghiệt hơn

Càng lên cao, thời tiết càng khắc nghiệt. Penthouse sẽ nóng hơn vào mùa hè và lạnh hơn vào mùa đông. Ngoài ra, bạn sẽ cảm giác khó thở và lo sợ khi mưa bão, gió lớn hoặc sấm chớp.

5. Tốn nhiều chi phí bảo trì và dọn dẹp

Diện tích rộng rãi là một đặc quyền, nhưng đi kèm với điều đó bạn cần chi nhiều tiền hơn để bảo trì và làm sạch căn hộ. Căn hộ trên cùng của tòa nhà thường bị ảnh hưởng bởi thời tiết nhiều nhất, căn hộ có thể bị rò rỉ nước, gió to làm hỏng kính, trời nóng sẽ làm máy lạnh hoạt động nhiều hơn, … tất cả những rủi ro này, bạn sẽ là người gánh chịu hậu quả thiệt hại.

Penthouses đi kèm với thiết bị và nội thất sang trọng, khi bị hư hỏng cần sửa chữa hoặc thay thế sẽ tốn kém hơn. Sở hữu một căn penthouse có thể dễ dàng như một chiếc ô tô hạng sang, nhưng bảo trì và bảo dưỡng định kỳ là một câu chuyện khác.

Có thể bạn muốn tìm hiểu thêm 11 loại căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam

Lời kết

Sống trong căn hộ penthouse, bạn được sống ở đỉnh – life on top, một trải nghiệm đẳng cấp và đặc quyền riêng thể hiện địa vị và sự giàu có của bạn. Giá trị cốt lõi của penthouses hướng tới sự cao cấp, sang trọng và độc nhất vốn có.

Đây là bài viết tổng hợp tất cả những thông tin bạn cần biết về căn hộ Penthouse tại Việt Nam. Bạn đã hiểu hơn về penthouse là gì, các đặc điểm và thiết kế phổ biến cũng như các lợi ích và nhược điểm khi sống trong căn hộ áp mái.

Penthouses là phiên bản giới hạn nhưng nó dành cho tất cả mọi người, trong đó có bạn. Nếu bạn đang tìm căn hộ penthouse cho thuê tại Hồ Chí Minh, chúng tôi ở đây để giúp bạn tìm thấy nó nhanh hơn với ngân sách phù hợp.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

Căn hộ tầng hầm thường xuất hiện tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay Hồ Chí Minh – nơi có các tòa nhà cao tầng và mật độ dân số đông. Tầng hầm tại các tòa nhà được chủ sở hữu tận dụng và cải tạo lại thành căn hộ và cho thuê, nhằm kiếm thêm thu nhập và gia tăng giá trị cho bất động sản.

Căn hộ tầng hầm là gì? Ưu – nhược điểm và các lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ dưới tầng hầm

Căn hộ ở tầng hầm khá khan hiếm trên thị trường, tuy nhiên người thuê ít ưa chuộng mặc dù giá thuê rẽ hơn các loại căn hộ thông thường khác. Nếu bạn đang cân nhắc đến việc thuê căn hộ tầng hầm để tiết kiệm chi phí. Dưới đây là các hướng dẫn về định nghĩa, đặc điểm, ưu - nhược điểm và các lưu ý quan trọng bạn cần biết khi thuê loại căn hộ đặc biệt này.

[caption id="attachment_19806" align="alignnone" width="800"] A basement apartment is an apartment located below street level[/caption]

Căn hộ tầng hầm là gì?

• Định nghĩa căn hộ tầng hầm theo Wikipedia

Căn hộ tầng hầm là căn hộ nằm phía dưới mặt đường hay một cấu trúc khác, thường là một tòa nhà chung cư, nhưng nó có thể là một ngôi nhà hoặc một tòa nhà văn phòng.

• Khái niệm căn hộ tầng hầm tại Việt Nam

Căn hộ tầng hầm hay basement apartment là căn hộ nằm ở tầng hầm của tòa nhà, có thể là tòa nhà chung cư, tòa nhà căn hộ dịch vụ hay nhà dân bình thường. Căn hộ tầng hầm có thể được thiết kế giống như căn hộ chung cư thông thường nhưng ít hoặc không có ánh sáng tự nhiên.

Cách hiểu và định nghĩa có thể thay đổi tùy vào luật quy định ở các quốc gia khác nhau. Về cơ bản, căn hộ tầng hầm nằm phía dưới mặt đất như đúng tên gọi của nó “tầng hầm”.

Tuy nhiên, bạn đừng nhầm lẫn giữa căn hộ tầng hầm và căn hộ có tầng hầm nhé. Vậy đâu là đặc điểm cơ bản của căn hộ tầng hầm hay căn hộ tầng hầm sẽ trông giống như thế nào? Hãy tiếp tục đọc, bạn sẽ có câu trả lời.

Đặc điểm cơ bản của căn hộ tầng hầm

Khi nhắc đến căn hộ tầng hầm, chúng ta thường nghĩ ngay đến những căn hộ không có ánh sáng, ẩm thấp, chật chội hay ồn ào. Dưới đây là những đặc điểm cơ bản của căn hộ tầng hầm bạn nên biết.

• Căn hộ tầng hầm đều nằm ở tầng hầm – bên dưới mặt đất. Điều đó có nghĩa là bạn sống dưới lòng đất.
• Có một cầu thang riêng dẫn đến căn hộ tầng hầm.
• Trần nhà thấp
• Không có hoặc rất ít ánh sáng tự nhiên

Phần thêm: Tiêu chuẩn chiều cao trong thiết kế tầng hầm chung cư tại Việt Nam (theo luật quy định). Chiều cao tầng hầm chung cư phải được xây dựng tối thiểu 2.2m. Độ dốc của lối ra vào tầng hầm không được phép vượt quá 15% so với chiều sâu. Đồng thời, phải có ít nhất hai lối cho xe ra vào.

Với những đặc điểm riêng, căn hộ tầng hầm sẽ mang đến những trải nghiệm sống riêng và những lợi ích khác biệt không chỉ là căn hộ tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó, căn hộ ở tầng hầm có những rủi ro tiềm ẩn nhất định. Nếu bạn là người thuê nhà, hãy xem xét các ưu và nhược điểm trước khi ký hợp đồng thuê.

[caption id="attachment_19805" align="alignnone" width="800"] Basement apartments are cheaper than other common apartments[/caption]

Ưu điểm của căn hộ dưới tầng hầm

Căn hộ ở tầng hầm có thể không phải là lựa chọn đầu tiên của bạn khi xem xét tìm thuê nhà. Nhưng có một vài ưu điểm của căn hộ tầng hầm, bạn có thể cân nhắc.

1. Giá thuê rẻ - tiết kiệm tiền thuê

Căn hộ ở tầng hầm thường thiếu ánh sáng và trần nhà thấp hơn. Nên giá thuê thường rẻ hơn so với các căn hộ thông thường có cùng diện tích.

2. Nhiệt độ mát hơn - chi phí sử dụng máy lạnh ít hơn

Căn hộ ở bên dưới lòng đất thường có nhiệt độ thấp hơn vài độ so với căn hộ bên trên. Điều này là tốt khi bạn ở Việt Nam với khí hậu quanh năm là nắng nóng. Nhiệt độ mát hơn, đồng nghĩa với việc bạn sử dụng điện cho máy lạnh ít hơn và tiết kiệm hơn.

3. Có thêm sự riêng tư

Căn hộ ở dưới tầng hầm thường rất ít (1-2 căn hộ) và có lối ra/vào riêng. Tất cả những điều này làm cho căn hộ có thêm sự riêng tư và không bị dòm ngó bởi những người hàng xóm.

4. Việc cải tạo có thể dễ dàng được chấp nhận

Căn hộ tầng hầm tại Việt Nam thường là căn hộ được cải tạo lại (không phải xây mới). Nên việc bạn có thể yêu cầu cải tạo để biến không gian bên trong căn hộ phù hợp hơn với bạn dễ dàng được chấp nhận bởi chủ nhà. Thật dễ hiểu vì chủ nhà là người được hưởng lợi, đặc biệt là nếu việc cải tạo làm tăng giá trị và tiện nghi của căn hộ.

5. Vị trí trung tâm thành phố

Các tòa nhà có tầng hầm thường là những tòa nhà ở trung tâm thành phố, nơi mà từng m2 diện tích được sử dụng một cách triệt để. Vì thế, căn hộ tầng hầm thường nằm ở vị trí trung tâm của thành phố. Giúp bạn đi lại thuận tiện hơn và có thể gần nơi bạn làm việc hơn.

[caption id="attachment_19804" align="alignnone" width="800"] Basement apartments often have low ceilings and lack of light[/caption]

Nhược điểm của căn hộ basement apartment

Hầu hết các nhược điểm của basement apartment bắt nguồn từ đặc điểm đặt biệt của nó – nằm ở dưới mặt đất. Cùng JHouse tìm hiểu các nhược điểm của basement apartment ngay bên dưới.

1. Trần nhà thấp

Mục đích đầu tiên của tầng hầm là nơi để xe hoặc kho lưu trữ của tòa nhà. Vì thế, thiết kế chiều cao trần của tầng hầm thường thấp hơn so với tiêu chuẩn chiều cao trần nhà của căn hộ thông thường. Chiều cao trần nhà thấp và không có ánh sáng tự nhiên sẽ khiến cho căn hộ ở tầng hầm trở nên ngộp ngạt và thiếu sức sống.

2. Thiếu ánh sáng

Căn hộ nằm phía dưới mặt đất nên không có hoặc rất ít ánh sáng tự nhiên. Bạn cần sử dụng ánh sáng nhân tạo từ đèn chiếu sáng nhiều hơn cho căn hộ tầng hầm. Căn hộ tầng hầm không phải là một không gian sống lý tưởng cho một số người thích không gian của họ thoáng và sáng.

3. Tốn nhiều chi phí thắp sáng

Thiếu ánh sáng tự nhiên, bạn cần phải sử dụng ánh sáng nhân tạo từ đèn điện. Điều này làm bạn chi tiêu nhiều hơn cho chi phí điện thắp sáng mỗi tháng.

4. Tiếng ồn

Tầng hầm thường là nơi để xe và các căn hộ tầng hầm thường được cải tạo (không phải xây mới ngay từ đầu). Nên hệ thống cách âm hạn chế và tiếng ồn từ xe cộ đi lại. Ngoài ra, tầng hầm thường là nơi để máy bơm hút bể phốt ra ngoài và khu vực giặt ủi chung của tòa nhà nên bạn sẽ nghe thấy âm thanh phát ra từ chúng.

5. Rủi ro lũ lụt

Mặc dù các tầng hầm đều có hệ thống thoát nước và các đường rãnh lấy nước tại lối vào tầng hầm để ngăn nước tràn vào bên trong. Tuy nhiên, điều gì cũng có thể xảy ra. Vào mùa mưa tại Việt Nam, lưu lượng nước mưa nhiều, các tầng hầm có thể bị ngập nước (bạn có thể tự mình tìm kiếm những bức ảnh về ngập lụt ở tầng hầm trên google). Ngoài ra, tầng hầm sẽ là đoạt kết của tất cả các đường ống nước thải từ tầng trên. Vì thế, có thể bị rò rỉ hoặc bể đường ống và tràn nước vào căn hộ ở tầng hầm.

6. Nhiều côn trùng

Ẩm thấp và thiếu ánh sáng là môi trường lý tưởng của các loại côn trùng như sâu bọ, muỗi, chuột, gián, nhện hay các loại côn trùng khác. Thêm vào đó, tầng hầm thường là nơi tập kết của các thùng rác – bạn biết điều gì sẽ xảy đến rồi đấy. Các loại côn trùng và mùi hôi có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và làm bạn không thoải mái.

