[:en]

Is your pet a member of your family? Are you planning to have a pet in the future? Are you looking for a pet-friendly house? Are pets allowed in Vietnam? And how does it work?

What is a pet deposit? And How does it work in Vietnam?

Let JHouse provide you with helpful information and suggestions about pet deposit and how it works in Vietnam. The article provides information for tenants, owners and agents, … don’t miss the information. Let’s just get started.

1. What is a pet deposit?

A pet deposit is a one-time down payment that the tenant must pay the owner to have the pet to be raised in the house by him or her.

Like any other renting security deposit, a pet deposit helps ensure that tenants keep hygiene, follow the residence’s pet rules, and be careful not to let their pets damage the property. The pet deposit is refundable depending on whether the pet damaged the property and the extent of the damage.

Read more: What is the meaning of security deposit? And popular types of deposit when renting an apartment

2. Laws and regulations on pets rising in Vietnam

In Vietnam, there are Laws and Regulations on pets. Let’s look with JHouse in detail:

• Law on Livestock No. 32/2018/QH14. Article 69, section 2, chapter V: Regulations on humane treatment of livestock.
• Circular 07/2016/TT-BNNPTNT. Regulations on vaccination of pets. If pet owners fail to vaccinate their dogs and cats against rabies, they may be fined from 600,000 VND to 800,000 VND (based on Clause a, Article 2 of Decree No. 90/2017/ND-CP).
• Decree 90/2017/ND-CP. Regulations on wearing muzzles for dogs, dog leashes when going out. If the pet owner does not wear a muzzle for the dog or does not keep the dog on a leash, there is no one to walk the dog when taking the dog to a public place will be fined from 600,000 – 800,000 VND.
• Civil Law No. 91/2015/QH13. According to article 603, if a pet causes damage to another person, the owner of the pet must compensate.
• Circular No. 02/2016/TT-BXD promulgating Regulations on management and use of apartment buildings.

3. Is a pet deposit discriminatory?

The answer is definitely not!

Vietnam is the same as other countries on over the world. We love and cherish our pets. That’s why the Law and regulations on raising pets in Vietnam were published.

Pet deposit is NOT DISCRIMINATION! It is like an amount of money that the owner temporarily keeps for the tenant. This will let owners protect their property against harmful actions from pets and ensure that tenants are responsible for their pets during the leasing time.

4. What is the difference between pet deposits and pet fees?

• The pet deposit is a one-time payment and will be refunded at the end of the lease. The pet deposit will be deducted if the pet damages the property, in this case, the deposit may only be partially refundable.
• The pet fee is a non-refundable payment. It can be a one-time payment or it can be paid as a monthly fee such as rent, electricity, water, parking or other monthly renting utilities payments.

While paying extra for your pet to live with you is not really interested, it’s necessary for both tenants and owners. Owners need to protect their property in the event of damage, and tenants need to prove that they are responsible for their pets.

5. When do tenants need to pay pet deposits?

As soon as the leasing contract is signed, the tenant needs to pay a pet deposit. May be paid with other rental deposits and, it may or may not be the same payment date as the first month’s rent.

6. How much is the pet deposit?

There are no regulations on pet deposits in Vietnam.

However, according to the general practice in each locality, the pet deposit will range from 2-12 million ($100 – $500) depending on the number and size of the pets.

Helpful tips from JHouse for tenants: If you are required to pay a pet deposit, negotiate with the owner to a minimum or you can work with agents, give them an amount of pet deposit payment that you can pay, and they will negotiate with the owner on your behalf.

7. Are there any restrictions on pet breed or size?

While that may seem unfair, there are breed and size restrictions on pets in Vietnam.

• Commonly accepted pets in Vietnam such as: Dog, cats, mouse, rabbits, squirrels, small geckos, fish, etc. And there are size restrictions based on weight. Normally, in apartments and serviced apartments, pets with a weight from 5kg to 10kg or less are accepted. For single-family homes and villas, there is no weight limit for pets.
• Pets that are not accepted in Vietnam such as pigs, salamanders, chickens, birds, snakes, etc.

Useful tips from JHouse for tenants: Please provide your pet’s information (photo, weight, characteristics, …) to agents and owners when you are looking for a new hose and make sure the owner agrees with your pet and it’s reflected in the leasing contract.

8. What should tenants pay attention to in the rental contract when raising pets?

In order to avoid future troubles or unforeseen, tenants need to ask the owner to clearly specify the terms: Pet allows agreement, pet deposit and content related to the rights of both parties. You should pay attention to the policy of deposit refund, deposit deduction, wear and tear, etc… To get your security deposit back quickly and safely at the end of the contract.