7. Các vấn đề về nấm mốc

Nhiệt độ mát hơn, độ ẩm cao hơn và thiếu ánh sáng là môi trường lý tưởng để nấm mốc phát triển. Nấm mốc có thể tìm thấy ở tủ quần áo, kệ để giày dép, trong nhà tắm hay các kẻ nứt của tường và nền nhà.

Căn hộ ở tầng hầm phù hợp với ai?

Mặc dù căn hộ tầng hầm có nhược điểm nhiều hơn ưu điểm, nhưng vẫn có những đối tượng khách hàng phù hợp với chúng. Đó là điều tất nhiên vì không phải tự nhiên mà căn hộ tầng hầm lại ra đời. Dưới đây là một vài đối tượng khách thuê tiềm năng của căn hộ tầng hầm:

• Sinh viên gần các trường đại học cần vị trí trung tâm thành phố nhưng muốn giá thuê thấp
• Người dành nhiều thời gian làm việc ở bên ngoài (ít thời gian ở nhà), chỉ trở về nhà để ngủ, không cần nhiều ánh sáng
• Người đang gặp rắc rối về tài chính và muốn tiết kiệm chi phí thuê nhà
• Người thích bóng tối
• Người cần căn hộ để ở tạm
• Và cả những người độc thân

Căn hộ ở tầng hầm khác với những căn hộ khác. Bạn buộc phải chấp nhận một vài nhược điểm mà bạn không thể có được. Nhưng để bù lại bạn có giá cả phải chăng hơn.

Các lưu ý khi thuê căn hộ tầng hầm tại Việt Nam

Bạn thật sự đang quan tâm và có thuê căn hộ tầng hầm. Dưới đây là các lưu ý quan trọng bạn nên tham khảo để có kế hoạch thuê nhà hoàn hảo.

• Tham quan căn hộ đúng thời điểm

Nghe có vẻ hơi lạ, nhưng bạn nên tham quan căn hộ tầng hầm vào buổi chiều (tốt nhất là sau 12:00 – 16:00). Lý do đơn giản cho điều này là vào thời điểm này ánh sáng mặt trời lớn nhất và bạn có thể xem liệu ánh sáng ban ngày có đủ cho bạn hay không.

• Tìm dấu hiệu của nấm mốc và mùi hôi

Bạn nên kiểm tra căn hộ bằng khứu giác và thị giác. Tìm kiếm các dấu hiệu của mùi ẩm ướt, nấm mốc hoặc mùi hôi bên trong và bên ngoài căn hộ. Quan sát tường và trần nhà để tìm các vết bẩn hoặc sự đổi màu.

• Kiểm tra mức độ an toàn

Một phần diện tích tầng hầm được cải tạo thành căn hộ, nên có thể chủ nhà đã sử dụng các vật liệu chưa đạt yêu cầu hoặc không quan tâm đến mức độ an toàn của căn hộ. Vì thế bạn cần kiểm tra cửa ra vào, các khóa cửa, …

• Kiểm tra tiếng ồn

Bạn đừng rời khỏi căn hộ sớm, hãy nán lại và xem xét mức độ ra vào tòa nhà của những căn hộ khác để xem mức độ tiếng ồn có phù hợp với bạn không. Ngoài ra, bạn có thể xem diện tích của tầng hầm và số lượng xe có thể chứa. Đừng bỏ qua hệ thống máy hút bể phốt và khu vực giặt ủi chung của tòa nhà (nếu có).

• Kiểm tra tình trạng ngập lụt trong khu vực

Bạn có thể hỏi trực tiếp chủ nhà, nhưng kết quả thường không như mong đợi. Hãy kiểm tra tình trạng ngập lụt bằng cách quan sát trực tiếp căn hộ ở phần chân tường, tìm kiếm sự đổi màu hoặc vết bẩn. Hoặc bạn có thể tìm kiếm thông tin trên google và bạn bè của bạn.

Đọc thêm: 11 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam

Lời kết

Bạn đã có nó – tất cả mọi thứ bạn cần biết về căn hộ ở tầng hầm. Các đặc điểm cơ bản, các ưu – nhược điểm và cả những lưu ý quan trọng khi tìm thuê căn hộ tầng hầm. Căn hộ có tầng hầm không chỉ cho phép bạn tiết kiệm chi phí thuê nhà mà còn mang đến những lợi thế độc đáo so với căn hộ trên mặt đất.

Căn hộ ở tầng hầm không phải dành cho tất cả mọi người và có rất nhiều điều phải cân nhắc trước khi đồng ý chuyển đến ở, nhưng chúng có thể tạo ra các lựa chọn cho thuê ngắn hạn tuyệt vời trong khi bạn cân nhắc một khu vực mới hoặc bắt đầu tích lũy một số tiền tiết kiệm để hướng tới một nơi đẹp hơn.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

 

Căn hộ loft apartment là một trong 11 loại căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam. Bạn có thể sẽ nghe thấy một vài tên gọi khác như căn hộ gác xép, căn hộ gác lững hay lofthouse.  Bạn có thể tìm thấy căn hộ loft tại chung cư cao cấp hay tòa nhà căn hộ dịch vụ. Diện tích và thiết kế khá đang dạng, đôi khi lại trông giống như duplex hay studio. Vậy, căn hộ loft là gì? Và bạn đang chờ đợi điều gì về căn hộ loft tại Việt Nam?

Căn hộ loft là gì? Các đặc trưng và thiết kế căn hộ loft phổ biến tại Việt Nam

Bài viết này, JHouse sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về khái niệm căn hộ loft apartment là gì? Những đặc điểm nổi bật của căn hộ loft hay sự khác nhau giữa căn hộ loft và các loại căn hộ khác. Đặc biệt, JHouse sẽ cho bạn biết các thiết kế loft apartment phổ biến tại Việt Nam.

Định nghĩa căn hộ loft là gì?

Khái niệm căn hộ loft theo Wikipedia

• Căn hộ loft là một căn hộ nằm phía dưới mái nhà trong một tòa nhà cao tầng hoặc có diện tích cao, thường truy cập bằng một cái thang. Hoặc để chỉ một căn hộ có gác (căn gác), bao gồm các khu vực gác xép mở phía trên. Loft apartment thường có không gian mở và rộng rãi.
• Căn hộ áp mái được định nghĩa theo truyền thống là một không gian được chuyển đổi từ một nhà kho hoặc một tòa nhà công nghiệp khác thành mục đích sử dụng là nhà ở.

Khái niệm căn hộ loft apartment phổ biến tại Việt Nam

• Căn hộ loft apartment tiêu chuẩn là căn hộ chung cư có 2 tầng nối liền nhau, tầng trên thường là tầng lững hoặc được thiết kế như gác xép mở thông với tầng dưới. Các tầng được kết nối với nhau bằng cầu thang thẳng đứng hoặc vòng xoắn. Lofthouse thường thấy ở các chung cư cao cấp với mục đích tạo nên không gian sống tiện ích và tăng diện tích sử dụng nhiều hơn so với các căn hộ chung cư thông thường.
• Ngoài ra, còn một khái niệm khác về căn hộ loft. Căn hộ gác xép hay căn hộ gác lững dùng để chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ và có gác xép bên trên, kết nối với bên dưới bằng cầu thang.

Tóm lại, căn hộ loft hay loft apartment được hiểu là căn hộ nằm ở tầng áp mái hoặc căn hộ có gác xép.

Các tên gọi khác của loft apartment: căn hộ áp mái, chung cư áp mái, căn hộ gác xép, căn hộ gác lững, căn hộ có gác hay lofthouse.

Đọc thêm: Sự khác nhau giữa 11 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất tại Việt Nam

Không gian gác xép hay không gian gác lững là gì?

Căn hộ có gác lững mở ra một khái niệm mới về “không gian gác xép”. Vậy không gian gác xép là gì?

Các căn hộ có gác lững, không nhất thiết phải ở tầng áp mái, thường tận dụng không gian trên đầu của bạn bằng cách tạo ra một cái gác xép trên cao - có thể đi lên bằng cầu thang. Căn hộ có gác lững cung cấp thêm một chút không gian sống cho người thuê.

Gác xép thường ở phía trên khu vực sinh hoạt chính và thường mở ra không gian bên dưới. Không gian gác xép thường có trần thấp (phổ biến tại Việt Nam khoảng 1.5 - 2.5m), nhưng nó là không gian lý tưởng để ngủ (thường có giường hoặc nệm thấp). Vì vậy, gác xép là một không gian … trên cao.

Điều gì tạo nên một gác xép thực sự?

Chúng ta sẽ tự hỏi, căn hộ áp mái sẽ trông như thế nào? What a loft apartment looks like? Để trả lời cho câu hỏi này, chúng ta sẽ đi tìm điều gì tạo nên một gác xép thực sự.

• Nằm ở phía dưới mái nhà hay tầng áp mái
• Có gác lững - gác xép
• Bố trí theo không gian mở, rộng rãi, cửa sổ lớn
• Trần nhà cao, trần bê tông
• Tường gạch, đường ống và dầm lộ ra ngoài

1. Bố trí không gian mở và có tầng lững

Rộng rãi, không gian mở, trần nhà cao, cửa sổ lớn, … đây là những đặc điểm bạn sẽ bắt gặp khi nhắc đến loft apartment. Ngoài ra, loft còn có thể có tầng lững làm khu vực chứa đồ hoặc phòng ngủ. Hầu hết các căn hộ loft đều có không gian rộng rãi và ít bức tường ngăn cách nên có nhiều không gian để lưu trữ đồ đạc và trang trí.

2. Để lộ các thành phần kết cấu

Hầu hết các căn hộ áp mái đều để lộ ra ngoài tường gạch, dầm cùng, trần nhà với sàn bê tông hoặc gỗ và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Hầu hết thành phần kết cấu của căn hộ đều lộ ra ngoài thường gây khó chịu về thị giác, nên chủ nhà thường sơn lại chúng thành màu trung tính hoặc màu sắc đồng nhất để dễ nhìn hơn.

3. Để lộ các hệ thống M&E

Không đóng trần nhà và để lộ các hệ thống điện, đường ống lạnh và chống cháy. Các hệ thống như thông gió, ống nước, dây điện được sử dụng như mẫu trang trí nguyên bản.

4. Sử dụng các vật liệu công nghiệp

Gạch là vật liệu chủ yếu, kết hợp với các vật liệu khác như kim loại, kính, bê tông, đá và gỗ. Nói chung, vật liệu sử dụng theo phong cách công nghiệp. Màu sắc thiết kế thường là màu trắng, màu ghi xám, đỏ rượu, màu nguyên bản kim loại, màu nâu hạt dẻ hay màu gỗ tự nhiên. Đừng nhầm lẫn loft với căn hộ thông thường được thiết kế theo phong cách công nghiệp.

Sự khác nhau giữa căn hộ loft và các loại căn hộ khác?

Nếu bạn gặp khó khăn trong việc xác định đâu là căn hộ loft, đâu là căn hộ chung cư bình thường và duplex. Một số gợi ý dưới đây sẽ cho bạn biết sự khác biệt giữa chúng.

Sự khác nhau giữa căn hộ loft và chung cư

Căn hộ chung cư thông thường có 1, 2 phòng ngủ (có thể nhiều hơn), và các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng bằng các bức tường. Căn hộ chung cư thông thường sẽ không có gác lững hoặc không nằm ở tầng áp mái. Còn căn hộ loft là không gian mở, tầng trên thông với tầng dưới - không phân chia không gian bằng các bức tường. Loft có thể có hoặc không có gác lững và có thể nằm ở tầng áp mái.

Sự khác nhau giữa căn hộ loft và duplex

Thoạt nhìn chúng ta sẽ dễ bị nhầm lẫn giữa loft và duplex, bởi vì cả hai được hiểu là căn hộ có 2 tầng thông nhau. Tuy nhiên, khác biệt ở đây là căn hộ duplex có các bức tường ngăn cách các khu vực chức năng, không phải không gian mở nên tầng trên không thể nhìn thấy tầng dưới. Còn lofthouse thì ngược lại.