If you do not currently have a pet, but you have plans to have one in the future. You need to let the owner know about this and it should be reflected in the leasing contract.

9. What should tenants do to protect their pet deposits?

A rental deposit is a payment that is refunded to the tenant at the end of the lease. That’s why tenants need to protect their pet deposits. Here are some helpful suggestions from JHouse for how tenants can protect their pet deposit:

• Ask the owner to provide a pet deposit clause in the lease.
• Provide pet owners with information such as: Periodic health checks, periodic vaccination books, …
• Take actions that are encouraged when rise pets such as: Train the pet, wear a muzzle for the pet when going out on the street, provide enough food & water for the pet, do not let the pet make noise, Periodic health check for pets, …
• Protect assets inside the house such as sofa cover, chair/table legs, floor mats, etc.
• Actively clean regularly for pets. Clean up when your pet defecates or urinates.
• Follow the residence’s “Pet Rules”.
• Actively repair or replace damaged property caused by pets.
• Use pet care services at home or send pets to pet care clinics, … when you travel or go on a business trip for a long time.

You can also refer to 11 tips to protect your rental deposit when renting a house in Vietnam.

10. What should tenants do with their pets?

To protect and avoid possible risks caused by pets, tenants are encouraged to take the following actions:

• Routine vaccinations for pets
• Periodic health check for pets
• Pet training
• Wear a muzzle for your pet when going out
• Arrange space for pets inside the house.

11. What do owners need to do when allowing pets?

So happy that you are a pet-loving owner. Your home always welcomes tenants with their pets.

But you are having concerns about how to control the risks caused by the tenant’s pet. Here are some helpful suggestions from JHouse on what owners need to do to have a good starting business.

• If you have a plan to build an allowing pet residence, you can design equipment in the house that is pet-friendly and less damaged such as sofas, dining tables, floors, walls, corridors, trees, balconies, etc.
• Put a separate pet deposit clause in the rental contract.
• Provide tenants with “Regulations for pets” and “Activities are encouraged to follow when keeping pets” in your home.
• Ask the tenant to provide information about the pet such as: term health check, vaccination record, etc.
• Ask other residences who rent in the same building about the pets while living in the same place
• If your house has a lot of space, you can design a place for the pet community where all pets of the building can play together.

12. What should real estate agents notice when consulting pet-friendly housing?

If you are a realtor and you have a tenant who has a pet. These are useful suggestions from JHouse so that you can advise and provide good housing solutions for tenants and owners.

• Ask tenants to provide you with information about their pet: Photo, weight, quantity, vaccination record, …
• Provide and deal with owners on tenant pet issues. Make sure the owner accepts the tenant’s pet.
• Provide tenants with a list of properties that allow pets and provide specific notices of the house about pets to tenants.
• Clarify pet permission and pet deposit in the rental contract.

We, JHouse hope that you have a deeper understanding of pet deposit and how it works in Vietnam. If you still have concerns and questions that need to be answered, JHouse staff is always ready and happy to assist and advise you on pet-friendly housing solutions in Vietnam.

JHouse Content Team
The in-depth content development team on housing services for foreigners & Vietnamese in Vietnam. The content is simple, easy to understand, logically arranged to bring readers useful topics and information from real experiences. JHouse welcomes sharing & copying from you – Attach source & quote from JHouse, please!

[:vi]

Thú cưng có phải là một thành viên trong gia đình bạn? Bạn có dự định nuôi thú cưng trong tương lai không? Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà thân thiện với thú cưng? Tại Việt Nam, việc nuôi thú cưng có được phép không? Và nó hoạt động như thế nào?

Đặt cọc nuôi thú cưng là gì? Những điều cần lưu ý để bảo vệ tiền đặt cọc nuôi thú cưng

Hãy để JHouse cung cấp cho bạn các thông tin và những gợi ý hữu ích về đặt cọc nuôi thú cưng và cách mà nó hoạt động tại Việt Nam. Bài viết cung cấp thông tin cho người thuê nhà, chủ sở hữu và các đại lý môi giới, … đừng bỏ lỡ thông tin. Hãy bắt đầu thôi nào.

1. Đặt cọc nuôi thú cưng là gì?

Đặt cọc cho thú cưng là một khoản tiền trả trước một lần mà người thuê phải thanh toán cho chủ sở hữu để thú cưng được sống trong ngôi nhà với mình.