Đọc thêm: Căn hộ duplex là gì? 5 lợi ích bạn cần biết khi thuê

Sự khác nhau giữ căn hộ loft và studio apartment

Cả loft và studio đều có không gian mở. Tuy nhiên, loft có những điểm khác biệt so với studio như: căn hộ nằm ở tầng áp mái, thiết kế theo phong cách công nghiệp để lộ ra tường, trần nhà, dầm và hệ thống M&E, hay điểm khác biệt đáng nói là loft có gác lững còn studio thì không. Ngoài ra, loft thường có diện tích lớn hơn, cửa sổ lớn hơn và trần nhà cao hơn studio. Căn hộ loft có bếp lớn hơn studio. Và cuối cùng, loft apartment thường có giá thuê cao hơn studio bởi vì diện tích lớn hơn.

Đọc thêm: Căn hộ studio là gì? 10 ưu điểm và 5 nhược điểm bạn cần biết khi thuê

Các thiết kế căn hộ loft phổ biến tại Việt Nam

Đối với các nước phương tây, loft apartment có hai loại đặc trưng là Loft cứng - Hard lofts và Loft mềm - Soft lofts. Vậy, sự khác biệt giữa Loft cứng và Loft mềm là gì?

Loft cứng – Hard loft

Hard loft là căn hộ gác xép được xây dựng theo phong cách công nghiệp để lộ ra tường gạch, trần nhà, dầm, hệ thống M&E, … tại các nhà kho hoặc tòa nhà công nghiệp được chuyển đổi thành căn hộ. Đa phần không có gác lững. Hard lofts còn được gọi là true loft hay real loft.

[caption id="attachment_19786" align="alignleft" width="800"] Industrial-style loft apartments in warehouses or industrial buildings[/caption]

Loft mềm - Soft loft

Soft loft apartment là các căn hộ gác xép được xây dựng mới hoặc được cải tạo theo kiểu Hard lofts với thiết kế theo phong cách công nghiệp với kiểu dáng hiện đại. Hầu hết đều có gác lững tạo ra trải nghiệm của một căn phòng riêng biệt khác. Soft loft thiếu đi sự hoài cổ, quyến rủ và dấu ấn của thời gian hơn hard loft.

[caption id="attachment_19791" align="alignnone" width="800"] Soft loft apartment newly built with modern style[/caption]

Tại Việt Nam, tiêu chí chiếm phần lớn để định danh loft apartment là “gác lững - gác xép”. Đa phần căn hộ loft được thiết kế theo kiểu loft mềm - soft loft. Là căn hộ được xây dựng mới hoặc được cải tạo lại, không nhất thiết phải ở tầng áp mái hay thiết kế theo phong cách công nghiệp. Bên dưới là hai loại loft apartment phổ biến bạn có thể bắt gặp khi tìm thuê căn hộ loft:

Căn hộ loft tại các chung cư - lofthouse

Lofthouse là loại căn hộ chung cư được thiết kế với 02 tầng thông nhau. Không gian của tầng trên là không gian mở và có thể nhìn thấy không gian tầng dưới. Đây là điểm khác biệt với căn hộ duplex. Lofhouse có thể nằm ở bất kỳ tầng nào trong chung cư, không nhất thiết phải ở tầng áp mái.

Chiều cao trần nhà của căn hộ lofthouse trung bình từ 4 - 5m (chiều cao trần nhà cung bình của căn hộ thông thường là 2.7 - 3.2m). Điều này đồng nghĩa với việc gia tăng thêm 25 - 30% không gian sống cho căn hộ. Diện tích sử dụng trung bình từ 100 - 250 m2. Thông thường, tầng dưới của lofthouse là khu sinh hoạt chính và nơi làm việc. Tầng trên là các phòng ngủ.

Căn hộ lofthouse nằm trong các chung cư cao cấp đi kèm với nhiều tiện ích hiện đại như hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, … cộng đồng dân cư đồng bộ, gần các khu mua sắm, ăn uống và giải trí, cũng như thuận lợi trong việc đi lại.

[caption id="attachment_19788" align="alignnone" width="800"] Lofthouse at Lancaster Lincoln project in Ho Chi Minh City, Vietnam[/caption]

Căn hộ loft tại tòa nhà căn hộ dịch vụ - loft serviced apartment

Loft-serviced apartment thường có diện tích nhỏ hơn lofthouse, từ 40 - 100m2. Tuy nhiên, thiết kế như lofthouse với tầng dưới là khu sinh hoạt chính và nơi làm việc, tầng trên có thể là phòng ngủ hoặc nơi làm việc.

Căn hộ loft tại tòa nhà căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ nê thường không có hoặc ít các tiện ích đi kèm. Do đó giá thuê có phần rẽ hơn lofthouse.

[caption id="attachment_19789" align="alignnone" width="800"] Loft serviced apartment[/caption] [caption id="attachment_19790" align="alignnone" width="800"] Small loft serviced apartment[/caption]

Căn hộ gác xép chỉ đơn giản là căn hộ nằm ở tầng áp mái hoặc/và có gác lững, được thiết kế theo phong cách công nghiệp với trần nhà cao và không gian mở. Căn hộ loft apartment thật sự sẽ mang đến sự hoài cổ, quyến rủ và dấu ấn của thời gian - một không gian sống đậm chất nghệ sỹ. Khái niệm và tiêu chí để định danh căn hộ loft tại Việt Nam có đôi chút linh hoạt so với các nước phương tây nhưng vẫn giữ nguyên được nét đặc trưng vốn có của loft. Và, các thiết kế căn hộ loft phổ biến tại Việt Nam là soft loft.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

 

Căn hộ studio là gì? Tại sao studio apartment là lựa chọn tuyệt vời với người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới hay những người mới bắt đầu cuộc sống tại một thành phố mới? Những lợi ích khi sống trong căn hộ studio là gì? Đừng lo lắng, chúng tôi ở đây để giúp bạn trả lời các câu hỏi đó.

Căn hộ studio là gì? 10 lợi ích bạn nên biết trước khi thuê studio apartment

Bài viết này, JHouse sẽ cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích về khái niệm căn hộ studio là gì, các loại thiết kế phổ biến và các ưu - nhược điểm của studio apartment. Bên cạnh đó, JHouse sẽ bật mí những điều cần cân nhắc khi thuê studio tại Việt Nam. Không để bạn đợi lâu, hãy bắt đầu với câu hỏi đầu tiên.

Căn hộ studio là gì?

Căn hộ studio còn được gọi là studio apartment hay căn hộ độc thân, những căn hộ khép kín này là khái niệm dùng chỉ những căn hộ diện tích nhỏ. Không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn giữa khu vực ngủ và khu vực sinh hoạt. Nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như khu vực ngủ, phòng khách, bếp và phòng vệ sinh.

Tiêu chuẩn căn hộ studio: Có một quan niệm sai lầm phổ biến khi cho rằng căn hộ studio được xác định bởi kích thước - diện tích. Nhưng thật ra, điều đó chưa đúng. Tiêu chí xếp loại quan trọng để xem xét ở đây là “thiết kế/ cách bố trí/ layout” để quyết định một căn hộ là studio hay một phòng ngủ. Như tên gọi của chúng, căn hộ một phòng ngủ có vách tường ngăn tách biệt giữa không gian phòng ngủ với phần còn lại của căn hộ, cho phép nhiều sự riêng tư hơn.

Có thể bạn muốn tìm hiểu nhiều hơn về 11 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất tại Việt Nam để lựa chọn loại căn hộ phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Các thiết kế căn hộ studio phổ biến tại Việt Nam

Đặc điểm của căn hộ studio là không có vách ngăn tách biệt và diện tích nhỏ, vấn đề đặt ra cho nhà thiết kế là làm sao để tạo ra nhiều không gian hơn và các khu vực riêng biệt. Dưới đây là các thiết kế căn hộ studio phổ biến tại Việt Nam.

1. Rèm ngăn phòng

Lắp đặt rèm ngăn phòng là giải pháp đơn giản - dễ thực hiện và ít tốn chi phí để ngăn cách khu vực ngủ và khu vực bếp. Ngày nay với những tấm rèm cách tân, hiện đại và có sẵn bạn có thể chọn một chiếc rèm phù có họa tiết phù hợp với sở thích của mình.

2. Giá sách hoặc tủ quần áo cao từ sàn đến trần nhà

Một giá sách hoặc tủ quần áo cao từ sàn đến trần nhà là một giải pháp thiết thực để ngăn sách các khu vực sinh hoạt. Vừa cung cấp không gian lưu trữ, vừa để trang trí cho căn hộ.

3. Cửa kéo

Cửa kéo hay cửa trượt vừa mang tính thẩm mỹ, vừa mang lại cảm giác riêng tư cho căn hộ và không chiếm nhiều diện tích.

4. Cách ngăn bằng kính

Đây là loại thiết kế căn hộ studio thường thấy tại Việt Nam. Lớp ngăn bằng kính sẽ giúp phân chia các khu vực trong căn hộ, nhưng bạn vẫn sẽ thấy toàn cảnh studio.

Ưu điểm của căn hộ studio

Mặc dù căn hộ studio có diện tích nhỏ nhưng nó mang lại một số lợi ích nổi trội cho người thuê như sau:

1. Giá thuê rẻ hơn

Một trong những yếu tố để xem xét một căn hộ sẽ có giá thuê bao nhiêu là diện tích căn hộ, diện tích lớn hơn = giá thuê đắt hơn. Căn hộ studio với lợi thế diện tích nhỏ, nên giá thuê luôn rẻ hơn các loại căn hộ khác.

Thuê căn hộ studio có thể là một cách tuyệt vời để bắt đầu cuộc sống tại một thành phố mới hoặc tiết kiệm tiền thuê nhà để sống một mình mà không cần tìm bạn cùng phòng.

2. Tiết kiệm chi phí cho các hóa đơn tiện ích

Ngoài lợi thế giá thuê rẻ hơn thì căn hộ studio còn có một lợi thế về tài chính khác mà bạn cần cân nhắc khi lựa chọn các loại căn hộ. Chi phí cho các hóa đơn tiện ích sẽ thấp hơn.

Không gian bên trong căn hộ studio thường nhỏ nên chi phí sử dụng điện cho máy lạnh, đèn chiếu sáng, … và cả chi phí sử dụng nước thường ít hơn. Tất nhiên, chi phí điện và nước tùy thuộc vào mức độ sử dụng của bạn.

3. Tiết kiệm chi phí mua sắm thiết bị & nội thất

Với thiế kế diện tích nhỏ của căn hộ studio, bạn sẽ không phải mua sắm thêm nhiều thiết bị hay nội thất. Hơn nữa, bạn chỉ cần trang bị cho căn hộ những đồ nội thất có kích thước phù hợp, chi tiêu vào những món đồ chất lượng cao và thật sự cần thiết.

4. Dọn dẹp căn hộ studio dễ dàng hơn

Studio apartment là một căn nhà nhỏ, bạn không tốn nhiều thời gian và nguyên vật liệu làm sạch để dọn dẹp căn hộ - việc dọn dẹp căn hộ của bạn chỉ trong tích tắc. Vì có ít chỗ cho đồ đạc lộn xộn và thừa nên không gian dễ dàng hơn rất nhiều để dọn dẹp và bảo trì.

5. Bớt bừa bộn hơn

Khi bạn sống trong một không gian nhỏ của studio, bạn không có sự lựa chọn nào khác ngoài việc sắp xếp căn hộ gọn gàng hơn để tìm kiếm không gian cho bạn. Bạn sẽ có xu hướng loại bỏ những món đồ không cần thiết và chiếm không gian. Kết quả là, bạn sẽ bớt bừa bộn hơn và duy trì căn hộ gọn gàng, sạch sẽ hơn.