Đặt cọc nuôi thú cưng là một phần trong tiền đặt cọc thuê nhà mà người thuê phải thanh toán cho chủ nhà khi ký hợp đồng thuê và chuyển vào ở. Giống như bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào khác khi thuê nhà, tiền đặt cọc cho vật nuôi giúp đảm bảo rằng người thuê dọn vệ sinh, tuân thủ nội quy nuôi thú cưng của ngôi nhà và cẩn thận không để vật nuôi của họ làm hỏng tài sản. Khoản đặt cọc cho vật nuôi có thể được hoàn lại tùy thuộc vào việc vật nuôi có làm hỏng tài sản hay không và mức độ thiệt hại xảy ra.

Đọc thêm: Ý nghĩa của tiền đặt cọc thuê nhà là gì? Và các loại tiền đặt cọc phổ biến khi thuê nhà

2. Luật và các quy định nuôi thú cưng tại Việt Nam

Tại Việt Nam, có Luật và các Quy định về vật nuôi. Hãy cùng JHouse xem xét chi tiết:

• Luật Chăn Nuôi số 32/2018/QH14. Điều 69, mục 2, chương V: Quy định về việc đối xử nhân đạo đối với vật nuôi.
• Thông tư 07/2016/TT-BNNPTNT. Quy định về việc tiêm chủng cho vật nuôi. Nếu chủ vật nuôi không tiêm chủng phòng bệnh Dại cho chó, mèo thì có thể sẽ bị phạt tiền từ 600,000 – 800,000 vnđ (căn cứ khoản a, Điều 2 Nghị định 90/2017/NĐ-CP).
• Nghị định 90/2017/NĐ-CP. Quy định về việc phải đeo rọ mõm cho chó, xích giữ chó khi ra đường. Nếu chủ vật nuôi không đeo rọ mõm cho chó hoặc không xích giữ chó, không có người dắt khi đưa chó ra nơi công cộng sẽ bị phạt tiền từ 600,000 – 800,000 vnđ.
• Luật Dân Sự số 91/2015/QH13. Theo điều 603, quy định nếu vật nuôi gây ra thiệt hại cho người khác thì chủ vật nuôi phải bồi thường.
• Thông tư số 02/2016/TT-BXD về việc Ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

3. Đặt cọc nuôi thú cưng có phải là kỳ thị không?

Câu trả lời chắc chắn là KHÔNG!

Tại Việt Nam củng giống như các quốc gia khác trên thế giới. Chúng tôi yêu quý và trân trọng thú cưng, vật nuôi của mình. Đó là lý do mà Luật và các quy định về nuôi thú cưng, vật nuôi tại Việt Nam ra đời.

Đặt cọc nuôi thú cưng KHÔNG PHẢI SỰ KỲ THỊ! Nó giống như là một khoản tiền mà chủ sở hữu sẽ giữ hộ cho người thuê. Để chủ sở hữu bảo vệ tài sản của mình trước các hành động gây hại từ thú cưng. Và, đảm bảo rằng người thuê có trách nhiệm với thú cưng của mình trong quá trình sử dụng ngôi nhà.

4. Sự khác nhau giữa đặt cọc nuôi thú cưng và tiền phí nuôi thú cưng?

• Tiền đặt cọc cho thú cưng là khoản thanh toán một lần và sẽ được hoàn lại khi kết thúc hợp đồng thuê. Tiền đặt cọc cho thú cưng sẽ bị trừ khi vật nuôi làm hỏng tài sản, trong trường hợp đó, khoản đặt cọc này có thể chỉ được hoàn lại một phần.
• Phí nuôi thú cưng là khoản thanh toán không hoàn lại. Nó có thể là một khoản thanh toán một lần hoặc nó có thể được trả như một khoản phí hàng tháng như tiền thuê nhà, điện, nước, giữ xe hoặc các khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng khác.

Mặc dù việc trả thêm tiền để thú cưng sống với bạn không phải là điều thú vị, nhưng điều này cần thiết cho cả người thuê và chủ sở hữu. Chủ sở hữu cần bảo vệ tài sản của họ trong trường hợp bị hư hại và người thuê nhà cần chứng minh rằng họ có đủ trách nhiệm để nuôi thú cưng.

5. Khi nào cần người thuê cần thanh toán tiền đặt cọc nuôi thú cưng?

Ngay khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê cần thanh toán tiền đặt cọc nuôi thú cưng. Có thể được thanh toán cùng các khoản đặt cọc thuê nhà khác. Và, có thể cùng hoặc không cùng ngày thanh toán với tiền thuê nhà của tháng đầu tiên.

6. Tiền đặt cọc nuôi thú cưng là bao nhiêu?

Không có bất kỳ quy định nào về tiền đặt cọc nuôi thú cưng tại Việt Nam.