6. Thân thiện với môi trường hơn

Thật khó để đo-đếm mức độ thân thiện với môi trường. Nhưng có thể thấy rằng với không gian nhỏ của studio, bạn sẽ sử dụng năng lượng điện, nước ít hơn. Và tất nhiên, nguyên vật liệu để xây dựng studio cũng ít hơn.

7. Thường có vị trí thuận lợi

Bạn có thể tìm thấy loại căn hộ studio ở bất kỳ đâu trong thành phố, từ vùng ngoại ô đến trung tâm thành phố. Với lợi thế về kích thước nhỏ nên căn hộ studio có thể nằm trong một tòa nhà lớn hoặc ngay cả một tòa nhà nhỏ. Vì thế, căn hộ studio thường có vị trí thuận lợi và liên kết đi lại tốt. Bạn có thể tìm thấy một căn hộ studio gần nơi bạn làm việc hoặc không quá xa trung tâm thành phố, điều này giúp bạn dễ dàng quản lý thời gian và chủ động việc đi lại của mình.

8. Bạn sẽ muốn ra ngoài nhiều hơn

Thực tế là, sống trong studio khuyến khích bạn ra ngoài thường xuyên hơn. Studio không có nhiều không gian dành cho bạn, bạn không thể di chuyển từ phòng này hay phòng khác để thay đổi khung cảnh - thay đổi cảm xúc. Điều này đã đưa bạn đến một lựa chọn khác là ra ngoài và khám phá thế giới xung quanh. Tuy nhiên, hãy lưu ý về các khoản chi tiêu của mình!

9. Dễ dàng cho thuê lại hơn

Không mấy thú vị khi phải cho thuê lại căn hộ. Nhưng thực tế cho thấy rằng sẽ có lúc bạn gặp khó khăn và cho thuê lại là một giải pháp bạn sẽ cân nhắc để tiết kiệm chi phí. Giá thuê rẻ là một lợi thế để bạn dễ dàng cho thuê lại căn hộ studio của mình hơn.

10. Thêm thời gian và tiền bạc để làm những việc bạn yêu thích

Giá thuê rẻ hơn, chi phí cho các hóa đơn tiện ích ít, tiết kiệm chi phí mua sắm thiết bị & nội thất và ít thời gian dọn dẹp, bảo trì hơn, … Đồng nghĩa với việc bạn có nhiều thời gian và tiền bạc hơn để theo đuổi đam mê và tự do làm điều mà bạn yêu thích.

Nhược điểm của căn hộ studio

Căn hộ studio có rất nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số hạn chế cần xem xét khi chuyển đến sống tại một căn hộ studio. Nhược điểm của studio apartment bắt nguồn từ diện tích nhỏ của căn hộ. Cùng JHouse tìm hiểu các nhược điểm của studio apartment ngay bên dưới.

1. Diện tích nhỏ - thiếu không gian lưu trữ

Các căn hộ studio có không gian hạn chế do diện tích nhỏ. Hiện tại, studio apartment ở Việt Nam có diện tích trung bình từ 20 - 65m2. Sống trong căn hộ studio đòi hỏi bạn phải sử dụng từng m2 một cách hiệu quả để tối đa hóa không gian. Do đó, bạn sẽ thấy căn hộ studio trở nên ngột ngạt. Ngoài ra, có thể bạn sẽ phải bỏ bớt đồ đạc vì không có không gian để lưu trữ.

2. Hạn chế sự riêng tư

Với thiết kế không có vách ngăn phân chia khu vực phòng ngủ và khu vực sinh hoạt nên tất cả mọi thứ để trong tầm mắt của bạn. Sẽ là bình thường nếu chỉ có bạn trong căn hộ. Nhưng sẽ mất đi sự riêng tư khi có bạn bè đến chơi. Bạn không thể che giấu đi những nơi của riêng bạn, ví dụ như phòng ngủ. Sự riêng tư của căn hộ studio là rất hạn chế.

3. Phù hợp với một hoặc hai người

Diện tích của căn hộ studio hạn chế khiến loại căn hộ này chỉ phù hợp với một hoặc tối đa là hai người sinh sống. Nếu nhiều người cùng sinh sống trong một không gian nhỏ như vậy sẽ rất chật chội và không thoải mái. Đây là lý do studio apartment phù hợp với người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới, …

4. Sáng tạo và trang trí bị hạn chế

Không gian nhỏ của studio sẽ kìm hảm sự sáng tạo và tự do trang trí căn hộ để thể hiện phong cách riêng của bạn.

5. Cô đơn

Sống một mình, đôi lúc sẽ rất thú vị, nhưng không phải toàn bộ thời gian của bạn. Cuộc sống cần sự kết nối và giao tiếp giữa con người với con người. Bạn có thể tìm thấy điều đó ở bên ngoài căn hộ của bạn, nhưng bạn cũng muốn nó diễn ra bên trong căn hộ của mình. Hãy cân nhắc khi sống trong căn hộ studio và đảm bảo rằng nó tốt với tính cách của bạn.

Những điều cần cân nhắc khi thuê căn hộ studio tại Việt Nam

• Xác định ngân sách: Giá thuê studio tùy thuộc vào vị trí, nội thất, diện tích và các tiện ích mà chủ nhà/ tòa nhà cung cấp. Tốt hơn hết là bạn nên xác định ngân sách trước khi tìm thuê căn hộ studio.
• Kiểm tra không gian sống: Bạn nên kiểm tra thực tế căn hộ studio trước khi ký hợp đồng thuê. Cần đảm bảo rằng căn hộ không quá chật chội hoặc thiếu ánh sáng.
• Các tiện nghi và tiện ích: bạn cần kiểm tra với chủ nhà về các tiện nghi bên trong căn hộ, căn hộ có trang bị đầy đủ đồ đạc và thiết bị không. Tốt hơn hết là bạn nên chọn căn hộ studio full nội thất để bắt đầu. Kiểm tra ánh sáng và các tiện ích khác trong tòa nhà.
• Kiểm tra vị trí: Bạn cần kiểm tra vị trí của căn hộ, đảm bảo gần các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, cửa hàng thuốc, ngân hàng, … Và, kiểm tra đi lại từ căn hộ đến nơi làm việc sẽ tiêu tốn bao nhiêu thời gian và có dễ dàng không.

JHouse hi vọng qua bài viết này bạn đã hiểu khái niệm căn hộ studio là gì, tiêu chuẩn và thiết kế của chúng trông như thế nào tại Việt Nam. Căn hộ studio có thể là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn với thiết kế nhỏ gọn và 10 lợi ích nổi bật sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền thuê nhà và bắt đầu cuộc sống tại một thành phố mới. Bạn đừng nên bỏ qua 5 nhược điểm của studio, để biết những việc mà bạn có thể phải đối diện khi sống trong không gian nhỏ.

Bây giờ, đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm căn hộ studio hoàn hảo, chúng tôi ở đây để giúp bạn tìm thấy nó nhanh hơn với ngân sách phù hợp.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

Loại căn hộ nào phù hợp với tôi? Đây là câu hỏi mà bạn sẽ gặp khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê, bên cạnh các câu hỏi về ngân sách và vị trí. Việc xác định loại căn hộ phù hợp với bạn không phải lúc nào cũng rõ ràng vì có quá nhiều loại căn hộ để xem xét. Vậy, có bao nhiêu loại căn hộ phổ biết tại Việt Nam?

Sự khác nhau giữa 11 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam 2021

Có lẽ cách phân loại căn hộ phổ biến nhất là dựa trên số lượng phòng ngủ trong căn hộ (một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ), nhưng có nhiều yếu tố khác có thể được sử dụng để phân nhóm căn hộ như thiết kế và kích thước.

Hiểu biết về các loại căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và chọn thuê loại căn hộ tốt nhất với ngân sách và nhu cầu sử dụng. Dưới đây là danh sách 11 loại căn hộ khác nhau mà bạn có thể tìm thấy:

1. Căn hộ studio

Căn hộ studio là khái niệm dùng chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 - 65m2. Không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh.

Căn hộ studio được thiết kế dành cho người người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới, … muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.

Đọc thêm: Căn hộ studio là gì? 10 ưu điểm và 5 nhược điểm bạn cần biết khi thuê

2. Căn hộ chung cư - Basic apartment

Căn hộ chung cư là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Việt Nam, có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, căn hộ cao cấp hay siêu sang.

Với thiết kế và diện tích đa dạng như căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ, … Một căn hộ chung cư sẽ có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ. Đây là kiểu căn hộ riêng tư và được nhiều người thuê ưa thích nhất, đồng thời có lợi cho việc có bạn cùng phòng để chia sẻ chi phí.

Ngoài việc phân loại căn hộ chung cư thông thường theo số lượng phòng ngủ, thì bạn có thể phân loại chúng thành căn hộ đầy đủ nội thất và căn hộ không nội thất. Căn hộ chung cư không nội thất sẽ là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn muốn tự mình thiết kế không gian sống, nhưng hãy cân nhắc về chi phí nhé.

3. Căn hộ dịch vụ - Serviced apartment

Căn hộ dịch vụ hay serviced apartment là loại hình căn hộ có đầy đủ tiện nghi và nội thất như một căn hộ thông thường - và kèm theo các dịch vụ như: dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet, truyền hình cáp, …

Đơn giản: "Căn hộ dịch vụ = Căn hộ thông thường + Dịch vụ"

Căn hộ dịch vụ có thể phục vụ khách thuê dài hạn và ngắn hạn. Tập trung phổ biến tại các thành phố lớn như: Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Cần Thơ, Vũng Tàu, Hải Phòng, …

Đọc thêm: Căn hộ dịch vụ là gì? và 9 lợi ích nổi bật của căn hộ dịch vụ

4. Căn hộ văn phòng - Officetel (OT) - Officetel apartment

Căn hộ officetel là sự kết hợp giữa hai loại hình văn phòng làm việc (office) và khách sạn (hotel). Căn hộ officetel có diện tích từ 25 - 50m2, phù hợp với người thuê nhà là cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ/ doanh nghiệp start-up.

Dễ hiểu hơn, Officetel là mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà. Căn hộ văn phòng mang hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu hướng hiện đại. Office-tel tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình làm việc, không gò bó ngộp ngạt như những văn phòng truyền thống.

Người thuê căn hộ officetel được sử dụng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có, như: hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm, … Những nhà phát triển officetel lớn tại Việt Nam: Novaland, Vinhomes, Sacomreal, Phát Đạt, …

5. Căn hộ thương mại - Shophouse - Shophouse apartment

Căn hộ shophouse hay căn hộ thương mại thường nằm ở các tầng khối đế của các khu căn hộ chung cư. Ý tưởng của căn hộ shophouse là “căn hộ 2 trong 1” - vừa làm nơi kinh doanh (house), vừa được dùng làm nhà ở (house).

Shophouse thường sẽ có cấu trúc từ 2 tầng trở lên:

• Tầng 1: dùng làm cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cafe, nhà trẻ, …
• Tầng 2: là không gian sinh hoạt của cả gia đình với đầy đủ các phòng chức năng.

6. Căn hộ áp mái - căn hộ gác xép - Loft apartment

Về cơ bản, căn hộ áp mái gần giống căn hộ studio có đủ khu vực chức năng và không có vách tường ngăn. Tuy nhiên, điểm khác ở đây là diện tích rộng, không gian mở và trần nhà cao tạo cảm giác thoáng đãng, không bị chật chội.

Tại Việt Nam, tiêu chí chiếm phần lớn để định danh loft apartment là “gác lững - gác xép”. Đa phần căn hộ loft được thiết kế theo kiểu loft mềm - soft loft. Là căn hộ được xây dựng mới hoặc được cải tạo lại, không nhất thiết phải ở tầng áp mái hay thiết kế theo phong cách công nghiệp. Có 2 loại thiết kế loft phổ biến: Lofthouse tại các chung cư cao cấp với chiều cao trần nhà 4 - 5m và diện tích từ 100 - 250 m2. Và, loft serviced apartment thường thấy tại các tòa nhà căn hộ dịch vụ với chiều cao trần nhà 3.5 - 4m và diện tích từ 40 – 100m2.

Đọc thêm: Căn hộ loft apartment là gì? Các thiết kế căn hộ gác xép phổ biến tại Việt Nam

[caption id="attachment_19788" align="alignnone" width="800"] Lofthouse at Lancaster Lincoln project in Ho Chi Minh City, Vietnam[/caption]

7. Căn hộ penthouse - Penthouse apartment

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư, khách sạn hoặc tòa tháp và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Căn hộ penthouse còn biết đến với các tên gọi khác như căn hộ áp mái hay căn hộ thông tầng.

Penthouses được ví von như một căn biệt thự hay một ốc đảo trên không chứa tất cả những lợi ích của một ngôi nhà sang trọng. Căn hộ áp mái được thiết kế với hai loại phổ biến là penthouse thông thường và penthouse thông tầng (Duplex penthouse).

Ngoài ra, một số dự án chung cư cao cấp có thể gia tăng giá trị và sự độc nhất của căn hộ penthouse bằng cách gắn thêm hồ bơi (Pool penthouse) và sân vườn riêng - bạn có thể tưởng tượng nó như một ốc đảo trên cao. Hiếm gặp, một vài dự án sử dụng thang máy riêng tạo nên đặc quyền duy nhất dành cho chủ nhân của penthouse.

Một căn hộ penthouse thật sự sẽ mang những đặc điểm nổi bật mà bạn không thể tìm thấy ở những loại căn hộ khác. Sở hữu diện tích rộng với thiết kế trần nhà cao, tường kính bao quanh tạo nên góc nhìn rộng và thông thoáng cho căn hộ. View tuyệt vời - là điểm “ăn tiền” của penthouse.

Đọc thêm: Penthouse là gì? Ưu và nhược điểm của cuộc sống trên đỉnh để xem phiên bản giới hạn này có dành cho bạn không nhé.

[caption id="attachment_19816" align="alignnone" width="800"] Penthouse apartment at City Garden apartment building, Binh Thanh District, HCMC, VN[/caption]

8. Căn hộ kép - Căn hộ Dual-key - Dual-key apartment

Căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ Dual-key hoặc căn hộ chìa khóa đôi (Dual-key apartment) là loại hình căn hộ có chung cửa ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng.

Ý tưởng của căn hộ dual key là “căn hộ 2 trong 1”. Đây là loại hình căn hộ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống, vừa có tính kết nối và vẫn đảm bảo tính riêng tư cho các thành viên. Và rất dễ để gộp 2 căn hộ thành một bằng cách tháo dỡ bức tường ngăn cách.

Tại Việt Nam, không có nhiều căn hộ Dual-key và bạn có thể tìm thấy chúng tại các chung cư cao cấp.

9. Căn hộ thông tầng - Căn hộ Duplex - Duplex apartment

Căn hộ duplex với các tên gọi khác như: Căn hộ thông tầng, căn hộ 2 tầng, duplex apartment, … là loại căn hộ có ít nhất 2 tầng liền kề nhau trong tòa nhà. Có cầu thang ở ngay bên trong căn hộ. Căn hộ duplex có thể nằm xen kẽ giữa các tầng - không nhất thiết phải ở trên tầng cao nhất như penthouse. Diện tích: từ 100m2 - 300m2.

Với diện tích thông tầng, căn hộ duplex sẽ có nhiều diện tích sử dụng không chỉ dành cho những chức năng cơ bản, người thuê sẽ có nhiều không gian khác như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage, … thích hợp với các gia đình đông người hoặc một nhóm bạn.

Thiết kế duplex phổ biến tại Việt Nam:

• Tầng 1: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, khu vực giặt đồ, phòng đọc sách, phòng tắm, phòng cho người giúp việc, …
• Tầng 2: các phòng ngủ và phòng tắm

Đọc thêm: Căn hộ duplex là gì? 5 ưu điểm và 5 nhược điểm bạn cần biết trước khi thuê

10. Căn hộ Sky Villa - Sky Villa Apartment

Căn hộ sky villa - sky villa apartment là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao cực kỳ sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn, phòng tập gym và view nhìn rộng lớn. Bên cạnh đó, căn hộ Sky Villa thường có thiết kế thông tầng để mở rộng tối đa diện tích cũng như tầm nhìn. Diện tích: từ 150m2 trở lên.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án căn hộ Sky Villa khá nổi tiếng như:

• Sky Villa Landmark 81 - Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh)
• Serenity Sky Villa  - Sonkim Land (Quận 3)
• Diamond Island - Kusto group (Quận 2)

11. Căn hộ tầng hầm - Basement apartment

Căn hộ tầng hầm thường xuất hiện tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay Hồ Chí Minh – nơi có các tòa nhà cao tầng và mật độ dân số đông. Tầng hầm tại các tòa nhà được chủ sở hữu tận dụng và cải tạo lại thành căn hộ và cho thuê, nhằm kiếm thêm thu nhập và gia tăng giá trị cho bất động sản.

Căn hộ tầng hầm là căn hộ nằm ở tầng hầm của tòa nhà. Đặc điểm nổi bật của basement apartment là nằm dưới lòng đất, không hoặc ít ánh sáng tự nhiên, trần nhà thấp và có lối lên/xuống riêng biệt.

Căn hộ dưới tầng hầm có các ưu điểm như giá thuê rẽ hơn so với các căn hộ thông thường khác, nhiệt độ mát hơn, nhiều sự riêng tư hơn, việc cải tạo có thể dễ dàng được chấp nhận và nằm ở vị trí trung tâm của thành phố.

Đọc thêm: Căn hộ tầng hầm là gì? Tất cả mọi thứ bạn cần biết trước khi thuê

Lời kết

Bạn thấy đấy, có rất nhiều loại căn hộ cho thuê tại Việt Nam. Tuy có đôi chút linh hoạt về thiết kế và định nghĩa để phù hợp, nhưng về cơ bản thì các loại hình căn hộ gần giống với các quốc gia khác.

Qua bài viết này, JHouse hi vọng mang đến cho bạn sự am hiểu nhất định về 11 loại căn hộ cho thuê phổ biến tại Việt Nam. Giúp bạn dễ dàng lựa chọn loại căn hộ tốt nhất với ngân sách và nhu cầu sử dụng. Đã đến lúc bắt đầu tìm kiếm căn hộ hoàn hảo đó, chúng tôi ở đây để giúp bạn tìm thấy nó nhanh hơn.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì? Có cần phải ký hợp hợp đồng đặt cọc không? Khi nào thì cần sử dụng thỏa thuận đặt cọc thuê nhà? … Các câu hỏi đại loại như thế. Bạn thuê nhà và khoảng 10, 20 hay 30 ngày sau đó bạn mới chuyển đến ở. Nếu bạn chỉ thỏa thuận miệng mà không ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà. Đây là rủi ro mà bạn có thể sẽ gặp: chủ nhà có thể tìm người thuê khác mà không đợi bạn; chủ nhà nhận tiền cọc của bạn nhưng cho người khác thuê nhà; chủ nhà không trả tiền đặt cọc khi bạn hết hợp đồng (rất ít nhưng có những chủ nhà như thế), …

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì? Và, Tải miễn phí mẫu thỏa thuận đặt cọc thuê nhà mới nhất 2021

Tiền đặt cọc là một số tiền lớn, có thể rơi vào khoảng từ 1 đến 3 tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, bạn cần đảm bảo rằng số tiền của bạn được sử dụng hiệu quả và an toàn quay trở về với bạn khi kết thúc hợp đồng. Hãy để tiền đặt cọc của bạn an toàn hơn bằng cách ký thỏa thuận đặt cọc thuê nhà với chủ nhà. Nhưng trước tiên bạn cần hiểu bản chất của hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì đã, hãy tiếp tục cùng JHouse.

[caption id="attachment_19704" align="alignnone" width="800"] Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì?[/caption]

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà là gì?

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà hay thỏa thuận đặt cọc thuê nhà là thỏa thuận để đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà giữa người thuê và người cho thuê nhà.

Bản chất của hợp đồng đặt cọc thuê nhà là hợp đồng để các bên cam kế và đảm bảo thực hiện một hợp đồng khác. Trong trường hợp này, người thuê và người cho thuê nhà ký biên bản đặt cọc thuê nhà để đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà.

Điều kiện bắt buộc để tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc thuê nhà là người cho thuê nhà đồng ý cho người thuê nhà thuê nhà.

Để đơn giản hơn, các thỏa thuận đặt cọc có thể là một điều khoản trong hợp đồng thuê nhà.

Khi nào sử dụng hợp đồng đặt cọc thuê nhà? Thỏa thuận đặt cọc thường được sử dụng khi người thuê chưa chuyển đến ở ngay, mà đặt cọc trước để giữ căn nhà và đảm bảo sẽ thuê nhà như đã cam kết. Tránh trường hợp người cho thuê nhà cho người khác thuê nhà.

Nếu bạn quan tâm đến ý nghĩa của tiền đặt cọc là gì? cũng như có bao nhiêu loại tiền đặt cọc khi thuê nhà và 14 câu hỏi quan trọng bạn cần biết về tiền đặt cọc thuê nhà. Hãy tìm hiểu ngay trước khi ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà.

6 điều khoản mọi hợp đồng đặt cọc thuê nhà cần phải có

1. Thông tin căn nhà/ căn hộ

Thông tin căn nhà/ căn hộ cần ghi chi tiết và chính xác như: Tên tòa nhà, block, mã căn hộ, tầng, diện tích, mục đích sử dụng, ngày chuyển vào ở, số lượng người ở, thời gian thuê, …

2. Số tiền đặt cọc và thời gian thanh toán

• Điều khoản đặt cọc thuê nhà phải có số tiền đặt cọc chi tiết và chính xác. Tiền đặt cọc thuê nhà sẽ bao gồm: tiền đặt cọc thuê nhà, tiền đặt cọc cho thú cưng, tiền đặt cọc cho tài sản có giá trị và đặt cọc chổ đậu xe ô tô.
• Phải có thời gian thanh toán (ngày thanh toán cụ thể). Thường là cùng ngày ký hợp đồng đặt cọc hoặc sau 1-2 ngày.

3. Lãi suất của khoản tiền đặt cọc

Tại Việt Nam, không yêu cầu bạn ký quỹ tiền đặt cọc thuê nhà. Chỉ cần bạn thanh toán tiền đặt cọc và chủ nhà sẽ giữ chúng. Để không rắc rối, chủ nhà thường để mức lãi suất là 0%, có thể hiểu là không tính lãi suất với số tiền đặt cọc. Tuy nhiên, bạn cần hỏi chủ nhà về mức lãi suất khoản tiền đặt cọc nếu có.

4. Trách nhiệm của các bên

Bao gồm tất cả những công việc, trách nhiệm và quyền của các bên khi ký hợp đồng đặt cọc thuê nhà. Bên A cần chuẩn bị căn hộ sẳn sàng, sửa chữa, mua thêm nội thất nếu có, … Bên B cần thanh toán tiền đặt cọc

5. Trường hợp mất và trừ tiền đặt cọc

Hợp đồng đặt cọc cần nêu rõ các trường hợp bạn bị trừ tiền đặt cọc hoặc mất tiền đặt cọc thuê nhà. Kèm theo lý do và các điều kiện cụ thể.

Điều bạn thật sự tìm hiểu trước khi ký hợp đồng thuê nhà là khi nào chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn?

6. Hoàn trả tiền đặt cọc

Thỏa thuận đặt cọc cần bao gồm quy trình và điều kiện trả lại tiền đặt cọc cho bạn. Thời gian trả lại tiền đặt cọc - số ngày nhất định, ví dụ: sau 7 ngày kể từ ngày kết thúc hợp đồng thuê nhà.