Tuy nhiên, theo thông lệ chung tại mỗi địa phương thì tiền đặt cọc nuôi thú cưng sẽ giao động từ 2 – 12tr ($100 – $500) tùy vào số lượng và kích thước của thú cưng.

Gợi ý hữu ích từ JHouse cho người thuê nhà. Nếu bạn bắt buộc phải thanh toán tiền đặt cọc nuôi thú cưng, hãy đàm phán với chủ sở hữu ở mức tối thiểu. Hoặc bạn có thể làm việc với các đại lý môi giới, cung cấp cho họ số tiền đặt cọc thú cưng mà bạn có thể thanh toán, họ sẽ đàm phán với chủ sở hữu thay cho bạn.

7. Có bất kỳ hạn chế nào về giống hoặc kích thước thú cưng không?

Mặc dù điều đó có vẻ không công bằng, nhưng có sự hạn chế về giống và kích thước thú cưng tại Việt Nam.

• Các loại vật nuôi được chấp nhận phổ biến tại Việt Nam như: Chó, mèo, chuột, thỏ, sóc, tắc kè nhỏ, cá, … Và có các giới hạn về kích thước dựa trên trọng lượng. Thông thường ở căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ thì chấp nhận thú cưng có trọng lượng từ 05kg hoặc 10kg trở xuống. Đối với nhà riêng lẻ và biệt thự thì không giới hạn về trọng lượng của thú cưng.
• Các vật nuôi không được chấp nhận tại Việt Nam như: Heo, kỳ nhông, gà, chim, rắn, …

Lời khuyên hữu ích từ JHouse đối với người thuê nhà thân thiện với thú cưng. Bạn hãy cung cấp thông tin thú cưng của bạn (hình ảnh, trọng lượng, đặc điểm, …) cho các đại lý môi giới và chủ sở hữu khi bạn tìm kiếm ngôi nhà mới. Và chắc chắn rằng chủ sở hữu đồng ý với thú cưng của bạn và nó được thể hiện trong hợp đồng thuê nhà.

8. Người thuê cần lưu ý gì trong hợp đồng thuê khi nuôi thú cưng?

Để không gặp phải những rắc rối hoặc bất ngờ trong tương lai, người thuê nhà cần yêu cầu chủ sở hữu quy định rõ điều khoản: Đồng ý nuôi thú cưng, đặt cọc nuôi thú cưng và các nội dung liên quan đến trách nhiệm và quyền của các bên. Bạn nên quan tâm đến chính sách hoàn trả tiền đặt cọc, khấu trừ tiền đặt cọc, hao mòn, … để lấy lại tiền đặt cọc thuê nhà một cách nhanh chóng và an toàn khi kết thúc hợp đồng thuê nhà.

Nếu hiện tại bạn chưa có thú cưng, nhưng bạn có kế hoạch trong tương lại sẽ nuôi thú cưng. Bạn cần phải cho chủ sở hữu biết về điều này và nó cần được thể hiện trong hợp đồng thuê nhà.

9. Người thuê cần làm gì để bảo vệ tiền đặt cọc nuôi thú cưng?

Tiền đặt cọc cho thuê là một khoản thanh toán được hoàn trả lại cho người thuê sau khi kết thúc hợp đồng. Chính vì thế người thuê cần bảo vệ tiền đặt cọc nuôi thú cưng của mình. Đây là những gợi ý hữu ích từ JHouse để người thuê nhà có thể bảo vệ tiền đặt cọc nuôi thú cưng:

• Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp một điều khoản đặt cọc nuôi thú cưng trong hợp đồng thuê nhà.
• Cung cấp cho chủ sở hữu thông tin của thú cưng như: Giấy kiểm tra sức khỏe định kỳ, sổ tiêm chủng định kỳ, …
• Thự hiện các hành động được khuyến khích khi nuôi thú cưng như: Huấn luyện thú cưng, đeo rọ mõm cho thú cưng khi đi ra ngoài đường, cung cấp đủ thức ăn & nước cho thú cưng, không để thú cưng gây ồn, kiểm tra sức khỏe định kỳ cho thú cưng, …
• Sử dụng các biện pháp bảo vệ tài sản bên trong ngôi nhà như: Bao bọc sofa, chân ghế/ bàn, thảm lót sàn, …
• Chủ động vệ sinh định kỳ cho thú cưng. Dọn vệ sinh khi thú cưng đại tiện hoặc tiểu tiện.
• Tuân thủ “Nội quy nuôi thú cưng” của ngôi nhà.
• Chủ động sửa chữa hoặc thay thế các tài sản bị hư hỏng do thú cưng gây ra.
• Sử dụng dịch vụ chăm sóc thú cưng tại nhà hoặc gửi thú cưng tại những cửa hàng nhận chăm sóc thú cưng, … khi bạn đi du lịch hoặc đi công tác trong một thời gian dài.

Bạn cũng có thể tham khảo 11 mẹo để bảo vệ tiền đặt cọc thuê nhà khi thuê nhà tại Việt Nam.

10. Người thuê cần làm gì với thú cưng của mình?

Để bảo vệ và tránh các rủi ro có thể gặp phải do thú cưng gây ra. Người thuê nhà được khuyến khích thực hiện các hành động sau:

• Tiêm chủng định kỳ cho thú cưng
• Kiểm tra sức khỏe định kỳ cho thú cưng
• Huấn luyện thú cưng
• Đeo rọ mõm cho thú cưng khi đi ra ngoài đường
• Cung cấp không gian cho thú cưng bên trong căn nhà.

11. Chủ sở hữu cần làm gì khi cho phép nuôi thú cưng?

Thật hạnh phúc khi bạn là một chủ sở hữu yêu quý thú cưng. Ngôi nhà của bạn luôn chào đón khách thuê với thú cưng của họ.

Nhưng bạn đang có những lo lắng và trăn trở về việc kiểm soát rủi ro có thể gây ra bởi thú cưng của khách thuê. Dưới đây là những gợi ý hữu ích từ JHouse về những điều chủ sở hữu cần làm để có một sự khởi đầu tốt đẹp.

• Nếu bạn có kế hoạch ngôi nhà cho phép vật nuôi. Bạn có thể thiết kế các thiết bị trong ngôi nhà thân thiện với thú cưng và ít bị hư hỏng như: sofa, bàn ăn, sàn nhà, tường, hành lang, cây xanh, ban công, …
• Dành riêng một điều khoản đặt cọc nuôi thú cưng trong hợp đồng thuê nhà.
• Cung cấp cho khách thuê nhà “Nội quy nuôi thú cưng” và “Các hành động được khuyến khích thực hiện khi nuôi thú cưng” tại ngôi nhà của bạn.
• Yêu cầu người thuê nhà cung cấp thông tin của thú cưng như: Giấy kiểm tra sức khỏe định kỳ, sổ tiêm chủng định kỳ, …
• Hỏi thăm những người hàng xóm của khách thuê về thú cưng trong quá trình sử dụng ngôi nhà.
• Nếu ngôi nhà của bạn có nhiều không gian. Bạn có thể thiết kế một nơi dành cho sinh hoạt của thú cưng, nơi mà tất cả thú cưng trong ngôi nhà có thể giao lưu cùng nhau.

12. Các đại lý môi giới cần lưu ý điều gì khi tư vấn nhà ở thân thiện với thú cưng?

Nếu bạn là đại lý môi giới và bạn đang có khách thuê là người có thú cưng. Đây là những gợi ý hữu ích từ JHouse để bạn có thể tư vấn và cung cấp các giải pháp nhà ở tốt cho khách thuê và chủ sở hữu.

• Yêu cầu khách thuê cung cấp thông tin của thú cưng cho bạn: Hình ảnh, cân nặng, số lượng, sổ tiêm chủng, …
• Cung cấp và làm việc với chủ sở hữu về vấn đề nuôi thú cưng của khách thuê. Đảm bảo rằng chủ sở hữu đồng ý với thú cưng của khách thuê.
• Cung cấp cho khách thuê danh sách các căn nhà được phép nuôi thú cưng. Và cung cấp các ghi chú đặc biệt của ngôi nhà về nuôi thú cưng cho khách thuê.
• Làm rõ việc được phép nuôi và đặt cọc nuôi thú cưng trong hợp đồng thuê nhà.

Chúng tôi, JHouse hy vọng rằng bạn đã hiểu hơn về tiền đặt cọc nuôi thú cưng và cách mà nó hoạt động tại Việt Nam. Nếu bạn đang có những lo lắng và các câu hỏi cần được giải đáp. Nhân viên của JHouse luôn sẵn sàng và hạnh phúc được hỗ trợ và tư vấn cho bạn các giải pháp nhà ở thân thiện với thú cưng tại Việt Nam.

JHouse Content Team
Đội ngũ phát triển nội dung chuyên sâu về dịch vụ nhà ở cho người Nước ngoài và Việt Nam. Nội dung đơn giản, dễ hiểu, được sắp xếp logic mang đến bạn đọc những chủ đề và thông tin hữu ích từ kinh nghiệm thực tế. JHouse hoan nghênh chia sẽ và sao chép từ các bạn – Vui lòng đính kèm nguồn và trích dẫn từ JHouse.

[:]