Tìm hiểu ngay 11 mẹo để bảo vệ tiền đặt cọc của bạn và 4 cách đơn giản để lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà khi kết thúc hợp đồng thuê nhà. [caption id="attachment_19702" align="alignnone" width="800"] Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà mới nhất 2021[/caption]

Download Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà mới nhất

Dưới đây là một ví dụ về hợp đồng đặt cọc thuê nhà mà bạn có thể ký với chủ nhà. Thông thường, hợp đồng đặt cọc sẽ do chủ nhà/ công ty quản lý chuẩn bị. Bạn không cần phải tự mình chuẩn bị, nhưng JHouse muốn cung cấp cho bạn thỏa thuận mẫu để bạn có thể sử dụng và so sánh nếu cần.

---

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Độ lập – Tự do – Hạnh phúc

Hợp đồng đặt cọc thuê nhà

Thành phố Hồ Chí Minh, ngày ___ tháng ___ năm 2021.

Bên cho thuê nhà (Bên A) Họ và tên:                                          Năm sinh:                              CMND: Điện thoại:                                         Email: Địa chỉ: Là đại diện/ chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà/ căn hộ: Bên thuê nhà (Bên B) Họ và tên:                                          Năm sinh:                              CMND: Điện thoại:                                         Email Địa chỉ:

Sau khi cùng bàn bạc và thỏa thuận, chúng tôi thống nhất nội dung các điều khoản của hợp đồng đặt cọc thuê nhà này như sau:

Điều 1:  Đối tượng của hợp đồng Bên A đồng ý cho Bên B thuê căn hộ với các thông tin chi tiết sau:

• Tên tòa nhà:
• Địa chỉ:
• Mã căn hộ:
• Diện tích:
• Nội thất:
• Mục đích sử dụng: Để ở
• Số lượng người ở: ___ người
• Ngày chuyển vào ở: ___/___/ 2021
• Giá thuê: ___ vnđ, chưa bao gồm phí quản lý và các chi phí khác.
• Thời hạn hợp đồng: ___ tháng

Điều 2: Tiền đặt cọc và thời gian thanh toán Tiền đặt cọc này là khoản bảo đảm mà Bên B sẽ thực hiện và tuân thủ tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê. Số tiền đặt cọc, thời gian thanh toán và phương thức thanh toán như sau:

• Tổng số tiền đặt cọc thuê nhà mà Bên B cần thanh toán cho Bên A là: ___ vnđ.
• Thời gian thanh toán:
• Phương thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản ngân hàng.

Số tiền đặt cọc bảo đảm này không được sử dụng để trả tiền thuê nhà mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Bên A.

Điều 3: Tính lãi suất với khoản tiền đặt cọc Hai bên thống nhất không tính lãi suất với khoản tiền đặt cọc thuê nhà này.

Điều 4: Trách nhiệm của Bên A và Bên B Trách nhiệm của Bên A:

• Đảm bảo là người sở hữu/ sử dụng/ quản lý hợp pháp của căn hộ.
• Chuẩn bị hợp đồng thuê nhà và các biên bản kiểm tra, bàn giao trang thiết bị - nội thất căn hộ cho Bên B.
• Chuẩn bị căn hộ, vệ sinh sạch sẽ, thông báo cho ban quản lý tòa nhà, và mua thêm các thiết bị - nội thất như đã thỏa thuận với Bên B.
• Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng tư cho Bên B.
• Sữa chữa kịp thời những hư hỏng do hao mòn tự nhiên đối với căn hộ.
• Chịu các khoản thuế phát sinh từ thu nhập cho thuê (nếu có).
• Thực hiện hợp đồng đặt cọc này. Nếu Bên A không thực hiện/ vi phạm hợp đồng đặt cọc/ hợp đồng thuê nhà, Bên A cần hoàn trả lại toàn bộ số tiền đặt cọc đã nhận của bên B và bồi thường vi phạm với số tiền bằng ___ lần số tiền mà Bên B đã đặt cọc.
• Cung cấp cho bên B phiếu thu tiền đặt cọc thuê nhà.
• Bên A không chịu trách nhiệm giải quyết tranh chấp về tiền đặt cọc giữa những người thuê với nhau.

Trách nhiệm của bên B:

• Ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà như đã thỏa thuận với Bên A.
• Thanh toán tiền đặt cọc đúng quy định.
• Thanh toán đầy đủ tiền nhà và các hóa đơn tiện ích.
• Sử dụng căn hộ đúng mục đích.
• Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà.
• Sửa chữa, thay thế kịp thời các hư hỏng - mất mát tài sản bên trong căn hộ.
• Thực hiện các điều khoản khác được ghi trong hợp đồng thuê nhà.

Điều 5: Trường hợp mất và trừ tiền đặt cọc Bên B chịu mất toàn bộ tiền đặt cọc trong các trường hợp sau:

• Không thực hiện hợp đồng thuê nhà, sau ___ ngày kể từ ngày chuyển vào ở, nếu bên B không chuyển vào ở, bên B sẽ mất toàn bộ tiền đặt cọc.
• Kết thúc hợp đồng thuê trước thời hạn.
• Không thanh toán tiền thuê nhà.

Bên B chịu trừ tiền đặt cọc trong các trường hợp sau:

• Hư hỏng, mất mát các trang thiết bị - nội thất bên trong căn hộ mà lỗi do Bên B gây ra và không khắc phục. Loại trừ các hao mòn tự nhiên.
• Chi phí sơn lại căn hộ (nếu có).
• Chi phí dọn dẹp, vệ sinh lại căn hộ. Nếu khi chuyển ra, bên B không vệ sinh căn hộ.
• Chi phí vận chuyển đồ đạc, thiết bị mà bên B để lại sau khi chuyển đi.
• Không thanh toán các hóa đơn tiện ích nếu có theo các điều khoản của hợp đồng cho thuê.

Đối với các chi phí sửa chữa hư hỏng, thay thế, sơn lại, vệ sinh, vận chuyển đồ đạc, … Bên A sẽ cung cấp các hóa đơn/ biên nhận cho các chi phí đó. Bên A không trừ tiền đặt cọc đối với các hư hỏng do hao mòn tự nhiên và các vấn đề bất khả kháng (lũ lụt, bão, cháy, chiến tranh, dịch bệnh, …)

Điều 6: Hoàn trả tiền đặt cọc Bên A sẽ hoàn trả tiền đặt cọc cho bên B với các nội dung sau:

• Thời gian hoàn trả tiền đặt cọc: sau ___ ngày kể từ ngày kết thúc hợp đồng thuê nhà.
• Số tiền: _____ vnđ
• Hình thức hoàn trả tiền đặt cọc: Tiền mặt hoặc chuyển khoản cho Bên B.
• Bên B thông báo bằng văn bản hoặc email cho bên A về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước 30 ngày ngày kể từ ngày kết thúc hợp đồng thuê nhà.
• Bên B thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà và các hóa đơn tiện ích.
• Bên B sửa chữa các hư hỏng, thay thế các tài sản bị mất, vệ sinh, sơn lại (nếu có), dọn dẹp đồ đạc của Bên B ra khỏi căn hộ.
• Trả lại toàn bộ chìa khóa căn hộ cho Bên A.
• Không vi phạm các điều khoản khác được quy định trong hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng đặt cọc này có hiệu lực kể từ ngày ký và được làm thành hai bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ một bản.

Chữ ký xác nhận của Bên A và Bên B

---

 

JHouse đã chuẩn bị sẵn file Word cho bạn, click vào đường link bên dưới để tải về và điều chỉnh phù hợp với bạn.

Download miễn phí: Mẫu hợp đồng đặt cọc thuê nhà mới nhất 2021 (song ngữ Việt/Anh)

Ngoài thỏa thuận đặt cọc với các điều khoản chi tiết cũng như các chính sách và thủ tục đối với tiền đặt cọc. Bạn cần yêu cầu chủ nhà xác nhận đã nhận tiền đặt cọc bằng phiếu thu tiền đặt cọc thuê nhà. Biên nhận thu tiền đặt cọc được coi là bằng chứng chủ nhà đã nhận tiền đặt cọc của bạn.

Rủi ro luôn tiềm ẩn, tốt hơn hết là bạn nên biết và tránh xa chúng. Thỏa thuận đặt cọc sẽ đảm bảo số tiền của bạn được sử dụng hiệu quả và an toàn quay trở về với bạn khi kết thúc hợp đồng. Qua bài viết hướng dẫn này, JHouse hi vọng bạn đã hiểu thế nào là Hợp đồng đặt cọc thuê nhà với các điều khoản cần phải có và có thể sử dụng hợp đồng đặt cọc mẫu khi cần.

Lưu ý: Thông tin được cung cấp trên bài viết này chỉ mang tính chất hướng dẫn. Nó không phải là tư vấn pháp lý. Vui lòng liên hệ luật sư tư vấn để được tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. 

 

Hao mòn tự nhiên là điều không thể tránh khỏi trong cho thuê căn hộ. Người thuê có trách nhiệm chăm sóc và duy trì căn hộ ở tình trạng tốt nhất, nhưng có một số sự hư hỏng nhất định sẽ xảy ra khi căn hộ cũ đi. Đây không phải là kết quả của việc bạn lạm dụng hoặc cố tình, có nghĩa là bạn không thể chịu trách nhiệm về việc đó. Tuy nhiên, đôi khi có thể khó phân biệt được sự khác nhau giữa hao mòn thông thường và hư hỏng tài sản khi kiểm tra căn hộ.

Sự khác nhau giữa hao mòn tự nhiên và cố ý gây thiệt hại về tài sản là gì?

Vậy, định nghĩa chính xác về hao mòn tự nhiên là gì? Ai là người chịu trách nhiệm với các thiệt hại do hao mòn tự nhiên gây ra? Và, chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc của bạn với các hao mòn tự nhiên không?

Dưới đây là một số hướng dẫn để xác định xem thiệt hại đối với tài sản bên trong căn hộ của bạn có phải là kết quả của việc sử dụng hàng ngày hay không.

Hao mòn tự nhiên là gì?

Hao mòn tự nhiên là thiệt hại xảy ra một cách tự nhiên theo thời gian của bất động sản do quá trình sử dụng và lão hóa. Hao mòn là kết quả của việc sử dụng tài sản hàng ngày của người thuê. Nó cũng có thể đơn giản là kết quả của việc bất động sản cũ đi theo thời gian và chịu tác động của các lực tự nhiên.

Hao mòn tự nhiên là tình trạng giảm sút về số lượng, chất lượng, giá trị tài sản ngoài ý muốn của con người trong quá trình sử dụng và bảo quản tài sản. Hao mòn là điều gì đó chỉ xảy ra theo thời gian với việc sử dụng tài sản bình thường - không cố ý gây ra hoặc do sử dụng sai mục đích hoặc lạm dụng. Hao mòn tự nhiên được coi là một phần của khấu hao bình thường.

Một số ví dụ về hao mòn tự nhiên khi thuê nhà

Hao mòn bình thường là sự suy giảm dự kiến ​​về tình trạng của tài sản do sử dụng bình thường hàng ngày. Đó là sự xuống cấp xảy ra trong quá trình sử dụng tài sản trong căn hộ. Nó không phải do lạm dụng, sơ suất, tai nạn, khách, thú cưng hoặc không dọn dẹp.

• Sơn bị phai màu hoặc giấy dán tường bị mờ, rách nhẹ
• Các vết nứt trên tường hoặc trần nhà
• Các lỗ nhỏ trên tường do đinh bấm hoặc đinh do treo áp phích
• Vết lõm nhỏ trên tường từ tay nắm cửa
• Tay nắm cửa lỏng lẻo
• Thảm bị phai màu hoặc mòn mỏng do đi lại
• Rèm bụi hoặc mờ do ánh nắng mặt trời
• Độ bẩn vừa phải trên thảm
• Các vết xước nhỏ trên sàn gỗ
• Gạch men sàn nhà bị mờ hoặc bị xước
• Cửa không đóng lại do độ ẩm bị phồng lên
• Cửa tủ bị cong vênh không đóng lại được
• Thay pin cho điều khiển tivi, máy lạnh, quạt
• Vòi hoa sen thoát nước chậm do tích tụ đường ống
• Chà ron lỏng lẻo trong gạch phòng tắm
• Men bị mòn hoặc xước trong bồn tắm, bồn rửa hoặc bồn cầu
• Ổ cắm điện bị cháy hoặc vòi nước bị rò rỉ
• Đèn trần nhà bị cháy hoặc mờ
• Máy lạnh giảm chất lượng hoặc quạt phát ra tiếng kêu lớn hơn bình thường
• Đồ dùng nhà bếp như: đũa, muỗng, nĩa, dao, … bị thiếu, hư hỏng, giảm chất lượng
• Mọi thiết bị bị mòn do sử dụng theo thời gian

Sự hao mòn có thể được định nghĩa thêm là sự hư hỏng có thể xảy ra một cách hợp lý. Ví dụ: Bạn chuyển nhà, có một số cọ xát giữa việc khuân vác hành lý với bức tường. Các vết xước nhỏ trên tường sẽ được xem là hao mòn bình thường.

Tại sao xác định hao mòn tự nhiên lại quan trọng khi thuê nhà?

Việc xác định đâu là hao mòn thông thường và đâu là thiệt hại tài sản trong căn hộ cực kỳ quan trọng đối với bạn và chủ nhà. Việc xác định hao mòn tự nhiên sẽ giúp bạn tránh các tranh chấp với chủ nhà khi chuyển ra. Chủ nhà không thể trừ tiền cho các hao mòn bình thường, nhưng chủ nhà có thể trừ tiền cho các thiệt hại mà bạn gây ra. Tiền để sửa chữa những thiệt hại thường được khấu trừ từ tiền đặt cọc bạn.

Nói tóm lại, việc xác định hao mòn tự nhiên sẽ giúp bạn:

• Tránh các tranh chấp với chủ nhà, và
• Không bị từ tiền một cách vô lý

Đọc thêm: Làm thế nào để lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà? 4 cách đơn giản

Sự khác nhau giữa hao mòn tự nhiên và thiệt hại tài sản là gì?

Về cơ bản, các hao mòn tự nhiên của tài sản vượt mức thông thường sẽ được xem là thiệt hại. Vậy, làm thế nào để bạn có thể phân biệt được hao mòn thông thường và thiệt hại?

Bắt đầu với câu hỏi “Thiệt hại về tài sản là gì?”. Thiệt hại không phải tự nhiên mà có. Thiệt hại là do người thuê nhà gây ra chứ không phải do tuổi tác. Đó là tác hại ảnh hưởng đến giá trị, tính hữu dụng hoặc chức năng bình thường của tài sản. Thiệt hại này có thể do cố ý, cẩu thả, bất cẩn hoặc lạm dụng có thể ảnh hưởng đến chức năng bình thường hoặc tính hữu dụng của tài sản.

Chúng ta có thể xem khác nhau giữa hao mòn tự nhiên và thiệt hại tài sản theo bảng mô tả bên dưới kèm theo các ví dụ.

Ví dụ	Hao mòn thông thường	Thiệt hại về tài sản
Ý nghĩa	Thiệt hại xảy ra một cách tự nhiên theo thời gian do quá trình sử dụng và lão hóa	Thiệt hại xảy ra do người thuê nhà gây ra do cố ý, cẩu thả, bất cẩn hoặc lam dụng
Thảm sàn nhà	Thảm bị mòn hoặc phai màu	Thảm bị rách hoặc cháy hoặc do thú cưng cào xé
Tường	Tường bị xước nhẹ, vết lõm nhỏ	Vết lõm hoặc lỗ lớn trên tường, sơn màu khác
Cửa	Phai màu, không đóng lại do độ ẩm bị phồng lên hoặc cong vênh. Tay nắm cửa lỏng lẻo, vết lõm nhỏ trên tường từ tay nắm cửa	Bị móp/ sứt mẻ ở góc, vết xước lớn, vết lõm lớn, vết bẩn, hình vẻ nguệch ngoạc
Sàn gỗ	Bị mờ do ánh sáng mặt trời, các vết trầy xước nhỏ do sử dụng lâu ngày	Vết trầy xước lớn, bể hoặc mất vài miếng lót sàn
Rèm cửa	Bị mờ do ánh sáng mặt trời hoặc các vết xước nhỏ hoặc một ít bụi bẩn	Bị cháy, các vế xước lớn, bị rách hoặc các vết ố đen hoặc thiếu
Sofa	Bụi bẩn, phai màu, các vết xước nhỏ	Bị ố màu, vết rách lớn, thú cưng cào xé, lủng lỗ do cháy

Chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc với các hao mòn tự nhiên không?

Mọi tài sản đều bị hao mòn tự nhiên và chủ nhà không thể khấu trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn để bù đắp cho các hao mòn tự nhiên đó. Nếu bạn dọn dẹp thường xuyên và bảo quản tốt căn hộ, thì theo nguyên tắc chung, chủ nhà luôn có trách nhiệm sửa chữa những hao mòn tự nhiên sau khi bạn dọn đi.

Nếu bạn chỉ đơn giản là sống trong căn hộ và không làm hư hại bất cứ thứ gì do lạm dụng, sơ suất, tai nạn, khách, thú cưng hoặc không dọn dẹp, thì chủ nhà không có quyền khấu trừ bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của bạn.

Đọc thêm: Khi nào chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn?

Mẹo để tránh tranh chấp về hao mòn tự nhiên với chủ nhà?

Với tư cách là người thuê nhà, bạn có trách nhiệm giữ cho căn hộ của mình ở tình trạng tốt nhất cho bạn và chủ nhà. Biết chính xác những hư hỏng thuộc hao mòn tự nhiên là một phần quan trọng để bạn sử dụng tài sản trong căn hộ. Đó mới chỉ là bước đầu tiên. Bạn cần thực hiện các mẹo sau để tránh tranh chấp về hao mòn thông thường với chủ nhà.

• Kiểm tra tình trạng căn hộ trước khi chuyển đến

Bạn cần phải kiểm tra số lượng và tình trạng của tài sản bên trong căn hộ trước khi chuyển đến ở - để không bị đổ lỗi cho bất kỳ hư hỏng và thiệt hại nào đã có từ trước. Cho dù bạn là người thuê nhà lần đầu hoặc thuê nhà lâu năm - bạn không nên bỏ qua việc kiểm tra tình trạng căn hộ lúc chuyển đến. Đây là một công cụ hữu ích giúp bạn loại bỏ các rủi ro mất hoặc bị trừ tiền đặt cọc hoặc đền bù thiệt hại trong tương lai.

• Bàn giao trang thiết bị nội thất bên trong căn hộ trước khi chuyển vào

Một thực tế là chúng ta không thể nhớ tất cả trang thiết bị và nội thất bên trong căn hộ. Và càng không thể nhớ tình trạng hư hỏng của chúng. Vì thế, bạn cần danh sách bàn giao trang thiết bị nội thất trước khi chuyển vào. Nó giúp bạn và chủ nhà biết chính xác bên trong căn hộ bao gồm những trang thiết bị và nội thất gì và tình trạng của chúng như thế nào. Mục đích: Ngăn ngừa không rủi ro, không tranh chấp sau này và đảm bảo quyền lợi chính đáng của bạn khi thuê nhà.

• Kiểm tra căn hộ định kỳ

Kiểm tra định kỳ trang thiết bị nội thất bên trong căn hộ là cách tốt nhất để bạn biết tình trạng hoạt động của chúng. Cập nhật tình hình thực tế, sửa chữa hoặc yêu cầu chủ nhà bảo trì định kỳ. Bạn nên thực hiện kiểm tra định kỳ căn hộ của mình, tốt nhất là 3 tháng một lần.

• Yêu cầu chủ nhà bảo trì định kỳ hoặc đột xuất

Có những thiết bị cần bảo trì định kỳ như: Máy lạnh, máy giặt, đường ống thoát nước, bóng đèn, các thiết bị điện, … Tất cả chi phí liên quan đến bảo trì định kỳ sẽ do chủ nhà thanh toán. Bạn cần yêu cầu chủ nhà kiểm tra và bảo trì định kỳ hoặc đột xuất nếu phát hiện điều bất thường. Đây là cách chủ nhà phục vụ khách thuê và duy trì căn hộ ở trạng thái tốt nhất cho người thuê sử dụng.

Nếu thiệt hại tài sản là do chủ nhà không bảo quản, bảo trì căn hộ đúng cách, thì chủ nhà không thể khấu trừ tiền đặt cọc của bạn, ngay cả khi thiệt hại nằm trong căn hộ của bạn.

• Danh sách tính phí cho các thiệt hại

Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cung cấp danh sách tính phí dự kiến cho các thiệt hại tài sản khi ký hợp đồng thuê nhà. Đây là ý tưởng tốt. Tuy nhiên, không phải chủ nhà nào cũng cung cấp cho bạn danh sách tính phí cho các thiệt hại. Khi chuyển đi, nếu có phát sinh thiệt hại tài sản, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp danh sách tính phí cho các thiệt hại. Danh sách cần nêu rõ các thiệt hại thực tế đi kèm với chi phí phù hợp.

Tìm hiểu thêm tất cả những điều bạn cần biết về tiền đặt cọc và 11 mẹo để bảo vệ tiền đặt cọc của bạn khi thuê nhà tại Việt Nam.

Biết cách phân biệt hao mòn tự nhiên và hư hỏng là điều quan trọng đối với bạn và chủ nhà. Không có bất kỳ tranh chấp nào giữa bạn và chủ nhà khi kết thúc hợp đồng thuê. Chủ nhà cần trả lại toàn bộ tiền đặt cọc cho bạn khi chuyển đi. Tất nhiên, bạn cần chăm sóc và duy trì căn hộ ở tình trạng tốt nhất. Một phần rất nhỏ trong hợp đồng thuê, nhưng biết về chúng là cách tốt nhất để bạn loại bỏ rủi ro về sau.

 

---

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. JHouse hoan nghênh chia sẽ và sao chép từ các bạn – Vui lòng đính kèm nguồn và trích dẫn từ JHouse.

[:]

Tiền đặt cọc thuê nhà được xem như là một phương tiện đảm bảo hữu hình trong trường hợp người thuê làm hư hỏng, mất tài sản hoặc không thực hiện các điều khoản của hợp đồng thuê. Mục đích thực sự của nó là cung cấp cho chủ nhà sự an toàn nhất định. Chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn nếu bạn không trả tiền thuê hoặc gây ra những thiệt hại về tài sản.

Các trường hợp chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn? JHouse sẽ cung cấp cho bạn thông tin và mẹo hữu ích với 7 trường hợp khấu trừ tiền đặt cọc thuê nhà phổ biến. Giúp bạn tránh các tranh chấp tiền đặt cọc thuê nhà với chủ nhà và lấy lại toàn bộ số tiền đặt cọc khi kết thúc thời gian thuê nhà.

Các quy tắc chung để trừ tiền đặt cọc thuê nhà hợp pháp

Nhìn chung, hầu hết các chủ nhà sẽ vui vẻ trả lại tiền đặt cọc của bạn nếu bạn giữ căn hộ trong tình trạng tốt và thực hiện đúng các điều khoản được nêu trong hợp đồng thuê nhà.

Tuy nhiên, trong quá trình ở và chuyển đi sẽ phát sinh các vấn đề về hư hỏng, mất mát, vệ sinh, sơn nhà, thanh toán các hóa đơn, phá vỡ hợp đồng, … Tiền đặt cọc của bạn sẽ đảm bảo cho tất cả những việc này. Chủ nhà có thể khấu trừ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc thuê nhà của bạn để chi trả cho các vấn đề nêu trên. Khấu trừ tiền đặt cọc cần phải tuân thủ các nguyên tắc chung để đảm bảo tính hợp pháp và không xảy ra tranh chấp tiền đặt cọc thuê nhà. Tuân thủ các nguyên tắc chung sau:

• Được quy định cụ thể trong hợp đồng thuê nhà
• Có bằng chứng về việc mất mát tài sản
• Có phát sinh hư hỏng tài sản (loại trừ hao mòn tự nhiên)
• Không tính phí hư hao tài sản do hao mòn tự nhiên
• Không khấu trừ với những vấn đề bất khả kháng (lũ lụt, bão, cháy, chiến tranh, dịch bệnh, …)
• Cung cấp hóa đơn/ biên nhận của tất cả các sửa chữa hoặc mua mới
• Đọc thêm: Tất cả mọi thứ bạn cần biết về tiền đặt cọc thuê nhà

Xem thêm: Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà Là Gì? Tất Cả Mọi Thứ Bạn Cần Biết

Chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc của bạn khi nào?

Chủ nhà có quyền khấu trừ một phần hoặc toàn bộ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn nếu phát sinh vấn đề miễn sao có lý do chính đáng và được quy định trong hợp đồng thuê nhà. Vậy, khi nào chủ nhà sẽ trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn? Dưới đây là 7 trường hợp trừ tiền đặt cọc thuê nhà phổ biến của bạn.

1. Trừ tiền đặt cọc thuê nhà khi có thiệt hại về tài sản

Quá rõ ràng phải không? Tất cả hư hỏng và mất mát các tài sản bên trong căn hộ do bất kỳ nguyên nhân nào từ bạn hoặc bạn của bạn hoặc thú cưng của bạn. Bạn cần phải sửa chữa hoặc thay thế.

Nếu bạn chuyển ra khỏi căn hộ mà không sửa chữa hoặc thay thế các tài sản đã bị hư hỏng. Chắc chắn chủ nhà sẽ trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn. Nếu hư hỏng lớn vượt quá số tiền đặt cọc, bạn cần phải thanh toán thêm. Tuy nhiên, sẽ có những hư hao tài sản là hao mòn tự nhiên, chủ nhà sẽ không trừ tiền đặt cọc của bạn.

Mẹo ở đây là gì? Bạn cần kiểm tra tình trạng căn hộ trước khi chuyển đến và lập danh sách bàn giao tài sản bên trong căn hộ. Ngoài ra, khi có bất kỳ hư hỏng về tài sản, bạn cần thông báo cho chủ nhà để sửa chữa kịp thời.

Bạn có thể xem thêm để biết tất cả mọi thứ về tiền đặt cọc nuôi thú cưng và trừ tiền đặt cọc khi thú cưng của bạn làm hư hỏng tài sản.

2. Không dọn dẹp, làm sạch căn hộ trước khi chuyển đi

Khi bạn đến, chủ nhà đã chuẩn bị căn hộ thật sạch sẽ và ngăn nắp cho bạn. Khi bạn rời đi, bạn cần dọn dẹp và làm sạch căn hộ. Bạn có thể tự mình làm sạch căn hộ hoặc thuê dịch vụ vệ sinh nếu bạn có nhiều tiền. Chủ nhà sẽ vui vẻ trả lại tiền đặt cọc thuê nhà cho bạn khi nhìn thấy căn hộ sạch sẽ và gọn gàng.

Tuy nhiên, bạn rời đi và để lại rác, nhiều bụi bẩn, thực phẩm dư thừa, hoặc các tài sản cá nhân khác, …đây là lúc chủ nhà sẽ cấn trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn để thanh toán cho các dịch vụ dọn dẹp vệ sinh chuyên nghiệp.

3. Có nhiều trang thiết bị bị bỏ lại sau khi chuyển đi

Bạn có thể mua thêm các trang thiết bị và nội thất cho ngôi nhà của mình, để cá nhân hóa và tạo không gian sống tốt nhất với bạn. Bạn có thể mua thêm giường, nệm, sofa, dụng cụ tập thể dục, … Điều này đồng nghĩa với việc khi bạn chuyển đi, bạn cần mang chúng theo hoặc cho ai đó.

Nếu bạn chuyển đi và bỏ lại toàn bộ trang thiết bị đó, có thể chủ nhà sẽ cấn trừ tiền đặt cọc của bạn để bỏ chúng ra khỏi căn hộ. Việc di chuyển và loại bỏ các vật dụng lớn sẽ tốn kém nhiều chi phí và nhân lực.

Trước khi chuyển đi, bạn có thể thanh lý các trang thiết bị và nội thất đó. Hoặc bạn có thể cho bạn bè hoặc ai đó cần chúng. Hoặc bạn có thể sử dụng dịch vụ dọn vệ sinh. Hoặc bạn có thể đàm phán với chủ nhà để họ giúp bạn bỏ đi các vật dụng đó. Dù là gì, thì bạn cần phải trả lại căn hộ trở về trạng thái ban đầu.

4. Không thanh toán tiền thuê nhà

Điều này có lẽ không quá ngạc nhiên. Nếu bạn rời khỏi căn hộ của mình mà không thanh toán tiền thuê nhà. Đây là lúc chủ nhà sẽ sử dụng tiền đặt cọc của bạn để trang trải tiền thuê nhà chưa thanh toán.

Điều quan trọng cần lưu ý ở đây là mặc dù chủ nhà có thể trừ tiền thuê nhà chưa thanh toán từ tiền đặt cọc của bạn. Đừng nhầm lẫn tiền thuê nhà của tháng cuối cùng và tiền đặt cọc. Bạn không thể sử dụng tiền đặt cọc để trả tiền thuê nhà. Bạn cần thanh toán tiền thuê nhà tháng cuối cùng cho chủ nhà. Trừ các trường hợp khác được quy định trong hợp đồng thuê nhà.

5. Trừ tiền đặt cọc khi không thanh toán các hóa đơn tiện ích

Cũng giống như tiền thuê nhà chưa thanh toán, chủ nhà có thể sử dụng tiền đặt cọc của bạn để trang trải chi phí cho các hóa đơn tiện ích chưa thanh toán như: Điện, nước, internet, truyền hình cáp, phí giữ xe, sử dụng hồ bơi, …

Để đảm bảo rằng bạn sẽ nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc thuê nhà nhanh chóng và an toàn. Bạn cần thanh toán tiền thuê nhà và tất cả các hóa đơn tiện ích cho chủ nhà hoặc nhà cung cấp trước khi bạn chuyển đi.

6. Cấn trừ tiền đặt cọc khi cần sơn lại nhà

Thật thú vị khi biến căn hộ thành không gian sống với màu sắc của riêng bạn. Hầu hết các chủ nhà có thể cho phép bạn sơn lại căn hộ. Điều này có thể chủ nhà sẽ cần số tiền đặt cọc cao hơn mức quy định chung. Bạn cần thông báo và được chấp thuận từ chủ nhà.

Khi bạn chuyển ra khỏi căn hộ, tất nhiên, bạn cần sơn lại căn hộ cùng với màu sơn ban đầu khi bạn chuyển đến. Nếu bạn rời đi và không sơn lại căn hộ. Chủ nhà sẽ cấn trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn để trả chi phí sơn lại.

Mẹo ở đây là gì? Bạn cần thảo luận với chủ nhà về màu sắc mà bạn dự định sẽ sơn căn hộ. Xem họ có chấp nhận không, và liệu chủ nhà sẽ bắt bạn sơn lại khi bạn rời đi không. Sẽ có những màu sơn mà chủ nhà thích, và họ sẽ không yêu cầu bạn phải sơn lại hoặc trừ tiền đặt cọc của bạn.

7. Chấm dứt hợp đồng sớm

Hầu hết các hợp đồng thuê nhà tại Việt Nam đều quy định, nếu bạn chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớm - bạn sẽ bị mất toàn bộ tiền đặt cọc thuê nhà.

Nếu bạn dự định chuyển ra ngoài trước khi kết thúc thời hạn thuê nhà, hãy kiểm tra hợp đồng thuê nhà của bạn để xem bạn có thể phải đối mặt với những hình phạt nào để không bị bất ngờ khi chuyển đi. Trong mọi trường hợp, hãy nói chuyện cởi mở với chủ nhà càng sớm càng tốt: trung thực và đi vào vấn đề. Ngoài ra, có vài cách để giảm thiểu hình phạt khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớm như tìm một người thuê lại để tiếp tục hợp đồng thuê của bạn.

Chủ nhà có thể trừ tiền đặt cọc với các hao mòn tự nhiên không?

Mọi tài sản đều bị hao mòn tự nhiên và chủ nhà không thể khấu trừ tiền đặt cọc thuê nhà của bạn để bù đắp cho các hao mòn tự nhiên đó. Nếu bạn dọn dẹp thường xuyên và bảo quản tốt căn hộ, thì theo nguyên tắc chung, chủ nhà luôn có trách nhiệm sửa chữa những hao mòn tự nhiên sau khi bạn dọn đi.

Các hao mòn tự nhiên phổ biến như:

• Rèm che nắng bị phai màu
• Vết đốm nhỏ trên thảm
• Vết nứt, rạn trên tường hoặc trần nhà
• Cửa bị cong hoặc vênh
• Đóng đinh các lỗ nhỏ trên tường do treo tranh, gương
• Gạch men nền nhà bị mờ
• Men bị mờ hoặc xước trong bồn tắm, bồn rữa hoặc bồn cầu
• Bụi bẩn vừa phải
• Giấy dán tường hoặc sơn bị mờ do ánh nắng mặt trời
• Nếu bạn chỉ đơn giản là sống trong căn hộ và không làm hư hại bất cứ thứ gì do lạm dụng, sơ suất, tai nạn, khách, thú cưng hoặc không dọn dẹp, thì chủ nhà không có quyền khấu trừ bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của bạn.

Bạn cần làm gì khi bị trừ tiền đặt cọc thuê nhà?

Bạn sẽ vui vẻ và đồng ý với chủ nhà khi trừ tiền đặt cọc để giải quyết các vấn đề mà bạn đã gây ra. Nó hoàn toàn hợp pháp. Chủ nhà sẽ giải thích lý do tại sao bạn bị trừ tiền đặt cọc và cung cấp cho bạn hóa đơn/ biên nhận của tất cả các sửa chữa hoặc mua mới đó.

Tuy nhiên, có những trường hợp sẽ khiến bạn bực bội và khó chịu khi chủ nhà trừ tiền đặt cọc của bạn. Lý do không thật sự thuyết phục hoặc trừ tiền đặt cọc nhiều hơn thiệt hại thực tế. Bạn có quyền nổi nóng, nhưng tốt hơn hết bạn nên đọc lại tất cả các điều khoản của hợp đồng thuê nhà để tìm ra lỗi sai của chủ nhà. Ý tưởng tốt dành cho bạn, hãy nói chuyện cởi mở với chủ nhà của bạn. Có thể chủ nhà nhầm lẫn hoặc sẵn sàng để bạn khắc phục.

Đừng bỏ qua 11 mẹo nhỏ để bảo vệ tiền đặt cọc quay trở lại ví của bạn - nơi nó thuộc về.

Tiền đặt cọc là một khoản tiền lớn và bạn muốn nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc khi chuyển đi, hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Không sửa chữa trái phép và thanh toán tiền thuê nhà cũng như các hóa đơn tiện ích đầy đủ. Đồng thời dọn vệ sinh căn hộ định kỳ và không làm hư hỏng tài sản. Sẽ không có bất kỳ khoản trừ tiền đặc cọc nào từ chủ nhà. Chủ nhà sẽ hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà cho bạn một cách nhanh chóng và đầy tôn trọng!

JHouse Content Team Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế.